Die Kurtaxe legt jede Stadt selbst fest, daher unterscheiden sich Sätze, Erhebung und Abführung je nach Stadt und Kanal: Airbnb erhebt und führt in Städten mit Vereinbarung ab, bei Direktbuchungen ist der Gastgeber verantwortlich. Dieser Leitfaden nennt die Sätze 2026 und 2027 in den wichtigsten europäischen und US-Reisezielen, die drei Erhebungsmuster der OTAs und die fünf Bausteine einer vollständigen Automatisierung.
Kurtaxe für jede Unterkunft und jeden Kanal automatisieren
Kostenlos registrieren. Legen Sie die Kurtaxe jeder Unterkunft als Prozentsatz oder festen Betrag fest, pro Aufenthalt, pro Nacht oder pro Gast und Nacht, mit befreiten Kindern und einer Obergrenze pro Person. Direktbuchungen erheben sie über Stripe, bei Plattformbuchungen bleibt die Steuer der Plattform ein separater Betrag.
Kostenlos testenAktualisiert im Oktober 2026: Die nationale Skala Frankreichs für 2027 ist veröffentlicht und behält die Grenzen von 2026 bei (siehe den Abschnitt zu 2027 weiter unten), Paris hat ein unverändertes Raster für 2027 bestätigt, Wiens Satz stieg am 1. Juli 2026 auf 5 % (8 % ab 1. Juli 2027), und Barcelonas höhere katalanische Sätze gelten seit dem 1. April 2026.
Die Kurtaxe war früher eine Aufgabe für den Jahresabschluss. 2025 wurde sie in allen großen europäischen Märkten und einer wachsenden Zahl von US-Reisezielen zur operativen Priorität. Berlin hob seinen Satz im Januar 2025 auf 7,5 % an und strich die Befreiung für Aufenthalte von mehr als 21 Nächten. Barcelona verdoppelte seine regionale Steuer ab April 2026. Amsterdam erhebt 12,5 % des Übernachtungspreises und plant für 2027 16 %. Frankreichs Loi Le Meur (November 2024) machte eine Registrierungsnummer für jede möblierte touristische Vermietung verpflichtend, über einen nationalen Online-Dienst, der inzwischen für das vierte Quartal 2026 vorgesehen ist (bis dahin in den Gemeinden, die ein eigenes Verfahren betreiben), mit Bußgeldern bei fehlender Registrierung. Dasselbe Gesetz kürzte die Freibeträge der Micro-BIC und erlaubt den Gemeinden, die 120-Tage-Grenze auf 90 zu senken, wie unser Leitfaden zum Loi Le Meur erklärt. Italiens CIN-Regelung, seit Januar 2025 verpflichtend, sieht 800 bis 8.000 € Bußgeld für den Betrieb ohne Code und 500 bis 5.000 € für das Nichtanzeigen vor. Wer die Kurtaxe als etwas behandelt hat, das man später klärt, ist heute in mehreren Rechtsräumen gleichzeitig angreifbar.
Die Mechanik ist überall gleich: den Satz pro Unterkunft kennen, pro Buchung berechnen, zum richtigen Zeitpunkt erheben, nach dem Zeitplan der Stadt abführen und die Unterlagen für den Prüfungszeitraum aufbewahren. Kompliziert wird es dadurch, dass alle fünf Schritte je nach Stadt und OTA variieren. Dieser Leitfaden behandelt die Sätze 2026 in den Städten, in denen die meisten Gastgeber von Ferienunterkünften tätig sind, Frankreichs Skala 2027, die drei Erhebungsmuster der OTAs, die Sie kennen sollten (Airbnb erhebt und führt ab, der Gastgeber erhebt und führt ab, die OTA weist die Steuer im angezeigten Preis aus), und wie eine durchgängige Automatisierung aussieht. Die Kurtaxe ist zudem nur eine Zeile im Steuerbild eines Gastgebers; Einkommensteuer, Mehrwertsteuer und lokale Steuern behandelt unser vollständiger Leitfaden zu Airbnb-Steuern.
