Impostazioni di disponibilità Airbnb nelle impostazioni del canale

Quando il tuo annuncio Airbnb è collegato tramite l’integrazione Nowistay PMS, puoi regolare con precisione le sue regole di disponibilità direttamente da Nowistay. La scheda Disponibilità Airbnb nelle impostazioni del canale ti permette di controllare preavviso, tempo di preparazione, finestra di prenotazione, durata massima del soggiorno e quali giorni della settimana gli ospiti possono fare check-in o check-out.

Queste impostazioni valgono specificamente per il tuo annuncio Airbnb. Le restrizioni giornaliere gestite dal calendario di Nowistay possono comunque prevalere su di esse.

Come accedere alle impostazioni di disponibilità Airbnb

1. Vai alla tua pagina Alloggi.
2. Clicca sul menu … della scheda dell’alloggio e seleziona Sincronizzazione.

3. Nel pannello di sincronizzazione, trova la tua connessione Airbnb e clicca sul pulsante Impostazioni del canale.

4. Seleziona la scheda Disponibilità Airbnb in alto nella finestra.

Preavviso

Controlla con quanto anticipo un ospite deve prenotare rispetto al suo arrivo. Per esempio, 2 giorni prima dell’arrivo significa che un ospite non può fare una prenotazione per lo stesso giorno o per il giorno dopo: deve prenotare con almeno 2 giorni di anticipo.

Questo ti dà il tempo di preparare l’alloggio, coordinare le pulizie ed evitare sorprese dell’ultimo minuto. Scegli un valore adatto alle tue esigenze operative:

• Stesso giorno, accetta prenotazioni dell’ultimo minuto (arrivo oggi).
• 1 giorno prima dell’arrivo, l’ospite deve prenotare almeno 1 giorno prima del check-in.
• 2 giorni prima dell’arrivo, una scelta frequente che ti dà un tempo di preparazione confortevole.
• 3+ giorni prima dell’arrivo, per gli alloggi che richiedono più anticipo.

Tempo di preparazione

Stabilisce quante notti devono essere libere prima e dopo ogni prenotazione. Per esempio, 2 notti prima e dopo significa che Airbnb bloccherà automaticamente 2 notti prima e 2 notti dopo ogni prenotazione confermata.

È particolarmente utile per:

• Garantire il tempo sufficiente per pulizie e ricambio tra un ospite e l’altro.
• Evitare prenotazioni consecutive che non lasciano spazio alla preparazione.
• Avere un margine per manutenzione o ispezioni.

Imposta Nessun tempo di preparazione se per te vanno bene le prenotazioni consecutive e hai un ricambio rapido.

Finestra di disponibilità

Determina fino a quanto lontano nel futuro gli ospiti possono prenotare il tuo alloggio. Per esempio, 8 mesi in anticipo (240 giorni) significa che gli ospiti possono prenotare solo date entro i prossimi 8 mesi. Le date oltre quella finestra appariranno non disponibili su Airbnb.

Una finestra più breve mantiene flessibile il tuo calendario a lungo termine, mentre una finestra più lunga massimizza il tuo potenziale di prenotazione per l’alta stagione.

Numero massimo di notti

Il numero massimo di notti che un ospite può prenotare in una singola prenotazione. Per esempio, se è impostato a 364, gli ospiti possono prenotare soggiorni lunghi quasi un anno.

La casella “Consenti la richiesta di prenotazione oltre il numero massimo di notti”, quando è attivata, permette agli ospiti di inviare una richiesta di prenotazione (non prenotazione immediata) per soggiorni più lunghi del limite massimo di notti. Si applica quando il massimo è impostato a 28 notti o più. È una buona opzione se vuoi esaminare singolarmente i soggiorni lunghi prima di accettarli.

Giorni di check-in consentiti

Seleziona in quali giorni della settimana gli ospiti possono fare check-in. Per impostazione predefinita sono selezionati tutti i giorni (da lunedì a domenica). Se deselezioni alcuni giorni, gli ospiti non potranno iniziare il soggiorno in quei giorni.

Esempio: se consenti il check-in solo di venerdì e sabato, il tuo alloggio diventa di fatto un annuncio con arrivi nel weekend, il che può aiutarti a gestire i turni di ricambio.

Giorni di check-out consentiti

Allo stesso modo, seleziona in quali giorni della settimana gli ospiti possono fare check-out. Può essere combinato con le restrizioni sui giorni di check-in per controllare lo schema delle prenotazioni.

Esempio: consentire il check-in di venerdì e il check-out di domenica crea uno schema di affitto solo weekend.

Salvare le impostazioni

Dopo aver modificato una qualsiasi di queste impostazioni, clicca su Salva in fondo alla finestra. Le tue modifiche vengono inviate ad Airbnb e hanno effetto immediato.

Clicca su Chiudi per uscire dalla finestra senza apportare modifiche.