Het classement meublé de tourisme is de optionele Franse classificatie van 1 tot 5 sterren voor vakantieverhuur, toegekend na een inspectie ter plaatse en 5 jaar geldig. Deze gids legt uit wie inspecteert, wat het raster van 133 criteria controleert, de stappen, de kosten en de belastingeffecten in 2026: de micro-BIC-aftrek na de wet Le Meur en toeristenbelasting per sterrencategorie. Regels gecontroleerd op 9 oktober 2026.
Een welkomstgids klaar voor de inspecteur
Meld je gratis aan. Maak een digitale welkomstgids met je huisinformatie, uitrusting en lokale tips, deel hem via een link of QR-code en laat hem vertalen in 9 talen. Alleen de welkomstgids vanaf € 2 per woning per maand, eerste maand gratis.
Gratis startenHet classement van een meublé de tourisme is de officiële Franse sterrenclassificatie voor vakantieverhuur: een optionele classificatie van 1 tot 5 sterren, toegekend na een inspectie ter plaatse door een geaccrediteerde of erkende instantie aan de hand van een nationaal raster van 133 criteria. De eigenaar betaalt het bezoek en de classificatie duurt 5 jaar. In 2026 is de belangrijkste opbrengst fiscaal: onder het micro-BIC-regime krijgt een geclassificeerde verhuur een forfaitaire aftrek van 50% op ontvangsten tot € 77.700 voor inkomsten 2025 (€ 83.600 voor inkomsten 2026), tegenover 30% tot € 15.000 voor een niet-geclassificeerde, en betalen de gasten toeristenbelasting tegen een vast tarief per ster in plaats van een percentage van de prijs.
Regels gecontroleerd op 9 oktober 2026, voor eigenaren in Frankrijk en in het buitenland.
Dit artikel legt Franse regels uit voor eigenaren. Het is geen belasting- of juridisch advies: controleer je eigen situatie bij de belastingdienst of een boekhouder.
Het is een kwaliteitsclassificatie volgens het Franse toerismewetboek. Een meublé de tourisme (een villa, appartement of studio die gemeubileerd wordt verhuurd, voor exclusief gebruik van de gast, per nacht, week of maand) kan in 5 categorieën worden geclassificeerd, van 1 tot 5 sterren. De procedure is vrijwillig en betaald, en de beslissing is 5 jaar geldig (service-public.fr, gecontroleerd op 21 mei 2026). Eenmaal geclassificeerd moet je de beslissing zichtbaar in de verhuur uithangen, en mag je het officiële sterrenteken en logo in je advertenties gebruiken.
Classificatie vervangt de aangifte bij het gemeentehuis niet, die verplicht is of je nu geclassificeerd bent of niet: altijd voor een tweede woning, en voor een hoofdverblijf waar de gemeente registratie hanteert. Zie het registratienummer en het nationale portaal.
Je kiest zelf de inspectie-instantie uit twee officiële lijsten die Atout France publiceert op zijn pagina over de meublé de tourisme:
Atout France publiceert alleen de lijsten: de instantie die op bezoek komt, stelt de beslissing voor. Als er in jouw département geen instantie actief is, kun je er een van elders inhuren: ze passen allemaal hetzelfde nationale raster toe.
Het raster komt uit het arrêté van 2 augustus 2010, waarvan de bijlage is vervangen door het arrêté van 24 november 2021 voor bezoeken sinds 1 februari 2022. Légifrance toont geen latere wijziging. De 133 criteria vallen in drie hoofdstukken:
Elk criterium levert punten op en de status ervan hangt af van de categorie die je aanvraagt: verplicht, optioneel (à la carte) of niet van toepassing. Een eenkamerverhuur voor een of twee personen moet eerst aan een voorwaarde voldoen: 9 m² met een aparte keuken, of 12 m² met een kitchenette. Vijf criteria over netheid en staat (badkamer, vloeren en muren, meubilair, beddengoed, keuken) zijn verplicht en kunnen niet worden gecompenseerd.
Volgens de inspectiegids van Atout France bereikt een verhuur een categorie wanneer ze:
Hoe hoger de categorie, hoe meer er verplicht wordt. Enkele voorbeelden uit het raster: wifi is verplicht vanaf 2 sterren (tenzij er geen dekking is), een welkomstboekje vanaf 3 sterren, en een website of webpagina die aan de woning is gewijd, ook in een vreemde taal, bij 4 en 5 sterren (boekingsplatforms tellen niet mee). Op elk niveau heb je lokale en toeristische informatie nodig in het Frans en in minstens één vreemde taal, één energiebesparende en één waterbesparende maatregel, en informatie die gasten helpt het milieu te respecteren tijdens hun verblijf.
