Registratienummer voor kortetermijnverhuur in Frankrijk: het nationale portaal (2026)

Een registratienummer is de identificatie die een Franse gemeubileerde vakantieverhuur (meublé de tourisme) krijgt wanneer ze wordt aangegeven, en het moet in elke advertentie staan. De wet Le Meur (loi n° 2024-1039 van 19 november 2024) verplaatst deze aangifte uiterlijk op 20 mei 2026 naar één nationale onlinedienst voor elke meublé de tourisme in Frankrijk, hoofdverblijven inbegrepen. Per 8 oktober 2026 is dat nationale portaal niet open: de regering kondigt het aan voor het vierde kwartaal van 2026. Tot het opent, blijf je aangifte doen bij je gemeentehuis, via zijn eigen onlinedienst waar die er is.

Feiten gecontroleerd op 8 oktober 2026 op Légifrance, Service-Public en de website van de Direction générale des entreprises (DGE). Data kunnen nog verschuiven, dus controleer de officiële pagina’s voordat je aangifte doet. Dit artikel is algemene informatie, geen juridisch advies.

Het is het nummer dat je gemeentehuis (en binnenkort het nationale portaal) je geeft wanneer je een gemeubileerde woning aangeeft die voor korte verblijven aan toeristen wordt verhuurd. Nu geven gemeenten die de procedure “aangifte met registratie” hebben ingevoerd het onmiddellijk uit. Volgens artikel D324-1-1 van het Franse toerismewetboek heeft het 13 tekens in drie groepen: de officiële geografische code van de gemeente van 5 cijfers, een identificatie van 6 cijfers die de gemeente vaststelt en een controlesleutel van 2 tekens. Parijs en veel grote of toeristische steden gebruiken deze procedure.

In gemeenten zonder deze procedure wordt een tweede woning aangegeven met een eenvoudig formulier (cerfa n° 14004) en wordt er geen nummer uitgegeven, terwijl een hoofdverblijf meestal helemaal geen aangifte nodig heeft. Het nationale portaal moet deze lappendeken beëindigen: één procedure en één nummer per woning, overal in Frankrijk. Het is een van de maatregelen van de wet Le Meur, die ons overzicht van de anti-Airbnbwet volledig behandelt.

Is het nationale portaal in oktober 2026 open?

Nee. Zo staan de zaken op 8 oktober 2026:

• De wet is geschreven. Artikel L324-1-1 van het toerismewetboek, in de versie die Légifrance toont als van kracht sinds 20 mei 2026, bepaalt dat wie een meublé de tourisme aanbiedt, deze eerst moet aangeven bij een nationale onlinedienst, die “onverwijld” een elektronische ontvangstbevestiging met het aangiftenummer verstuurt (artikel L324-1-1 op Légifrance).
• Het portaal is niet live. De pagina van de DGE over de regeling (API meublés, bijgewerkt op 23 juli 2026) zegt dat de nationale registratiedienst in het vierde kwartaal van 2026 van start gaat. Het nieuwsbericht van Service-Public van 27 juli 2026 geeft dezelfde timing. Er is geen openingsdag en geen webadres gepubliceerd.
• Hoe het zal werken. Een formulier op het platform Démarche Numérique van de overheid, bereikbaar vanaf een openbare pagina van de website van de DGE. Het nummer wordt automatisch uitgegeven, en de gemeente kan het daarna controleren, opschorten of intrekken.
• Wat je ondertussen doet. De instructie van de DGE is duidelijk: tot de nationale dienst opent, zijn je verplichtingen die welke nu in je gemeente gelden. Als je gemeente een registratieprocedure hanteert, blijf die dan gebruiken.

Twee valkuilen die je moet vermijden. Eigenaren kunnen zich niet aanmelden bij API meublés: het is het dataplatform voor gemeenten en verhuurplatforms, geen aangifteformulier. En sommige websites presenteren een aangiftedienst van een gemeente of een privésite als “het nationale portaal”. Geen van beide is dat.

Wie heeft een nummer nodig: hoofdverblijf of tweede woning?

Zodra het portaal opent, heeft elke meublé de tourisme in elke gemeente een eigen nummer nodig, geclassificeerd of niet. Wat verandert, hangt af van de woning.

Je hoofdverblijf (résidence principale)

• Nu is er in de meeste gemeenten niets aan te geven. In gemeenten met registratie heb je al een nummer nodig.
• Met het nationale portaal geef je het aan zoals elke andere woning, verklaar je dat het je hoofdverblijf is en toon je dat aan. De wet staat toe dat het uitvoeringsbesluit een belastingaanslag op jouw naam met het adres van de woning vereist, en de DGE verwacht een identiteitsbewijs en die belastingaanslag.
• Je mag het tot 120 dagen per kalenderjaar verhuren, behalve bij beroepsverplichtingen, gezondheidsredenen of overmacht. Een gemeente kan de limiet met een gemotiveerd besluit verlagen, maar niet onder 90 dagen.