Die Kurtaxe (taxe de séjour in Frankreich, imposta di soggiorno in Italien, impuesto sobre estancias turísticas in Spanien) ist kommunal und wird von jeder Stadt oder Region festgelegt, nicht auf nationaler Ebene. Die Sätze unterscheiden sich stark und haben sich 2025-2026 deutlich verändert. Sätze laut Veröffentlichung der Städte (prüfen Sie den aktuellen Wert im kommunalen Portal, bevor Sie ihn konfigurieren):
Bei einer Amsterdamer Zweizimmerwohnung für 200 €/Nacht mit vier Gästen und 5 Nächten betragen allein die 12,5 % Steuer 125 € pro Buchung. Bei einer nicht klassifizierten Unterkunft in Paris zum gleichen Preis mit vier Erwachsenen ergibt der Basissatz von 5 % 50 € pro Buchung und etwa 160 €, sobald die 225 % Zuschläge hinzukommen (bei 50 € pro Person und Nacht greift die Obergrenze von 15,93 € nicht). Bei 50 Buchungen im Jahr sind das etwa 6.000 bis 8.000 € Steuer pro Unterkunft, ein echter Posten, der korrekt berechnet, erhoben und abgeführt werden muss.
Der Umfang der automatisierten Erhebung ist erheblich: Airbnb hat 2025 210 Mio. € taxe de séjour an mehr als 26.000 französische Gemeinden überwiesen, laut Mitteilungen im Airbnb-Newsroom.
Die nationale Skala für 2027 ist veröffentlicht (DGCL, barème applicable pour 2027). Ihre Grenzen werden jedes Jahr um die Inflation des vorvergangenen Jahres aufgewertet (Verbraucherpreise ohne Tabak, +0,9 % im Jahr 2025) und auf zehn Cent gerundet, daher sind die Werte für 2027 dieselben wie 2026. Pro Person und Nacht, vor Zusatzsteuern:
Bei einer nicht klassifizierten Unterkunft ist der Preis pro Person der Übernachtungspreis geteilt durch alle Bewohner, Minderjährige eingeschlossen, und nur die nicht befreiten Gäste zahlen. Der Anteil der Gemeinde wird zuerst gedeckelt, dann kommen die Zusatzsteuern obendrauf: 10 %, wo das Département sie beschlossen hat; in der Île-de-France 15 % (Société des grands projets, seit 2019) und 200 % (Île-de-France Mobilités, seit 1. Januar 2024); und 34 % für Hochgeschwindigkeitsprojekte in Bouches-du-Rhône, Var und Alpes-Maritimes (seit 2023) sowie in 14 Départements im Südwesten und in der Okzitanie (seit 2024). Paris erhebt das Maximum, 15,93 € pro Person und Nacht mit allen Zusatzsteuern, für Palaces und als Obergrenze für nicht klassifizierte Unterkünfte, und hat dasselbe Raster für 2027 bestätigt. Eine Sterneklassifizierung verschiebt eine Unterkunft vom Prozentsatz zu einem festen Satz.
Gesetzlich befreit (CGCT Artikel L2333-31): Minderjährige, Inhaber eines Saisonarbeitsvertrags in der Gemeinde, Personen in Notunterkünften oder bei vorübergehender Umquartierung und, wo der Gemeinderat eine Mietschwelle festgelegt hat, Bewohner, die weniger zahlen. Gäste mit Wohnsitz in der Gemeinde zahlen sie ebenfalls nicht.
Wer erhebt: Die Plattform muss sie erheben, wenn sie die Zahlung für einen nicht gewerblichen Gastgeber abwickelt, und führt sie zweimal im Jahr ab (bis 30. Juni und 31. Dezember); andernfalls und bei jeder Direktbuchung erhebt der Gastgeber sie, bevor der Gast abreist, und führt sie an die Gemeinde ab. Die Gemeinden mussten ihre Sätze für 2027 vor dem 1. Juli 2026 beschließen (ein späterer Beschluss gilt ab 2028), und die Sätze jeder Gemeinde werden vor dem 15. Oktober auf impots.gouv.fr veröffentlicht. Es gilt der Satz, der an den Aufenthaltstagen in Kraft ist, nicht am Buchungsdatum: Ein im Oktober 2026 gebuchter Aufenthalt im Januar 2027 unterliegt dem Satz 2027.
Ein entscheidendes Detail, das viele Gastgeber übersehen: Wer die Steuer erhebt, hängt von der Stadt und der OTA ab. Es gibt drei Muster:
In vielen EU-Städten (Paris, Barcelona, Lissabon, Wien, Dutzende weitere) erhebt Airbnb die Kurtaxe bei der Buchung automatisch vom Gast und führt sie direkt an die Stadt ab. Der Gastgeber sieht das Geld nicht und muss nichts abgeben. Das ist der einfachste Fall, gilt aber nur für Airbnb-Buchungen in Städten, in denen Airbnb eine Vereinbarung zur Steuererhebung hat.
