Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietung in Frankreich: das nationale Portal (2026)

Eine Registrierungsnummer ist die Kennung, die eine französische möblierte Ferienunterkunft (meublé de tourisme) bei der Anmeldung erhält und die in jedem Inserat stehen muss. Das Le-Meur-Gesetz (Gesetz Nr. 2024-1039 vom 19. November 2024) verlagert diese Anmeldung spätestens bis zum 20. Mai 2026 auf einen einzigen nationalen Online-Dienst für jedes meublé de tourisme in Frankreich, Hauptwohnsitze eingeschlossen. Stand 8. Oktober 2026 ist dieses nationale Portal nicht geöffnet: Die Regierung kündigt es für das vierte Quartal 2026 an. Bis es öffnet, melden Sie weiter bei Ihrem Rathaus an, über dessen eigenen Online-Dienst, wo es einen gibt.

Fakten geprüft am 8. Oktober 2026 auf Légifrance, Service-Public und der Website der Direction générale des entreprises (DGE). Termine können sich noch verschieben, prüfen Sie also die amtlichen Seiten, bevor Sie anmelden. Dieser Artikel ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

Es ist die Nummer, die Ihr Rathaus (und bald das nationale Portal) Ihnen gibt, wenn Sie eine möblierte, für kurze Aufenthalte an Touristen vermietete Wohnung anmelden. Heute vergeben Gemeinden, die das Verfahren „Anmeldung mit Registrierung“ eingeführt haben, sie sofort. Nach Artikel D324-1-1 des französischen Tourismusgesetzbuchs hat sie 13 Zeichen in drei Gruppen: den 5-stelligen amtlichen geografischen Code der Gemeinde, eine 6-stellige von der Gemeinde festgelegte Kennung und einen Prüfschlüssel aus 2 Zeichen. Paris und viele große oder touristische Städte nutzen dieses Verfahren.

In Gemeinden ohne dieses Verfahren wird ein Zweitwohnsitz mit einem einfachen Formular (Cerfa Nr. 14004) angemeldet und keine Nummer vergeben, während ein Hauptwohnsitz meist gar nicht angemeldet werden muss. Das nationale Portal soll dieses Flickwerk beenden: ein Verfahren und eine Nummer pro Unterkunft, überall in Frankreich. Es ist eine der Maßnahmen des Le-Meur-Gesetzes, das unser Überblick über das Anti-Airbnb-Gesetz vollständig behandelt.

Ist das nationale Portal im Oktober 2026 geöffnet?

Nein. So steht es am 8. Oktober 2026:

• Das Gesetz ist geschrieben. Artikel L324-1-1 des Tourismusgesetzbuchs, in der Fassung, die Légifrance als seit dem 20. Mai 2026 in Kraft zeigt, sagt, dass jeder, der ein meublé de tourisme anbietet, es zuvor bei einem nationalen Online-Dienst anmelden muss, der „unverzüglich“ eine elektronische Empfangsbestätigung mit der Anmeldenummer sendet (Artikel L324-1-1 auf Légifrance).
• Das Portal ist nicht live. Die DGE-Seite zum Vorhaben (API meublés, aktualisiert am 23. Juli 2026) sagt, der nationale Registrierungsdienst starte im vierten Quartal 2026. Die Meldung von Service-Public vom 27. Juli 2026 nennt denselben Zeitpunkt. Es wurden weder ein Eröffnungstag noch eine Webadresse veröffentlicht.
• Wie es funktionieren wird. Ein Formular auf der Plattform Démarche Numérique der Regierung, erreichbar über eine öffentliche Seite der DGE-Website. Die Nummer wird automatisch vergeben, und die Gemeinde kann sie dann prüfen, aussetzen oder entziehen.
• Was bis dahin zu tun ist. Die Anweisung der DGE ist klar: Bis der nationale Dienst öffnet, gelten die Pflichten, die heute in Ihrer Gemeinde gelten. Führt Ihre Gemeinde ein Registrierungsverfahren, nutzen Sie es weiter.

Zwei Fallen, die Sie vermeiden sollten. Eigentümer können sich nicht bei API meublés anmelden: Es ist die Datenplattform für Gemeinden und Vermietungsplattformen, kein Anmeldeformular. Und manche Websites präsentieren einen Anmeldedienst einer Gemeinde oder eine private Seite als „das nationale Portal“. Beides ist es nicht.

Wer braucht eine Nummer: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz?