Een tweede woning of een speciaal voor verhuur bestemde woning

• Nu: een aangifte met cerfa n° 14004 aan de burgemeester, of de onlineregistratiedienst van de gemeente waar die bestaat.
• Met het nationale portaal: een aangifte op het portaal, daarna een nieuw nummer voor elke advertentie.
• Daarnaast vereisen sommige steden ook een bestemmingswijzigingsvergunning (changement d’usage) voordat een woning een vakantieverhuur wordt. Het nummer vervangt die niet. Onze checklist van Franse verplichtingen voor eigenaren somt op wat er nog meer geldt, van toeristenbelasting tot inkomstenaangifte.

Hoe krijg je het nummer, stap voor stap?

1. Zoek de procedure van je gemeente. De website van het gemeentehuis zegt of registratie van toepassing is, waar de onlinedienst staat en, voor hoofdverblijven, wat de lokale dagenlimiet is.
2. Verzamel de gegevens. Gemeenten vragen nu om je identiteit, post- en e-mailadres; het adres van de woning met gebouw, trap, verdieping en appartementsnummer; of het je hoofdverblijf is; het aantal kamers en bedden; en, als de woning is geclassificeerd, de datum en het niveau van de classificatiebeslissing. Verwacht dat het nationale formulier dezelfde gegevens vraagt, plus bewijsstukken: de DGE zegt dat de lijst nog wordt afgerond.
3. Doe aangifte. Bij een onlinedienst van de gemeente wordt het nummer meteen uitgegeven. Voor een eenvoudige aangifte stuur je cerfa n° 14004 naar de burgemeester; Service-Public noemt aangetekende post met ontvangstbevestiging.
4. Toon het nummer overal waar je adverteert (zie het volgende deel). In een mede-eigendomsgebouw geef je het ook aan de beheerder (syndic) zodra je het hebt.
5. Wanneer het nationale portaal opent, doe je opnieuw aangifte. Houders van een gemeentelijk nummer krijgen “enkele maanden” om te vernieuwen op de nationale dienst; na die overgang worden alle oude nummers ongeldig. Volgens de DGE combineert het nieuwe nummer een vast deel (FRA plus de INSEE-code van de gemeente) en een willekeurig deel; het definitieve formaat wordt nog vastgesteld.

Als je in meerdere landen vastgoed bezit, vergelijkt onze gids over een vakantieverhuur registreren in Frankrijk, Italië, Spanje en het VK de procedures.

Waar zet je het nummer op Airbnb en Booking.com?

De Franse wet zegt dat elk verhuuraanbod het nummer moet dragen, en dat platforms het in elke advertentie van de woning moeten publiceren. Voordat ze een advertentie online zetten, moeten ze ook je verklaring onder ede verzamelen over of de woning je hoofdverblijf is, met het nummer (artikel L324-2-1 van het toerismewetboek).

• Airbnb: de advertentie-editor heeft een registratieveld. Het label is in de loop van de tijd veranderd, dus zoek naar “registratie” of lokale wetten in de instellingen van je advertentie.
• Booking.com, Vrbo/Abritel en Expedia: EU-verordening 2024/1028, van toepassing sinds 20 mei 2026, verplicht platforms om hosts te vragen of een registratieprocedure van toepassing is en het nummer in de advertentie te tonen. Zoek naar het veld voor vergunning of registratie in de instellingen van je woning.
• Je eigen kanalen: website voor directe boekingen, posts op sociale media, kleine advertenties. Ook dat zijn verhuuraanbiedingen.

Eén woning, één nummer: als je twee appartementen in hetzelfde gebouw verhuurt, krijgt elk een eigen nummer.

Wat als je situatie verandert, en moet je vernieuwen?

De wet vraagt je de aangifte bij te werken wanneer de gegevens of documenten die je hebt verstrekt veranderen, en haar te vernieuwen wanneer een bij decreet bepaalde termijn verstrijkt. Per 8 oktober 2026 vonden we geen gepubliceerd decreet dat die vernieuwingstermijn vaststelt, dus niemand kan nog zeggen hoe lang een nationaal nummer zal gelden. Typische wijzigingen die een update vereisen: de woning is niet langer je hoofdverblijf, je voegt bedden toe, ze wordt geclassificeerd, of het eigendom verandert. De burgemeester kan een nummer ook opschorten wanneer voor de woning een bevel inzake veiligheid of onbewoonbaarheid geldt, en platforms vragen de advertentie te verwijderen.

Wat zijn de straffen?

Artikel L324-1-1, in de versie die sinds 20 mei 2026 van kracht is (gecontroleerd op Légifrance op 8 oktober 2026), stelt deze maxima:

• € 10.000 administratieve boete, opgelegd door de gemeente, voor het niet nakomen van de aangifteplichten.
• € 20.000 voor een valse aangifte of een vals nummer.
• € 15.000 civiele boete voor het verhuren van een aangegeven hoofdverblijf boven 120 dagen, of boven de lagere lokale limiet.

Platforms krijgen eigen boetes op grond van artikel L324-2-1: tot € 12.500 per woning wanneer ze hun plichten rond informatie, verklaring onder ede en weergave niet nakomen, en tot € 50.000 per advertentie wanneer ze een hoofdverblijf na de limiet blijven aanbieden. In sommige gidsen zie je mogelijk nog oudere, lagere bedragen: de wettekst is de referentie.