In Städten, in denen Airbnb keine Vereinbarung zur Steuererhebung hat, bei Direktbuchungen und bei Booking.com oder VRBO überall dort, wo die Plattform nicht erhebt, ist der Gastgeber dafür verantwortlich, die Steuer vom Gast zu erheben und an die Behörde abzuführen. In Frankreich sind Plattformen, die die Zahlung im Namen nicht gewerblicher Gastgeber abwickeln, gesetzlich verpflichtet, die taxe de séjour zu erheben und abzuführen (Artikel L.2333-34 des CGCT). Booking.com tut das, auch wenn die Einstufung der Gastgeber umstritten ist, prüfen Sie also Ihre Auszahlungsabrechnungen, statt es anzunehmen. Hier passieren die meisten Verstöße.
Einige OTAs (vor allem Booking.com in manchen Märkten) lassen Gastgeber die Steuer im angezeigten Preis als „Steuern und Gebühren inbegriffen” ausweisen. Die Erhebung läuft weiterhin über das Bankkonto des Gastgebers, und der Gastgeber gibt sie weiterhin ab. Nur die Anzeige ändert sich.
Drei Fehlerarten, die in Veröffentlichungen der Behörden auftauchen:
Gästen weniger berechnen als den von der Stadt festgelegten Satz. Das kommt häufig vor, wenn Gastgeber runde Zahlen verwenden (2 € pro Gast und Nacht, wenn der tatsächliche Satz 2,31 € beträgt). Der Fehlbetrag geht zulasten des Gastgebers: Steuernachzahlung plus Zinsen plus Bußgelder.
Überhaupt nicht erheben. Viele Gastgeber nehmen an, Airbnb erledige überall alles, und merken nicht, dass Direktbuchungen und Plattformbuchungen, bei denen die Plattform nicht erhebt, in ihrer Verantwortung liegen. Das französische Recht (CGCT) sieht Bußgelder für das Nichterheben oder Nichtabführen der taxe de séjour vor, zusätzlich zu den Steuernachzahlungen. In Italien ist der Betrieb ohne CIN (Codice Identificativo Nazionale) nach dem Decreto-Legge 145/2023 mit einem Bußgeld von 800 bis 8.000 € belegt; das Nichtanzeigen mit 500 bis 5.000 €.
Der Steuersatz hängt von der Klassifizierung der Unterkunft ab (Zahl der Sterne, hotelähnliche Einstufung). Gastgeber, die sich selbst zu niedrig einstufen, zahlen bei einer Prüfung die Differenz.
Für eine Unterkunft in einer Stadt ist das machbar. Bei 10 Unterkünften in 3 Städten wird die Tabelle unübersichtlich, die Sätze ändern sich, und das Prüfungsrisiko wächst.
Der Standard. Kostenlos. Manuell. Fehleranfällig ab 1-2 Unterkünften.
Die meisten vollwertigen PMS enthalten irgendeine Form der Steuerberechnung. Die Tiefe schwankt stark, prüfen Sie, ob das System Sätze pro Unterkunft, mehrere Berechnungsmodi (pro Nacht, pro Gast oder prozentual) und Befreiungen (Gäste unter 18, Ermäßigungen bei langen Aufenthalten) unterstützt. Bei Direktbuchungen muss die Steuer automatisch im Buchungsschritt erhoben werden.
Spezialisierte Steuerdienste übernehmen Berechnung, Erhebung und Abgabe der Kurtaxe über mehrere Rechtsräume hinweg. Kosten: 30-100 USD/Unterkunft/Monat. Nützlich für Portfolios in mehreren Rechtsräumen.
Manche Gastgeber geben die Steuerabgabe an einen lokalen Steuerberater ab, der 10+ Kunden mit Ferienunterkünften betreut. Kosten: 100-300 €/Unterkunft/Jahr. Solide für die Compliance, schwach bei der Erhebung in Echtzeit.
Kostenlos und automatisch in den Städten, in denen Airbnb Vereinbarungen hat. Hilft nicht bei Booking.com, VRBO oder Direktbuchungen. Hilft nicht in Städten ohne Vereinbarung.
