Nowistay Sites: o seu próprio site de reservas diretas

O Nowistay Sites dá aos seus alojamentos um site próprio, onde os hóspedes reservam e lhe pagam diretamente, sem comissão. A Nowistay escreve o site inteiro por si a partir do que já sabe sobre os seus alojamentos (descrições, fotografias, avaliações de hóspedes e preços), e vê uma pré-visualização privada e gratuita antes de decidir seja o que for.

Este artigo explica o que recebe, o que a Nowistay faz por si, o que continua a ser tarefa sua, quanto custa e como passa da criação a um site online. Os outros artigos desta secção acompanham-no em cada passo.

O que recebe

Cada site tem:

• Uma página inicial que apresenta os seus alojamentos com fotografias grandes, algumas avaliações de hóspedes e um botão de reserva.
• Uma página para cada alojamento: galeria de fotografias, número de hóspedes, quartos, camas e casas de banho, as divisões e as respetivas camas, comodidades, horas de check-in e check-out, avaliações de hóspedes, perguntas frequentes e o calendário de reservas.
• Uma página de reserva onde os hóspedes procuram as suas datas em todos os alojamentos do site.
• Uma página Sobre nós com um formulário de contacto. As mensagens chegam-lhe por e-mail e ficam listadas no editor, em Pedidos.
• Um blogue, se quiser: a IA sugere ideias de artigos e escreve rascunhos que depois aprova.
• Páginas legais (aviso legal, política de privacidade, condições de reserva) com ligação no fundo de cada página.
• Até 3 idiomas: um idioma principal e até 2 outros, entre inglês, francês, espanhol, alemão, neerlandês, italiano, português, russo e chinês. A Nowistay traduz todas as páginas.
• Um endereço como o-seu-nome.nowistay.page, ou o seu próprio nome de domínio, como www.o-seu-dominio.pt, depois de o site estar publicado.

Todas as páginas se adaptam ao telemóvel. Os hóspedes reservam com o calendário de reservas da Nowistay: escolhem as datas, veem a disponibilidade em tempo real e o preço total (taxa de limpeza e taxa turística incluídas) antes de pagar, e pagam com cartão. O dinheiro vai para a sua própria conta Stripe e a Nowistay não cobra nenhuma comissão. A reserva aparece depois na Nowistay como qualquer reserva direta: nos detalhes, Reservado em indica O seu site.

Cada site tem também as suas Estatísticas: visitas, de onde vêm os visitantes, e as reservas e os pedidos de contacto que o site lhe trouxe. As visitas são medidas sem cookies.

Feito para ser encontrado no Google, e rápido em qualquer telemóvel

Um site de reservas diretas só funciona se os hóspedes o encontrarem e lá ficarem. Cada site Nowistay é feito para isso desde o início, sem nada para instalar ou configurar:

• Páginas rápidas. Cada página é preparada com antecedência e mantém-se leve. As fotografias são redimensionadas para cada ecrã e a primeira fotografia carrega primeiro, as outras à medida que o hóspede percorre a página. O calendário de reservas carrega quando o hóspede se aproxima dele.
• Pronto para o Google. Cada página tem o seu próprio título e a sua descrição para os resultados de pesquisa, escritos por si e editáveis. O Google recebe a lista de todas as suas páginas, as versões em cada idioma de cada página estão ligadas entre si, e os seus alojamentos são descritos de uma forma que o Google entende (capacidade, quartos, camas, comodidades, localidade).
• Pronto para os assistentes de IA. O ChatGPT, o Perplexity e outros assistentes podem ler o seu site, com um breve resumo dos seus alojamentos feito para eles.
• Pronto para partilhar. Partilhada no WhatsApp ou numa rede social, uma página mostra o título, a descrição e uma fotografia.

Consulte Fazer com que o seu site seja encontrado no Google e nos assistentes de IA para saber o que a Nowistay faz e o que pode fazer para ter um melhor posicionamento.

O que a Nowistay escreve por si

Quando cria o site, a Nowistay escreve sozinha uma primeira versão completa, em poucos minutos:

• a página inicial, a página de reserva, a página Sobre nós e os textos que o Google mostra para cada página;
• para cada alojamento, um slogan, um resumo, uma descrição, destaques e, quando o seu anúncio os menciona, locais próximos, regras da casa e respostas às perguntas que os hóspedes fazem com frequência;
• tudo isto em cada idioma do site.

Para escrever esta primeira versão, a Nowistay usa o texto do seu anúncio Airbnb, os detalhes e as fotografias de cada alojamento, as avaliações dos seus hóspedes e as notas que lhe dá quando cria o site. Não transmite a morada, os códigos de acesso, os dados do Wi-Fi nem o seu número de telefone.

Há coisas que a IA nunca escreve, para que não possam ser inventadas:

• As características de cada alojamento (hóspedes, quartos, camas, casas de banho, divisões, comodidades, horas de check-in e check-out, número de registo) vêm dos detalhes do alojamento na Nowistay.
• Os preços: o preço “a partir de” e a taxa de limpeza vêm das suas tarifas na Nowistay, e o calendário de reservas mostra sempre os preços e a disponibilidade em tempo real.
• As avaliações dos hóspedes são citadas palavra por palavra, com o nome próprio do hóspede e o mês. Não aparecem classificações em estrelas.