Sobald das Portal öffnet, braucht jedes meublé de tourisme in jeder Gemeinde seine eigene Nummer, klassifiziert oder nicht. Was sich ändert, hängt von der Unterkunft ab.

Ihr Hauptwohnsitz (résidence principale)

• Heute gibt es in den meisten Gemeinden nichts anzumelden. In Gemeinden mit Registrierung brauchen Sie bereits eine Nummer.
• Mit dem nationalen Portal melden Sie ihn wie jede andere Unterkunft an, geben an, dass es Ihr Hauptwohnsitz ist, und weisen es nach. Das Gesetz erlaubt, dass das Durchführungsdekret einen auf Ihren Namen lautenden Einkommensteuerbescheid mit der Adresse der Unterkunft verlangt, und die DGE erwartet ein Ausweisdokument und diesen Steuerbescheid.
• Sie dürfen ihn bis zu 120 Tage pro Kalenderjahr vermieten, außer bei beruflichen Verpflichtungen, aus gesundheitlichen Gründen oder bei höherer Gewalt. Eine Gemeinde kann die Grenze per begründetem Beschluss senken, aber nicht unter 90 Tage.

Ein Zweitwohnsitz oder eine eigens vermietete Wohnung

• Heute: eine Anmeldung mit Cerfa Nr. 14004 beim Bürgermeister oder der Online-Registrierungsdienst der Gemeinde, wo es ihn gibt.
• Mit dem nationalen Portal: eine Anmeldung im Portal, dann eine neue Nummer für jedes Inserat.
• Unabhängig davon verlangen manche Städte außerdem eine Genehmigung zur Nutzungsänderung (changement d’usage), bevor eine Wohnung zur Ferienunterkunft wird. Die Nummer ersetzt sie nicht. Unsere Checkliste der französischen Eigentümerpflichten führt auf, was sonst gilt, von der Kurtaxe bis zur Einkommenserklärung.

Wie bekommen Sie die Nummer, Schritt für Schritt?

1. Das Verfahren Ihrer Gemeinde finden. Die Website des Rathauses sagt, ob die Registrierung gilt, wo der Online-Dienst ist und, bei Hauptwohnsitzen, wie hoch die lokale Tagesgrenze ist.
2. Die Angaben zusammentragen. Gemeinden fragen heute nach Ihrer Identität, Post- und E-Mail-Adresse; der Adresse der Unterkunft mit Gebäude, Treppenhaus, Etage und Wohnungsnummer; ob es Ihr Hauptwohnsitz ist; der Zahl der Zimmer und Betten; und, falls die Unterkunft klassifiziert ist, Datum und Stufe der Klassifizierungsentscheidung. Erwarten Sie, dass das nationale Formular dasselbe verlangt, plus Nachweise: Die DGE sagt, die Liste werde noch finalisiert.
3. Anmelden. Bei einem Online-Dienst der Gemeinde wird die Nummer sofort vergeben. Für eine einfache Anmeldung senden Sie das Cerfa Nr. 14004 an den Bürgermeister; Service-Public nennt Einschreiben mit Rückschein.
4. Die Nummer überall anzeigen, wo Sie inserieren (siehe nächster Abschnitt). In einem Gebäude mit Eigentümergemeinschaft geben Sie sie auch der Hausverwaltung (Syndic), sobald Sie sie haben.
5. Wenn das nationale Portal öffnet, erneut anmelden. Inhaber einer Gemeindenummer haben „mehrere Monate“, sie im nationalen Dienst zu erneuern; nach dieser Übergangszeit werden alle alten Nummern ungültig. Laut DGE kombiniert die neue Nummer einen festen Teil (FRA plus den INSEE-Code der Gemeinde) und einen zufälligen Teil; das endgültige Format wird noch festgelegt.

Wenn Sie in mehreren Ländern Eigentum haben, vergleicht unser Leitfaden zur Registrierung einer Ferienunterkunft in Frankreich, Italien, Spanien und Großbritannien die Verfahren.

Wo tragen Sie die Nummer auf Airbnb und Booking.com ein?

Das französische Recht verlangt, dass jedes Vermietungsangebot die Nummer trägt und Plattformen sie in jedem Inserat der Unterkunft veröffentlichen. Vor dem Onlinestellen eines Inserats müssen sie außerdem Ihre eidesstattliche Erklärung einholen, ob die Wohnung Ihr Hauptwohnsitz ist, samt Nummer (Artikel L324-2-1 des Tourismusgesetzbuchs).

