Gerir os descontos do Airbnb a partir das definições do canal

Quando o seu anúncio Airbnb está ligado através da integração Nowistay PMS, pode gerir os descontos que o Airbnb aplica a esse anúncio sem sair da Nowistay. A secção Descontos Airbnb nas definições do canal abrange os três tipos de desconto que o Airbnb oferece: estadia longa, última hora e reserva antecipada.

Estes descontos ficam guardados no próprio anúncio Airbnb e aplicam-se apenas às reservas do Airbnb. Somam-se às suas tarifas e ao ajuste de tarifas que possa ter definido para este canal.

Como aceder aos descontos do Airbnb

1. Aceda à sua página Alojamentos.
2. Clique no menu … do cartão do alojamento e selecione Sincronização.

3. No painel de sincronização, encontre a sua ligação ao Airbnb e clique no botão Definições do canal.

4. Fique no separador Ajuste de tarifas. A secção Descontos Airbnb fica mesmo por baixo do ajuste de tarifas.

Os três tipos de desconto

Cada desconto é uma regra simples: uma condição sobre a reserva e uma percentagem retirada ao preço por noite. O Airbnb aplica-o automaticamente a todas as reservas que a cumprem.

Estadia longa

Lê-se Pelo menos X noites. Os hóspedes que reservam pelo menos esse número de noites recebem o desconto. É assim que funcionam os descontos semanais e mensais do Airbnb: 7 noites para um desconto semanal, 28 noites para um mensal, mas pode escolher qualquer duração entre 2 e 365 noites.

Pode acumular várias regras de estadia longa com limiares diferentes, por exemplo 10% a partir de 7 noites e 20% a partir de 28 noites. O Airbnb aplica a regra que corresponde à duração da estadia.

Última hora

Lê-se Chegada dentro de X dias. Quando um hóspede reserva uma estadia que começa dentro desse número de dias, o desconto aplica-se. O limiar vai de 1 a 28 dias. Útil para preencher lacunas no calendário à última hora sem editar os preços à mão.

Reserva antecipada

Lê-se Pelo menos N meses de antecedência. Os hóspedes que reservam com essa antecedência recebem o desconto. Escolha entre 1 e 12 meses; o Airbnb conta 30 dias por mês. Útil para garantir cedo as reservas da época alta.

Adicionar, editar e remover um desconto

1. Clique em Adicionar um desconto e escolha o tipo: Estadia longa, Última hora ou Reserva antecipada. Aparece uma nova regra com um valor predefinido razoável.
2. Defina o limiar (noites, dias ou meses) e a percentagem.
3. Clique em Guardar descontos. As regras são enviadas de imediato para o Airbnb.

Para alterar um desconto existente, edite os seus valores no próprio local e guarde de novo. Para eliminar um, clique no ícone do caixote do lixo no respetivo cartão e depois guarde. Nada muda no Airbnb até clicar em Guardar descontos; o botão fica a cinzento enquanto não há nada para guardar.

Os descontos que já tinha definido no Airbnb também aparecem aqui, para que os possa rever e ajustar num só local.

Bom saber

• Um desconto situa-se entre 1% e 99%.
• Não pode criar dois descontos do mesmo tipo com o mesmo limiar. Limiares diferentes não há problema.
• O desconto é aplicado pelo Airbnb ao preço que recebe da Nowistay. Se também usar um ajuste de tarifas neste canal, o ajuste é aplicado primeiro e depois o desconto. Exemplo: uma noite de 100 € com um ajuste de +10% é enviada ao Airbnb a 110 €; com um desconto de estadia longa de 10%, um hóspede que fique uma semana paga 99 € por noite.
• O Airbnb pode recusar uma regra, por exemplo quando o preço com desconto ficaria abaixo do mínimo que permite para o seu anúncio, tendo em conta a sua taxa de limpeza. Nesse caso, a Nowistay mostra a mensagem do Airbnb e nada é guardado: ajuste os valores e guarde de novo.

Procura antes a antecedência, o tempo de preparação ou a janela de reservas? Estão no separador Disponibilidade Airbnb da mesma janela.