Ein verlässliches Ziel verbindet diese Eigenschaften:
In Nowistay werden Steuern pro Unterkunft unter Integrationen, Direktbuchung, Steuern festgelegt. Jede Steuer hat eine Einstellung Berechnung („Prozentsatz (%)” oder „Fester Betrag”) und eine Einstellung Gilt („Pro Aufenthalt”, „Pro Nacht” oder „Pro Gast und Nacht”), und die Kategorie Kurtaxe / Bettensteuer kennzeichnet sie als Kurtaxe. Eine Steuer pro Gast kann Kinder befreit sein (Gäste unter dem von Ihnen festgelegten Alter, standardmäßig 18); ein Prozentsatz pro Gast und Nacht akzeptiert eine Obergrenze pro Person und Nacht und teilt den Übernachtungspreis auf alle Gäste auf, Kinder eingeschlossen, wie es die französischen Regeln für nicht klassifizierte Unterkünfte verlangen; Max. besteuerte Nächte (optional) deckt Städte ab, die nur die ersten Nächte besteuern. Für eine nicht klassifizierte Unterkunft in Paris ist das 2027 eine Kurtaxe von 16,25 % (5 % plus 225 % Zusatzsteuern) pro Gast und Nacht, Kinder befreit, gedeckelt bei 15,93 €. Bei einer Direktbuchung wird die Steuer zu dem hinzugefügt, was der Gast über Stripe zahlt, und erscheint auf der Rechnung als eigene Zeile außerhalb der Mehrwertsteuerbasis, und manuell angelegte Buchungen erhalten sie aus denselben Einstellungen vorausgefüllt. Wenn Sie in Frankreich Rechnungen stellen, prüfen Sie, wen die E-Rechnungs-Reform 2026 und 2027 betrifft: Die meisten mehrwertsteuerbefreiten Vermietungen bleiben außerhalb der Ausstellungspflicht, Concierge-Dienste, die Eigentümern Rechnungen stellen, nicht. Bei Plattformbuchungen wird die von der Plattform gemeldete Kurtaxe bei jeder Buchung als separater Betrag gespeichert, und der CSV-Export der Buchungen listet sie mit Daten, Erwachsenen, Kindern und Kanal auf; ob die Plattform sie abgeführt hat, sagen Ihnen weiterhin Ihre Auszahlungsabrechnungen. Eine Steuereinstellung hat kein Startdatum, aktualisieren Sie sie also, wenn sich der Satz Ihrer Gemeinde ändert. Nehmen Sie die Buchungen des letzten Quartals, sortieren Sie sie nach Kanal und vermerken Sie bei jeder, wer die Steuer erhoben hat: die Plattform laut Auszahlungsabrechnung oder Sie. Jeder Aufenthalt, bei dem keiner von beiden erhoben hat, ist ein Fehlbetrag, für den Sie weiterhin haften, auch wenn der Gast ihn nie gezahlt hat. Vergleichen Sie dann den von Ihnen angewandten Satz mit dem im kommunalen Portal, denn gerundete 2 € gegenüber tatsächlichen 2,31 € sind genau die oben beschriebene zu geringe Erhebung.
Registrieren Sie Ihre Unterkunft bei der örtlichen Mairie (Mairie de Paris usw.); das Verfahren und die vorzubereitenden Unterlagen behandelt wie Sie Ihre Ferienunterkunft legal registrieren. Lassen Sie die steuerliche Klassifizierung bestätigen (gîte, klassifiziertes meublé de tourisme usw.). Richten Sie die automatische Berechnung pro Nacht und Gast ein. Geben Sie nach dem Zeitplan Ihrer Gemeinde ab (monatlich in Paris) und bewahren Sie Ihre Unterlagen auf.
Registrieren Sie sich beim örtlichen SUAP (Sportello Unico). Bestätigen Sie den Satz der imposta di soggiorno bei der Gemeinde. Verfolgen Sie die Erhebung pro Buchung nach. Geben Sie vierteljährlich über das Portal der Gemeinde (comune) ab. Bewahren Sie die Unterlagen 5 Jahre auf.
Melden Sie Ihre Tätigkeit bei der Hacienda an. Beantragen Sie die regionale Tourismuslizenz (CAT in Katalonien, VFT in Andalusien usw.). Richten Sie die Berechnung des impuesto sobre estancias turísticas ein. Geben Sie vierteljährlich ab.
Die meisten Bundesstaaten verlangen eine Registrierung für die Umsatzsteuer. Viele Counties erheben zusätzlich eine Transient Occupancy Tax (TOT) oder Bettensteuer. Florida, Hawaii und Kalifornien haben besondere Regeln für Ferienvermietungen. Abgabe monatlich oder vierteljährlich je nach Volumen.