O que continua a ser tarefa sua

• Ler o seu site antes de o publicar. A IA escreve a partir dos seus dados, mas pode enganar-se. Nada fica online enquanto não clicar em Publicar, e pode alterar qualquer texto à mão ou pedindo à IA.
• As páginas legais. É o responsável pela publicação do seu site. A Nowistay preenche os dados no topo de cada página legal (quem publica o site, a empresa que o aloja, quem vende cada estadia e como funciona o pagamento). O resto fica a seu cargo, e pode partir de um texto de exemplo, se quiser. Consulte Páginas legais do seu site.
• As suas fotografias. Use apenas fotografias que tirou ou que tem o direito de usar. As fotografias importadas do Airbnb e as fotografias colocadas pela IA têm de ser aprovadas por si antes de publicar. Sempre que publica, confirma que as suas páginas legais cumprem a lei do seu país e que pode usar as fotografias.
• Os preços, a disponibilidade e as condições de pagamento ficam onde estão na Nowistay: o seu calendário e as definições da reserva direta (pagamento integral ou faseado).

Preço

• Gerar a primeira versão é gratuito, uma vez por conta. Recebe uma pré-visualização privada, guardada durante 30 dias, que só quem tem a ligação pode abrir.
• Para editar e publicar o site, adiciona-o à sua subscrição Nowistay: 19 € por mês por site. Cada site inclui 100 créditos de IA por mês. Os créditos de todos os seus sites são partilhados e renovados no dia 1 de cada mês. Editar à mão nunca gasta créditos.
• Cada novo site depois do primeiro é adicionado à sua subscrição no momento em que o cria, porque a primeira versão gratuita já foi usada.
• Pode retirar um site da sua subscrição a qualquer momento: continua online e editável até ao fim do período de faturação em curso e depois termina. Nada é reembolsado.

Todos os detalhes estão em Subscrição do site, créditos de IA e limites.

O que precisa antes de começar

• Uma única subscrição para toda a sua conta. Se a sua conta ainda é faturada alojamento a alojamento, a Nowistay mostra uma mensagem com um botão Contacte-nos: nós tratamos da mudança por si.
• Para cada alojamento que quer no site:
  • o plano AI Channel Manager;
  • uma ligação através do Nowistay PMS;
  • uma conta Stripe associada, para receber os pagamentos;
  • os detalhes preenchidos (quartos, camas e casas de banho);
  • pelo menos 5 fotografias.
• Um site reúne de 1 a 25 alojamentos, e um alojamento só pode estar num site.

Preparar os seus alojamentos para o seu site explica cada verificação e como resolvê-la.

Da criação ao site online em 5 passos

1. Prepare os seus alojamentos. A Nowistay mostra o que falta a cada alojamento e leva-o ao sítio certo para o resolver.
2. Crie o site. Abra Site no menu da esquerda e clique em Criar o meu site. São quatro passos curtos: os seus alojamentos, os respetivos detalhes, o nome e o endereço do site, as condições. Consulte Criar o seu primeiro site, passo a passo.
3. Veja a pré-visualização. A Nowistay escreve o site em poucos minutos e envia-lhe um e-mail quando a pré-visualização está pronta. Veja-a num computador e num telemóvel e, se quiser, partilhe a ligação com um sócio.
4. Subscreva e edite. Clique em Adicionar à minha subscrição para abrir o editor. Altere textos e fotografias à mão ou peça à IA. Consulte O editor do site: noções básicas e Editar o seu site com IA.
5. Publique. Preencha as páginas legais, aprove as fotografias e clique em Publicar: o seu site fica online poucos minutos depois. Consulte Publicar o seu site. Depois, pode ligar o seu próprio nome de domínio.

Dois exemplos

Um estúdio perto da estação

Exemplo: arrenda um único estúdio, Le Petit Quai, a cinco minutos a pé da estação de comboios de Nantes. Está no Airbnb, ligado ao Nowistay PMS, e o Stripe já está configurado para as reservas diretas.

Em Criar o meu site, seleciona o estúdio e a Nowistay importa as fotografias, as comodidades e as avaliações do anúncio Airbnb. Dá ao site o nome Le Petit Quai, mantém o endereço sugerido le-petit-quai.nowistay.page, escolhe o francês como idioma principal e acrescenta o inglês. Poucos minutos depois, a pré-visualização mostra uma página inicial, a página do estúdio com a galeria, as camas e as avaliações dos hóspedes, e um calendário de reservas.

Subscreve, reescreve duas frases, escreve as suas páginas legais a partir do exemplo em francês e publica. Depois, acrescenta o endereço ao seu perfil do Instagram e à sua assinatura de e-mail, para que quem procura o estúdio o encontre.

Doze apartamentos em Lisboa

Exemplo: gere 12 apartamentos em Lisboa com o nome Lumen Lisbon Stays. Coloca os 12 num único site, que pode reunir até 25.

No primeiro passo, dois apartamentos mostram Stripe não associado: clica em Corrigir, associa-os à sua conta Stripe e clica em Verificar novamente. Escolhe o português como idioma principal, com inglês e francês, e o endereço lumen-lisbon.nowistay.page. A página inicial apresenta todos os seus apartamentos, a página de reserva permite aos hóspedes procurar as suas datas nos 12, e cada apartamento tem a sua própria página em três idiomas.

Quando fecha contrato com um 13.º apartamento, adiciona-o ao site a partir do editor: a Nowistay escreve a página dele em todos os idiomas do site. Mais tarde, liga o seu próprio nome de domínio, e o endereço nowistay.page passa a levar até ele.