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Cuando tu anuncio de Airbnb está conectado mediante la integración con Nowistay PMS, puedes ajustar sus reglas de disponibilidad directamente desde Nowistay. La pestaña Disponibilidad Airbnb de la configuración del canal te permite controlar la antelación de la reserva, el tiempo de preparación, la ventana de reserva, la duración máxima de la estancia y los días de la semana en que los huéspedes pueden llegar o salir.
Estos ajustes se aplican específicamente a tu anuncio de Airbnb. Las restricciones diarias gestionadas desde el calendario de Nowistay pueden seguir prevaleciendo sobre ellos.
Controla con cuánta antelación debe reservar un huésped respecto a su llegada. Por ejemplo, 2 días antes de la llegada significa que un huésped no puede hacer una reserva para el mismo día o para el día siguiente: debe reservar con al menos 2 días de antelación.
Esto te da tiempo para preparar el alojamiento, coordinar la limpieza y evitar sorpresas de última hora. Elige el valor que se ajuste a tus necesidades operativas:
Define cuántas noches deben estar libres antes y después de cada reserva. Por ejemplo, 2 noches antes y después significa que Airbnb bloqueará automáticamente 2 noches antes y 2 noches después de cada reserva confirmada.
Es especialmente útil para:
Elige Sin tiempo de preparación si no te importan las reservas consecutivas y tu proceso de rotación es rápido.
Determina con cuánta antelación pueden reservar los huéspedes tu alojamiento. Por ejemplo, 8 meses de antelación (240 días) significa que los huéspedes solo pueden reservar fechas dentro de los próximos 8 meses. Las fechas más allá de esa ventana aparecerán como no disponibles en Airbnb.
Una ventana más corta mantiene flexible tu calendario a largo plazo, mientras que una ventana más larga maximiza tu potencial de reservas en temporada alta.
El número máximo de noches que un huésped puede reservar en una sola reserva. Por ejemplo, si se fija en 364, los huéspedes pueden reservar estancias de casi un año.
La casilla «Permitir solicitud de reserva por encima del máximo de noches», cuando está activada, permite a los huéspedes enviar una solicitud de reserva (no reserva inmediata) para estancias más largas que el límite de noches máximas. Se aplica cuando el máximo es de 28 noches o más. Es una buena opción si quieres revisar individualmente las estancias largas antes de aceptarlas.
Selecciona qué días de la semana pueden llegar los huéspedes. Por defecto, todos los días (de lunes a domingo) están seleccionados. Si desmarcas algunos días, los huéspedes no podrán empezar su estancia esos días.
Ejemplo: si solo permites check-ins el viernes y el sábado, tu alojamiento se convierte básicamente en un anuncio de llegadas de fin de semana, lo que puede ayudarte a gestionar los calendarios de rotación.
De la misma forma, selecciona qué días de la semana pueden salir los huéspedes. Se puede combinar con las restricciones de días de check-in para controlar el patrón de reservas.
Ejemplo: permitir el check-in el viernes y el check-out el domingo crea un patrón de alquiler solo de fin de semana.
Después de modificar cualquiera de estos ajustes, haz clic en Guardar en la parte inferior de la ventana. Tus cambios se envían a Airbnb y surten efecto de inmediato.
Haz clic en Cerrar para salir de la ventana sin hacer cambios.
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