Drei Szenarien, in denen sich das Auslagern der Steuer-Compliance lohnt:
Das hängt von der Stadt und der OTA ab. In vielen EU-Städten hat Airbnb Vereinbarungen zur Steuererhebung und erhebt und führt automatisch ab (Paris, Barcelona, Lissabon, Wien und Dutzende weitere). Bei Direktbuchungen ist der Gastgeber verantwortlich. Bei Booking.com und VRBO hängt es vom Land ab: In Frankreich muss jede Plattform, die für einen nicht gewerblichen Gastgeber die Zahlung abwickelt, die taxe de séjour erheben und abführen (Artikel L.2333-34 des CGCT), prüfen Sie also Ihre Auszahlungsabrechnungen, statt es anzunehmen. In Städten, in denen Airbnb keine Vereinbarung hat, ist der Gastgeber auch bei Airbnb verantwortlich. Die meisten Verstöße passieren, wenn Gastgeber annehmen, Airbnb erledige überall alles. Das tut es nicht.
Paris wendet einen Satz pro Person nach Klassifizierung an, plus Zuschläge, die 2026 weitere 225 % ausmachen (davon 200 % für Île-de-France Mobilités). Nicht klassifizierte Unterkünfte zahlen 5 % des Übernachtungspreises pro Person vor Zuschlägen, gedeckelt bei 15,93 € pro Person und Nacht inklusive Zuschlägen. Barcelona 9,50 € pro Person und Nacht für Ferienwohnungen seit dem 1. April 2026 (4,50 € regionale Steuer plus 5 € städtischer Zuschlag). Amsterdam 12,5 % des Übernachtungspreises. Lissabon 4 € pro Person und Nacht für die ersten 7 Nächte. Die Sätze ändern sich jährlich, prüfen Sie sie im Tourismusportal der Stadt.
Fünf Bausteine: eine Steuerkonfiguration pro Unterkunft mit dem exakten Satz und Berechnungsmodus der Stadt, die automatische Berechnung pro Buchung anhand von Gästezahl, Nächten und Befreiungen, die automatische Erhebung bei Direktbuchungen (in der Regel zur Stripe-Zahlung hinzugefügt) und Nachverfolgung bei OTA-Buchungen, ein pro Buchung gespeicherter Datensatz für den Prüfungszeitraum (in den meisten EU-Rechtsräumen 5 bis 6 Jahre) sowie exportfertige Abgabeberichte im von der Stadt akzeptierten Format. PMS mit eigener Steuer-Engine und spezialisierte Steuerdienste decken das ab.
Die von der DGCL veröffentlichte nationale Skala 2027 übernimmt die Beträge von 2026: 0,70 bis 4,90 € pro Person und Nacht für Luxushotels (Palaces), 0,70 bis 3,60 € für 5 Sterne, bis zu 0,80 € für 1 Stern und Chambres d'hôtes sowie 1 % bis 5 % des Preises pro Person und Nacht (ohne Mehrwertsteuer) für nicht klassifizierte Unterkünfte, gedeckelt beim höchsten von der Gemeinde beschlossenen Satz. Hinzu kommen die 10 % Départementssteuer, wo sie beschlossen wurde, und die regionalen Steuern: 215 % in der Île-de-France (15 % plus 200 %) und 34 % in Bouches-du-Rhône, Var, Alpes-Maritimes sowie in 14 Départements im Südwesten und in der Okzitanie. Minderjährige sind gesetzlich befreit. Paris behält 2027 sein Raster von 2026 bei, gedeckelt bei 15,93 € pro Person und Nacht inklusive aller Zusatzsteuern. Die Gemeinden mussten ihre Sätze für 2027 vor dem 1. Juli 2026 beschließen, und es gilt der Satz, der an den Aufenthaltstagen in Kraft ist.
Schluss mit der Angst vor der Kurtaxe-Prüfung
Kostenlos registrieren. Bei jeder Buchung bleibt die Kurtaxe ein separater Betrag, und der CSV-Export der Buchungen listet sie mit Daten, Gästen und Kanal für Ihre Abgabe auf. 12 € pro Unterkunft und Monat nach Ihrem kostenlosen ersten Monat.
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Über 25 Jahre Erfahrung in Immobilieninvestments und anerkannter Experte für die Automatisierung der Kurzzeitvermietung. Bassel hilft Property Managern, ihren Umsatz zu steigern, Betriebskosten zu senken und 5-Sterne-Gästeerlebnisse zu bieten, mit KI-gestützten Tools, die er aus eigener Gastgeber-Erfahrung entwickelt hat.