• Airbnb: Der Inseratseditor hat ein Registrierungsfeld. Seine Bezeichnung hat sich im Lauf der Zeit geändert, suchen Sie in Ihren Inseratseinstellungen also nach „Registrierung“ oder lokalen Gesetzen.
• Booking.com, Vrbo/Abritel und Expedia: Die EU-Verordnung 2024/1028, seit dem 20. Mai 2026 anwendbar, verpflichtet Plattformen, Gastgeber zu fragen, ob ein Registrierungsverfahren gilt, und die Nummer im Inserat anzuzeigen. Suchen Sie in Ihren Unterkunftseinstellungen nach dem Feld für Lizenz oder Registrierung.
• Ihre eigenen Kanäle: Direktbuchungswebsite, Social-Media-Beiträge, Kleinanzeigen. Auch das sind Vermietungsangebote.

Eine Unterkunft, eine Nummer: Vermieten Sie zwei Wohnungen im selben Gebäude, erhält jede ihre eigene.

Was, wenn sich Ihre Situation ändert, und müssen Sie erneuern?

Das Gesetz verlangt, die Anmeldung zu aktualisieren, sobald sich die angegebenen Informationen oder Unterlagen ändern, und sie zu erneuern, wenn eine per Dekret festgelegte Frist abläuft. Stand 8. Oktober 2026 fanden wir kein veröffentlichtes Dekret, das diese Erneuerungsfrist festlegt, sodass noch niemand sagen kann, wie lange eine nationale Nummer gilt. Typische Änderungen, die eine Aktualisierung erfordern: Die Wohnung ist nicht mehr Ihr Hauptwohnsitz, Sie fügen Betten hinzu, sie wird klassifiziert oder das Eigentum wechselt. Der Bürgermeister kann eine Nummer außerdem aussetzen, wenn für die Wohnung eine Sicherheits- oder Unbewohnbarkeitsanordnung besteht, und Plattformen bitten, das Inserat zu entfernen.

Welche Bußgelder gibt es?

Artikel L324-1-1 legt in seiner seit dem 20. Mai 2026 geltenden Fassung (geprüft auf Légifrance am 8. Oktober 2026) diese Höchstbeträge fest:

• 10.000 € Verwaltungsbußgeld, von der Gemeinde verhängt, für die Nichterfüllung der Anmeldepflichten.
• 20.000 € für eine falsche Anmeldung oder eine gefälschte Nummer.
• 15.000 € zivilrechtliche Geldbuße für die Vermietung eines angemeldeten Hauptwohnsitzes über 120 Tage hinaus oder über die niedrigere lokale Grenze.

Plattformen drohen eigene Bußgelder nach Artikel L324-2-1: bis zu 12.500 € pro Unterkunft, wenn sie ihre Informations-, Erklärungs- und Anzeigepflichten verletzen, und bis zu 50.000 € pro Inserat, wenn sie einen Hauptwohnsitz über der Grenze weiter anbieten. In manchen Leitfäden lesen Sie vielleicht noch ältere, niedrigere Beträge: Maßgeblich ist der Text des Gesetzbuchs.

Was machen Plattformen mit Ihrer Nummer?

• Inserate ohne Nummer ablehnen oder markieren, wo die Registrierung gilt. Nach der EU-Verordnung sollen sie solche Angebote nicht veröffentlichen, und sie führen Stichprobenkontrollen der angezeigten Nummern durch.
• Inserate auf Anfrage entfernen. Behörden können die Entfernung von Inseraten mit fehlender, ungültiger oder missbräuchlich verwendeter Nummer anordnen, etwa wenn eine Nummer für zwei Wohnungen genutzt wird.
• Ihre Nächte melden. Plattformen senden Aktivitätsdaten pro Inserat (Nummer, Adresse, gebuchte Nächte) an die zentrale Datenstelle der Regierung, die Gemeinden auf Anfrage einsehen können. Hat ein Hauptwohnsitz seine Jahresgrenze ausgeschöpft, muss die Plattform ihn nicht mehr anbieten, und die Gemeinde wird informiert, wenn ein Hauptwohnsitz die Grenze überschreitet.

Wie Nowistay Sie bei der Vorbereitung der Anmeldung unterstützt

Nowistay meldet nicht für Sie an: Das Gesetz verlangt, dass die Person, die die Wohnung vermietet, die Anmeldung vornimmt. Es hält aber die Angaben, die das Formular verlangt, und die Nächte, die Sie im Blick behalten müssen, an einem Ort.