Reken op maximaal zes weken tussen het bezoek en een definitieve beslissing, plus de wachttijd voor een afspraak. Na 5 jaar vervalt de classificatie, dus boek het verlengingsbezoek vroeg als je de fiscale behandeling zonder onderbreking wilt houden.
Er is geen gereguleerde prijs: elke instantie bepaalt haar eigen tarieven, die van de grootte van de woning kunnen afhangen. Als gepubliceerd voorbeeld noemt de brochure 2026 van het toeristenbureau van Saint-Tropez € 190 voor een woning onder 50 m², oplopend tot € 450 boven 200 m², en € 100 voor een tweede bezoek indien nodig. Vergelijk meerdere instanties, vraag of een tweede bezoek wordt gerekend en reken op eventuele werken die het raster vereist.
Sinds de wet Le Meur van 19 november 2024 is het verschil kleiner maar nog steeds groot (service-public.fr, 27 juli 2026; impots.gouv.fr):
Bij € 12.000 aan ontvangsten wordt een geclassificeerde verhuur belast op € 6.000 en een niet-geclassificeerde op € 8.400. Boven € 15.000 is het verschil groter: een niet-geclassificeerde verhuur gaat over naar het régime réel (werkelijke kosten, boekhouding, vaak een boekhouder; de overstap wordt over twee opeenvolgende jaren beoordeeld), terwijl een geclassificeerde onder micro-BIC kan blijven tot haar plafond. De extra aftrek van 21% die de financiële wet 2024 had ingevoerd voor geclassificeerde verhuur buiten gebieden met hoge vraag, komt niet voor in de regels voor inkomsten 2025 en 2026.
Onder het régime réel, waar je werkelijke kosten en afschrijving aftrekt, verandert de sterrenclassificatie niets aan je inkomstenbelasting; de open vraag daar is de afschrijving, die het begrotingsvoorstel 2027 wil beperken.
Gasten betalen de toeristenbelasting, maar die komt bovenop hun totaalprijs. Waar de gemeente haar heft, rekent een geclassificeerde verhuur een vast bedrag per persoon per nacht, gekozen door de gemeente binnen een nationale schaal. Voor 2026 (entreprendre.service-public.fr):
Een niet-geclassificeerde verhuur rekent een percentage dat de gemeente vaststelt, tussen 1% en 5% van de nachtprijs per persoon exclusief belastingen, begrensd op het hoogste tarief dat de gemeente heeft aangenomen. Regionale of departementale toeslagen kunnen daar bovenop komen, zoals 200% in Île-de-France. Bij 5% betekent een nacht van € 200 voor 4 gasten € 2,50 per persoon per nacht. Omdat het percentage meegroeit met je prijs en het vaste tarief niet, is classificatie het belangrijkst voor duurdere verhuur. Airbnb past het percentage voor niet-geclassificeerde verhuur toe tot je in het tabblad Regulations (regelgeving) van de advertentie je classificatiecategorie kiest, dus werk het bij zodra de beslissing binnenkomt.
In gebieden voor plattelandsrevitalisering (ZFRR) kunnen gemeenten besluiten geclassificeerde meublés de tourisme vrij te stellen van onroerendgoedbelasting (taxe foncière) en woonbelasting (taxe d’habitation); de vrijstelling wordt aangevraagd bij de belastingdienst (meer in lokale belastingen op een Franse vakantieverhuur). Classificatie laat je ook toe tot het ANCV-stelsel en Chèques-Vacances-vakantiebonnen te accepteren.
Niet voor energie: een sterrenclassificatie vervangt de energieprestatiediagnose (DPE) niet. In steden die een bestemmingswijzigingsvergunning vereisen, heeft de aanvraag een DPE nodig met klasse A tot E in Europees Frankrijk, A tot D vanaf 2034, en de gemeente zal de DPE van bestaande verhuur kunnen opvragen (service-public.fr F2043).
Voor registratie maakt de classificatie deel uit van wat je aangeeft: de aangifte bij het gemeentehuis vraagt om de datum en het niveau van de classificatiebeslissing, en elke wijziging betekent een nieuwe aangifte. De nationale registratiedienst, aangekondigd voor het vierde kwartaal van 2026, maakt registratie verplicht in elke gemeente: houd je aangegeven gegevens, classificatie inbegrepen, ook daar actueel. De volledige lijst staat in alle verplichtingen van eigenaren in 2026.
