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La tariffa di pulizia è uno dei numeri più difficili da decidere per un host: troppo alta e il prezzo tutto incluso allontana i soggiorni brevi,...
Un annuncio appena creato è bloccato in un circolo: senza recensioni arrivano poche prenotazioni, e con poche prenotazioni non arrivano recensioni,...
Fissa il prezzo di un nuovo annuncio dal 5 al 15 per cento sotto gli alloggi comparabili, non del 30 o 40, abbinalo a sconti settimanali e mensili e a...
La maggior parte dei soggiorni prolungati senza permesso è accidentale e si risolve in pochi minuti; i rari casi gravi sono preceduti da segnali che...
Il tuo affitto breve funziona senza di te quando ogni compito svolto più di due volte ha una procedura scritta, custodita dove il lavoro avviene: la...
Quattro cose proteggono le tue recensioni da cimici dei letti e formiche: coprimaterassi e coprirete per materasso e rete (le cimici arrivano nei...
Un affitto vuoto in bassa stagione trasforma piccoli guasti in riparazioni da quattro cifre, perché nessuno se ne accorge per settimane. La protezione...
Un ospite che non trova carta igienica o caffè lo scriverà nella recensione, anche se il resto del soggiorno è stato perfetto. Questa guida spiega...
Un Wi-Fi affidabile nasce da una copertura mesh dell'intera proprietà, da un'alternativa come un router con failover cellulare o una presa con riavvio...
La manutenzione preventiva conviene perché il costo di un guasto non è il ricambio, ma il fatto che sia un ospite pagante a scoprirlo prima di te: un...
Quando arriva un uragano, un incendio o un'alluvione, le policy per circostanze eccezionali delle OTA prevalgono sulle tue condizioni di cancellazione...
Le prenotazioni di grandi gruppi ed eventi sono quelle che rendono di più e che rischiano di più per un host. Questa guida spiega come riconoscere un...
Accettare animali aumenta occupazione e tariffa a notte e apre un segmento poco servito, ma ogni soggiorno con un animale aggiunge 30-60 USD di...
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Le feste si evitano valutando il rischio prima del check-in, scrivendo una regola chiara sul numero di ospiti e rispondendo in fretta ai reclami, non...
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Gli host che padroneggiano Airbnb e Booking.com spesso rendono meno su VRBO ed Expedia perché i segnali di posizionamento, il mix di viaggiatori e le...
Un ospite che ritorna e prenota in diretta vale molto più di un ospite che arriva per la prima volta dalle piattaforme, con un costo di acquisizione...
Passa un'unità dall'affitto breve a quello a medio termine quando compaiono insieme due segnali strutturali, come un'occupazione fuori stagione sotto...
Le richieste di risarcimento per danni si vincono con le prove raccolte prima dell'incidente: foto con data e ora a ogni cambio ospiti, registri di...
Francia, Italia, Spagna e parti del Regno Unito richiedono ormai la registrazione degli affitti brevi, con le piattaforme di prenotazione che...
Per riempire le notti vuote, lega il soggiorno minimo all'anticipo di prenotazione, sconta le notti orfane e dell'ultimo minuto con una curva e...
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Il ROI dell'automazione per un affitto breve si riduce a quattro voci: tempo risparmiato (ore ogni settimana per chi gestisce 10 proprietà),...