• Ein Datensatz pro Unterkunft. Nowistay PMS enthält Adresse, Typ und Kapazität jeder Unterkunft, mit Buchungen von Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia und Ihrer Direktbuchungsseite, in Echtzeit in einem Kalender synchronisiert.
• Gebuchte Nächte, über alle Kanäle. Bei einem Hauptwohnsitz zählt die 120-Tage-Grenze alle Plattformen zusammen. Sie können die Buchungen einer Unterkunft als CSV-Datei exportieren, mit Check-in- und Check-out-Daten und der Buchungsquelle, und die Nächte des Kalenderjahres addieren.
• ChatGPT oder Claude fragen. Mit der Nowistay-App in ChatGPT oder dem Nowistay-Konnektor in Claude fragen Sie „liste meine Unterkünfte mit vollständiger Adresse und Kapazität auf“ oder „wie viele Nächte war die Wohnung in Lyon seit dem 1. Januar gebucht, nach Kanal?“. Der Assistent liest Unterkünfte und Buchungen, die über Nowistay PMS verbunden sind, und jede Änderung, etwa das Sperren von Daten, wenn Sie sich der Grenze nähern, wird als Vorschau gezeigt und wartet auf Ihre Bestätigung. Siehe so verbinden Sie ChatGPT oder Claude mit Nowistay.

Sobald Sie die Nummer haben, tragen Sie sie in die Inseratseinstellungen jeder Plattform ein und bewahren die Bestätigung auf: Sie brauchen sie, wenn das nationale Portal Sie zur Erneuerung auffordert. Zur Steuerseite derselben Inserate lesen Sie so erheben und automatisieren Sie die Kurtaxe.

Häufig gestellte Fragen

Ist das französische nationale Registrierungsportal für Ferienunterkünfte geöffnet?

Stand 8. Oktober 2026 nicht. Die Direction générale des entreprises und Service-Public kündigen den nationalen Registrierungsdienst für das vierte Quartal 2026 an, ohne genaues Datum oder Webadresse. Bis er öffnet, folgen Eigentümer dem aktuellen Verfahren ihrer Gemeinde.

Brauche ich eine Registrierungsnummer für meinen Hauptwohnsitz in Frankreich?

Heute nur, wenn Ihre Gemeinde eine Registrierung eingeführt hat. Sobald das nationale Portal öffnet, braucht jedes meublé de tourisme eine Nummer, Hauptwohnsitz eingeschlossen, und Sie müssen nachweisen, dass es Ihr Hauptwohnsitz ist. Ein Hauptwohnsitz darf bis zu 120 Tage pro Kalenderjahr vermietet werden, oder weniger, wenn die Gemeinde die Grenze senkt (mindestens 90 Tage).

Wie bekomme ich heute eine Registrierungsnummer für eine französische Ferienunterkunft?

Schauen Sie auf die Website Ihres Rathauses. In Gemeinden mit Registrierung melden Sie im Online-Dienst der Gemeinde an, und die 13-stellige Nummer wird sofort vergeben. Anderswo wird ein Zweitwohnsitz mit dem Cerfa Nr. 14004 beim Bürgermeister angemeldet, und es wird keine Nummer vergeben.

Bleibt meine aktuelle Registrierungsnummer gültig?

Ja, vorerst. Wenn das nationale Portal öffnet, haben Inhaber einer Gemeindenummer mehrere Monate Zeit, sie im nationalen Dienst zu erneuern. Nach dieser Übergangszeit werden alle alten Nummern ungültig, sodass jedes Inserat die neue Nummer braucht.

Wo muss die Registrierungsnummer erscheinen?

In jedem Vermietungsangebot: Inseraten auf Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel und Expedia, Ihrer eigenen Website und jeder Kleinanzeige. Plattformen müssen sie in jedem Inserat veröffentlichen, und in einem Gebäude mit Eigentümergemeinschaft geben Sie sie auch der Hausverwaltung.

Wie hoch ist das Bußgeld für die Vermietung ohne Registrierungsnummer in Frankreich?

Artikel L324-1-1 des Tourismusgesetzbuchs sieht ein Verwaltungsbußgeld von bis zu 10.000 Euro für die Nichterfüllung der Anmeldepflichten und bis zu 20.000 Euro für eine falsche Anmeldung oder eine gefälschte Nummer vor. Die Vermietung eines Hauptwohnsitzes über der Tagesgrenze kann bis zu 15.000 Euro kosten.