Verschillende criteria gaan over de informatie die je aan gasten geeft, en een digitale welkomstgids kan die dragen. De inspectiegids van Atout France accepteert een welkomstboekje op papier of in digitale vorm (QR-code, tablet, link, website). Het moet minstens de contactgegevens van de beheerder, noodnummers en de werking van de verhuur (deurcodes, wifi) bevatten, en vanaf 3 sterren tweetalig zijn. Lokale toeristische informatie kan ook digitaal zijn, in het Frans en minstens één vreemde taal. De welkomstgids van Nowistay bevat je huisinformatie, gebruiksinstructies voor de uitrusting en lokale tips, wordt gedeeld via een link of QR-code en vertaalt automatisch in 9 talen (hoe je je welkomstgids vertaalt). Hij kan ook je milieuvriendelijke tips en toegankelijkheidsinformatie bevatten. De inspecteur beoordeelt elk criterium nog steeds ter plaatse, dus controleer de exacte vereisten vóór het bezoek.
Voor directe boekingen stel je de toeristenbelasting per woning in: een vast bedrag per gast per nacht zodra je geclassificeerd bent, of een percentage per gast per nacht met een maximum per persoon zolang je dat niet bent, met een optionele vrijstelling voor kinderen en een limiet op het aantal belaste nachten. Ze wordt toegevoegd aan het totaal dat gasten op je boekingspagina zien en geregistreerd als de toeristenbelasting van de reservering, op de reservering en de gastfactuur (directe boekingen instellen). Wanneer je sterren binnenkomen, zet je de regel om van een percentage naar een vast tarief. Voor de kant van de platforms lees je hoe je toeristenbelasting int en automatiseert.
De prijzen zijn niet gereguleerd: elke geaccrediteerde of erkende instantie bepaalt haar eigen tarieven, die van de grootte van de woning kunnen afhangen. Als gepubliceerd voorbeeld lopen de tarieven 2026 van het toeristenbureau van Saint-Tropez van 190 euro onder 50 m² tot 450 euro boven 200 m², plus 100 euro voor een tweede bezoek indien nodig. De kosten komen elke 5 jaar terug bij de verlenging.
Vijf jaar vanaf de beslissing. Daarna vervalt de classificatie en wordt de verhuur voor de inkomstenbelasting en de toeristenbelasting als niet-geclassificeerd behandeld, tot een nieuw bezoek haar verlengt.
Een inspectie-instantie naar keuze uit de twee lijsten die Atout France publiceert: door COFRAC geaccrediteerde instanties en erkende instanties zoals toeristenbureaus, departementale toerismeagentschappen, labelnetwerken en privébedrijven. Je kunt een instantie uit een ander département gebruiken: ze passen allemaal hetzelfde nationale raster toe.
50% op ontvangsten tot 83.600 euro voor inkomsten 2026, aangegeven in 2027, en tot 77.700 euro voor inkomsten 2025. Een niet-geclassificeerde meublé de tourisme krijgt 30% tot 15.000 euro voor beide jaren.
Ja. Je hebt 15 dagen vanaf de ontvangst van het bezoekcertificaat om de voorgestelde classificatie te weigeren. Zonder weigering is de classificatie verworven en 5 jaar geldig.
Ja. De inspectiegids van Atout France accepteert een welkomstboekje op papier of in digitale vorm, zoals een QR-code, tablet, link of website. Het moet minstens de contactgegevens van de beheerder, noodnummers en de werking van de verhuur bevatten, en vanaf 3 sterren tweetalig zijn, waar het verplicht wordt.
Ja. Classificatie vervangt de aangifte niet: een tweede woning moet altijd worden aangegeven, en een hoofdverblijf overal waar de gemeente registratie hanteert. De aangifte vraagt om de datum en het niveau van de classificatiebeslissing, en een wijziging betekent een nieuwe aangifte.
Toeristenbelasting bij directe boekingen, per woning
Meld je gratis aan. Stel de toeristenbelasting in voor elke woning, als vast tarief per gast zodra je geclassificeerd bent of als begrensd percentage zolang je dat niet bent, en ontvang directe boekingen met Stripe en 0% Nowistay-commissie. Vanaf € 12 per woning per maand, eerste maand gratis.
Nowistay gratis proberen
Meer dan 25 jaar ervaring in vastgoedinvesteringen en erkend expert in het automatiseren van kortetermijnverhuur. Bassel helpt verhuurbeheerders hun omzet te verhogen, hun bedrijfskosten te verlagen en gasten een 5-sterrenervaring te bieden, met AI-tools die hij bouwde vanuit zijn eigen ervaring als host.
