So wechseln Sie von einer Direktintegration zur Nowistay-PMS-Integration
Aktualisiert
Wenn Sie derzeit eine direkte Airbnb- oder Booking.com-Integration nutzen (nicht über ein PMS, vor dem 1. März 2026), empfehlen wir dringend das Upgrade auf die neue Nowistay-Integration. Sie bietet ein leistungsstärkeres, zuverlässigeres Erlebnis, ganz ohne Einladung eines Co-Gastgebers.
Warum zur Nowistay-Integration wechseln?
Gleicher Preis: Sie behalten Ihr aktuelles Abonnement AI Channel Manager und erhalten viele neue Funktionen.
Zuverlässigere Nachrichten: Die Nowistay-Integration verpasst keine Gästenachricht. Sie ist direkt mit den Plattformen verbunden und verarbeitet Nachrichten in Echtzeit.
Verarbeitet alle Nachrichten von Anfang an: Anders als die Direktintegration kann die Nowistay-Integration alle Nachrichten beantworten, einschließlich Buchungsanfragen ab der allerersten Nachricht, noch bevor eine Buchung bestätigt ist.
Kein Co-Gastgeber und keine Konfiguration nötig: Weder bei Airbnb noch bei Booking.com müssen Sie einen Co-Gastgeber einladen oder einen bestimmten Booking-Kontakt einrichten. Die Nowistay-Integration erledigt alles in einem einfachen, geführten Verbindungsablauf mit Ihrem Hauptkonto.
Zentraler Kalender und zentrale Preise: Nowistay wird Ihr Channel Manager und bündelt die Verfügbarkeiten im Kalender und die Preise über alle verbundenen Plattformen. Das bedeutet weniger Doppelbuchungen und eine einfachere Verwaltung. Außerdem gibt es der KI mehr Möglichkeiten, Ihren Kalender zu verwalten.
Mehr OTA-Kanäle: Synchronisieren Sie Nowistay mit VRBO, Expedia und bald weiteren.
Der Wechsel wird für alle Nutzer, die derzeit eine direkte Airbnb- oder Booking.com-Integration verwenden, dringend empfohlen.
Wenn Sie jedoch ein PMS (Property Management System) nutzen, das von Nowistay noch nicht unterstützt wird (etwa SuperHote, Guesty, Hostaway oder andere, die nicht in unseren Integrationen aufgeführt sind), und dieses PMS weiter verwenden möchten, sollten Sie bei Ihrer aktuellen Direktintegration bleiben. Die Nowistay-Integration ersetzt ein separates PMS, indem sie als Ihr Channel Manager fungiert.
Wird Ihr PMS bereits unterstützt (z. B. Smoobu, Lodgify, Beds24), können Sie stattdessen die PMS-Integration eines Drittanbieters behalten oder einrichten, für diese Konfigurationen ist keine Migration nötig.
Das sollten Sie vor dem Wechsel wissen
Wenn Sie Nowistay als Channel Manager verbinden, löst das auf Airbnb einige automatische Änderungen aus. Hier eine kurze Zusammenfassung:
Änderung des Gebührenmodells: Airbnb stellt möglicherweise Ihr gesamtes Konto auf das Modell mit Gebühr nur für Gastgeber um (15-15,5 %). Nutzen Sie die Funktion Tarifanpassung von Nowistay, um Ihren Airbnb-Preis pro Nacht zu erhöhen und denselben Nettoumsatz zu behalten. Das hat keine Auswirkungen auf Buchungen, da Gäste immer den Gesamtpreis sehen.
Kalender wird in Nowistay verwaltet: Preise und Verfügbarkeit werden jetzt im Nowistay-Kalender festgelegt. So haben Sie eine zentrale Ansicht über alle Plattformen.
Sofortbuchung: wird möglicherweise automatisch aktiviert. Sie können sie auf erfahrene Gäste beschränken oder versuchen, wieder auf manuelle Genehmigung umzustellen.
iCal-Links entfernt: Die Echtzeit-API-Synchronisierung von Nowistay ersetzt iCal und ist zuverlässiger.
Einige Airbnb-Einstellungen werden schreibgeschützt: Smart Pricing, Aktionen und Aufenthaltsregeln sollten jetzt in Nowistay verwaltet werden.
Alle Inserate betroffen: Die Änderungen gelten für Ihr gesamtes Airbnb-Konto, auch für nicht zugeordnete Inserate. Verbinden Sie alle Ihre Unterkünfte mit Nowistay, um von der zentralen Verwaltung zu profitieren.
Keine dieser Änderungen wirkt sich negativ auf Ihren Umsatz oder das Gästeerlebnis aus. Eine ausführliche Erklärung jeder Änderung mit Lösungen Schritt für Schritt finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Was sich ändert, wenn Sie Nowistay als Channel Manager verbinden.
So wechseln Sie
Die Migration ist einfach und dauert nur wenige Minuten:
Klicken Sie bei der Unterkunft, die Sie migrieren möchten, auf die Menüschaltfläche „…“.
Klicken Sie auf „Synchronisierung“.
Klicken Sie im Bereich Synchronisierung auf „Synchronisierungsmethode ändern“.
Klicken Sie auf „Erweiterte Einstellungen“.
Wählen Sie „Ich habe kein PMS“ und klicken Sie dann auf „Nowistay-Integration aktivieren“.
Im Dialog listet Nowistay die Inserate eines bereits verbundenen Airbnb-Kontos auf oder bittet Sie, sich Mit Airbnb zu verbinden. Um ein anderes Konto zu verbinden, klicken Sie auf Ein anderes Airbnb-Konto verwenden (melden Sie sich zuerst bei Airbnb mit diesem Konto an: Airbnb autorisiert das Konto, das gerade angemeldet ist). Wenn Sie das Inserat nur als Co-Gastgeber betreuen, klicken Sie auf Eigentümer um Autorisierung bitten. Wählen Sie dann die Unterkunft aus der vorgeschlagenen Liste aus, um sie zuzuordnen.
Ist Ihr Airbnb-Konto bereits mit einem anderen Channel Manager verbunden, müssen Sie ihn zuerst entfernen. Gehen Sie zu „Kontoeinstellungen“ (Account settings), dann zu „Datenschutz“ (Privacy) und entfernen Sie die Software unten auf der Seite.
Sie können jetzt den Co-Gastgeber aus Ihrem Airbnb-Inserat entfernen sowie den Booking.com-Kontakt auf der Booking.com-Extranet-Website.
Nach der Verbindung nutzt Ihr Assistent automatisch die neue Integration. Ihre bestehenden Einstellungen, Ihr Willkommensführer und Ihre Assistentenkonfiguration bleiben erhalten.
Sehen Sie, wie es geht
Was passiert mit meiner aktuellen Einrichtung?
Ihre Assistentenkonfiguration (Persönlichkeit, Willkommensführer, Regeln) bleibt unverändert.
Ihre Buchungs- und Kalenderdaten werden über die neue Integration synchronisiert.
Hatten Sie zuvor für die Direktintegration einen Co-Gastgeber auf Airbnb (oder bei Booking.com), können Sie ihn nach Abschluss der Migration entfernen, er wird nicht mehr benötigt.
Eine Unterkunft zum ersten Mal verbinden
In diesem Hilfeartikel erfahren Sie, wie Sie ein Airbnb-Inserat erstmals mit der neuen Integration verbinden.