Wat doen platforms met je nummer?

• Advertenties zonder nummer weigeren of markeren waar registratie van toepassing is. Volgens de EU-verordening mogen ze zulke aanbiedingen niet publiceren, en ze voeren steekproefsgewijze controles uit op de nummers die ze tonen.
• Advertenties op verzoek verwijderen. Autoriteiten kunnen de verwijdering bevelen van advertenties met een ontbrekend, ongeldig of oneigenlijk gebruikt nummer, bijvoorbeeld één nummer voor twee woningen.
• Je nachten rapporteren. Platforms sturen activiteitsgegevens per advertentie (nummer, adres, geboekte nachten) naar het centrale gegevenspunt van de overheid, dat gemeenten op verzoek kunnen raadplegen. Zodra een hoofdverblijf zijn jaarlijkse limiet heeft opgebruikt, moet het platform het niet meer aanbieden, en de gemeente wordt ingelicht wanneer een hoofdverblijf de limiet overschrijdt.

Hoe Nowistay je helpt de aangifte voor te bereiden

Nowistay doet geen aangifte voor je: de wet vraagt degene die de woning verhuurt om de aangifte te doen. Wat het wel doet, is de gegevens die het formulier vraagt, en de nachten die je in de gaten moet houden, op één plek bewaren.

• Eén dossier per woning. Nowistay PMS bewaart het adres, het type en de capaciteit van elke woning, met boekingen van Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia en je pagina voor directe boekingen in realtime gesynchroniseerd in één kalender.
• Geboekte nachten, over elk kanaal heen. Voor een hoofdverblijf telt de limiet van 120 dagen alle platforms samen. Je kunt de reserveringen van een woning exporteren als CSV-bestand, met in- en uitcheckdata en de boekingsbron, en de nachten van het kalenderjaar optellen.
• Vraag het aan ChatGPT of Claude. Met de Nowistay-app in ChatGPT of de Nowistay-connector in Claude vraag je “geef een lijst van mijn woningen met hun volledige adres en capaciteit” of “hoeveel nachten is het appartement in Lyon sinds 1 januari geboekt, per kanaal?”. De assistent leest woningen en reserveringen die via Nowistay PMS zijn gekoppeld, en elke wijziging, zoals het sluiten van data als je de limiet nadert, wordt als voorbeeld getoond en wacht op je bevestiging. Zie hoe je ChatGPT of Claude met Nowistay koppelt.

Zodra je het nummer hebt, vul je het in bij de instellingen van elke advertentie op de platforms en bewaar je de ontvangstbevestiging: je hebt die nodig wanneer het nationale portaal je vraagt te vernieuwen. Voor de belastingkant van dezelfde advertenties, zie hoe je toeristenbelasting int en automatiseert.

Veelgestelde vragen

Is het nationale Franse registratieportaal voor vakantieverhuur open?

Niet per 8 oktober 2026. De Direction générale des entreprises en Service-Public kondigen de nationale registratiedienst aan voor het vierde kwartaal van 2026, zonder precieze datum of webadres. Tot die tijd volgen eigenaren de huidige procedure van hun gemeente.

Heb ik een registratienummer nodig voor mijn hoofdverblijf in Frankrijk?

Nu alleen als je gemeente registratie heeft ingevoerd. Zodra het nationale portaal opent, heeft elke meublé de tourisme een nummer nodig, hoofdverblijf inbegrepen, en moet je aantonen dat het je hoofdverblijf is. Een hoofdverblijf mag tot 120 dagen per kalenderjaar worden verhuurd, of minder als de gemeente de limiet verlaagt (minimaal 90 dagen).

Hoe krijg ik nu een registratienummer voor een Franse vakantieverhuur?

Kijk op de website van je gemeentehuis. In gemeenten met registratie doe je aangifte via de onlinedienst van de gemeente en wordt het nummer van 13 tekens onmiddellijk uitgegeven. Elders wordt een tweede woning aangegeven met cerfa n° 14004 aan de burgemeester, en wordt er geen nummer uitgegeven.

Blijft mijn huidige registratienummer geldig?

Ja, voorlopig. Wanneer het nationale portaal opent, hebben houders van een gemeentelijk nummer enkele maanden om te vernieuwen op de nationale dienst. Na die overgang worden alle oude nummers ongeldig, dus elke advertentie heeft het nieuwe nummer nodig.

Waar moet het registratienummer staan?

In elk verhuuraanbod: advertenties op Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel en Expedia, je eigen website en elke kleine advertentie. Platforms moeten het in elke advertentie publiceren, en in een mede-eigendomsgebouw geef je het ook aan de beheerder.

Wat is de boete voor verhuren zonder registratienummer in Frankrijk?

Artikel L324-1-1 van het toerismewetboek bepaalt een administratieve boete tot 10.000 euro voor het niet nakomen van de aangifteplichten en tot 20.000 euro voor een valse aangifte of een vals nummer. Een hoofdverblijf verhuren boven de dagenlimiet kan tot 15.000 euro kosten.