Definições de disponibilidade do Airbnb nas definições do canal

Quando o seu anúncio Airbnb está ligado através da integração Nowistay PMS, pode ajustar as suas regras de disponibilidade diretamente na Nowistay. O separador Disponibilidade Airbnb nas definições do canal permite controlar a antecedência, o tempo de preparação, a janela de reservas, a duração máxima da estadia e os dias da semana em que os hóspedes podem fazer a entrada ou a saída.

Estas definições aplicam-se especificamente ao seu anúncio Airbnb. As restrições diárias geridas a partir do calendário da Nowistay podem, ainda assim, sobrepor-se a elas.

Como aceder às definições de disponibilidade do Airbnb

1. Aceda à sua página Alojamentos.
2. Clique no menu … do cartão do alojamento e selecione Sincronização.

3. No painel de sincronização, encontre a sua ligação ao Airbnb e clique no botão Definições do canal.

4. Selecione o separador Disponibilidade Airbnb no topo da janela.

Antecedência

Controla com que antecedência um hóspede tem de reservar antes da chegada. Por exemplo, 2 dias antes da chegada significa que um hóspede não pode fazer uma reserva para o próprio dia ou para o dia seguinte, tem de reservar com pelo menos 2 dias de antecedência.

Isto dá-lhe tempo para preparar o alojamento, coordenar a limpeza e evitar surpresas de última hora. Escolha um valor que corresponda às suas necessidades operacionais:

• No próprio dia, aceita reservas de última hora (chegada hoje).
• 1 dia antes da chegada, o hóspede tem de reservar pelo menos 1 dia antes do check-in.
• 2 dias antes da chegada, uma escolha comum que lhe dá um tempo de preparação confortável.
• 3 ou mais dias antes da chegada, para alojamentos que exigem mais antecedência.

Tempo de preparação

Define quantas noites têm de estar livres antes e depois de cada reserva. Por exemplo, 2 noites antes e depois significa que o Airbnb bloqueia automaticamente 2 noites antes e 2 noites depois de cada reserva confirmada.

É particularmente útil para:

• Garantir tempo suficiente para a limpeza e a rotação entre hóspedes.
• Evitar reservas consecutivas que não deixam espaço para a preparação.
• Ter uma margem para manutenção ou inspeções.

Defina Sem tempo de preparação se estiver à vontade com reservas consecutivas e tiver um processo de rotação rápido.

Janela de disponibilidade

Determina com que antecedência os hóspedes podem reservar o seu alojamento. Por exemplo, 8 meses de antecedência (240 dias) significa que os hóspedes só podem reservar datas dentro dos próximos 8 meses. As datas para além dessa janela aparecem indisponíveis no Airbnb.

Uma janela mais curta mantém o seu calendário de longo prazo flexível, enquanto uma janela mais longa maximiza o seu potencial de reservas nas épocas altas.

Máximo de noites

O número máximo de noites que um hóspede pode reservar numa única reserva. Por exemplo, se definir 364, os hóspedes podem reservar estadias de quase um ano.

A caixa “Permitir pedido de reserva acima do máximo de noites”, quando ativada, permite que os hóspedes enviem um pedido de reserva (não uma reserva instantânea) para estadias mais longas do que o limite de máximo de noites. Aplica-se quando o máximo é de 28 noites ou mais. É uma boa opção se quiser analisar individualmente as estadias longas antes de as aceitar.

Dias de entrada permitidos

Selecione os dias da semana em que os hóspedes podem fazer a entrada. Por predefinição, todos os dias (de segunda a domingo) estão selecionados. Se desmarcar alguns dias, os hóspedes não poderão iniciar a estadia nesses dias.

Exemplo: se só permitir entradas à sexta-feira e ao sábado, o seu alojamento passa, na prática, a ser um anúncio de chegadas ao fim de semana, o que o pode ajudar a gerir os horários de rotação.

Dias de saída permitidos

Da mesma forma, selecione os dias da semana em que os hóspedes podem fazer a saída. Pode combinar isto com as restrições de dias de entrada para controlar o padrão de reservas.

Exemplo: permitir a entrada à sexta-feira e a saída ao domingo cria um padrão de arrendamento apenas para fins de semana.

Guardar as definições

Depois de ajustar qualquer uma destas definições, clique em Guardar na parte inferior da janela. As suas alterações são enviadas para o Airbnb e entram em vigor de imediato.

Clique em Fechar para sair da janela sem fazer alterações.