Como criar o seu primeiro alojamento?

Adicionar os seus alojamentos à Nowistay é rápido e simples. Quando clica em Adicionar um alojamento, um pequeno assistente guia-o através de algumas perguntas para encontrar a melhor forma de importar os seus alojamentos, muitas vezes em apenas alguns cliques.

O assistente de configuração inteligente

O assistente começa com uma pergunta: Como gere as suas reservas atualmente?

Consoante a sua resposta, seguirá um de três caminhos:

• Não usa um PMS (ou quer abandonar o seu PMS atual) e anuncia no Airbnb → importe diretamente do Airbnb
• Usa um PMS de terceiros suportado → ligue-o e importe todos os seus alojamentos de uma só vez
• Nenhuma das anteriores → adicione o seu alojamento manualmente (continua a ser rápido!)

Pode sempre ignorar o assistente e ir diretamente para a criação manual, se preferir.

Caminho 1: importar do Airbnb

Não usa um PMS? Sem problema. Se anuncia os seus alojamentos no Airbnb, pode importá-los diretamente com a integração com o Airbnb incorporada na Nowistay.

Eis como funciona:

1. O assistente pergunta primeiro como gere as suas reservas, clique em Faço tudo eu próprio
2. O assistente pergunta se anuncia no Airbnb, clique em Sim, importar do Airbnb
3. Se o seu nome próprio, apelido ou telemóvel não constarem do seu perfil, o assistente pede-os primeiro (Complete o seu perfil): o seu nome próprio assina as mensagens do assistente de IA aos hóspedes, o seu telefone recebe os alertas e cada alojamento importado reutiliza-os.
4. A Nowistay verifica então se já existe uma conta Airbnb ligada e propõe a opção correspondente:
   • Ainda não há nenhuma conta Airbnb ligada: clique em Ligar com o Airbnb. É redirecionado para o Airbnb para autorizar a ligação e depois regressa à Nowistay, onde os seus anúncios aparecem.
   • Já existe uma conta Airbnb ligada: os anúncios dessa conta que ainda não foram importados aparecem em Importar da sua conta Airbnb ligada. Para adicionar anúncios de outra conta Airbnb, clique em Usar outra conta Airbnb.
   • O anúncio pertence a outra pessoa (é co-anfitrião): clique em Pedir ao proprietário que autorize e siga a secção abaixo.
5. Selecione os alojamentos que quer importar e clique em Importar

Antes de clicar em “Ligar com o Airbnb” ou “Usar outra conta Airbnb”: inicie primeiro sessão na conta Airbnb correta no seu navegador, ou termine a sessão da atual. O Airbnb autoriza a conta com a qual tem a sessão iniciada nesse momento. Se essa conta já estiver ligada à Nowistay, o Airbnb recusa o pedido e regressa aos seus alojamentos sem uma nova importação.

Os dados do alojamento, as fotografias e as informações do anúncio são importados automaticamente. É tão fácil como ligar o seu PMS.

Bom saber: importar do Airbnb liga a Nowistay como o seu channel manager (PMS). Isto desencadeia algumas alterações automáticas no lado do Airbnb (modelo de taxas, gestão do calendário, reserva imediata). Nenhuma delas afeta negativamente a sua receita, e cada uma tem uma solução simples. Leia o nosso guia completo: O que muda quando liga a Nowistay como channel manager.

Nota : se o Airbnb mostrar uma mensagem a vermelho a indicar que só pode haver um software ligado, significa que tem outro software ligado ao Airbnb como channel manager. O Airbnb só permite um channel manager. Terá de desligar o Airbnb desse software e tentar novamente a partir da Nowistay.

Para o desligar no Airbnb (funciona seja qual for o seu software anterior):

1. Inicie sessão na sua conta Airbnb.
2. Clique em Menu (a sua fotografia de perfil, em cima à direita) e depois em Account settings (Definições da conta).
3. Abra Privacy (Privacidade).
4. Em Connected services (Serviços ligados), encontre o outro software e clique em Remove access (Remover acesso) e depois confirme.

A ligação é removida de imediato. Depois volte à Nowistay e clique novamente em Ligar com o Airbnb. Mais detalhes, incluindo como fazê-lo a partir do painel do outro software: Desligar o Airbnb do seu PMS atual.

Co-anfitrião de um anúncio? Peça ao proprietário que autorize

O Airbnb só aceita a ligação de um channel manager a partir da conta que é proprietária do anúncio. Se gere um anúncio como co-anfitrião, não o pode autorizar a partir da sua própria conta Airbnb, mas pode pedir ao proprietário que o faça em dois minutos, sem que este precise de uma conta Nowistay.

1. Clique em Pedir ao proprietário que autorize, introduza o endereço de e-mail do proprietário e clique em Enviar o pedido.
2. O proprietário recebe um e-mail da Nowistay com um link válido durante 7 dias. Clica em Continuar para o Airbnb, inicia sessão com a conta Airbnb que é proprietária do anúncio e aprova a ligação. Se o Airbnb perguntar que anúncios partilhar, deve incluir o seu.
3. Entretanto, a Nowistay mostra A aguardar a autorização do proprietário com três ações: Copiar link (para enviar o link por si, por WhatsApp, por exemplo), Enviar de novo e Cancelar pedido. Pode sair da página: enviamos-lhe um e-mail assim que o proprietário tiver autorizado.
4. Depois de autorizado, volte e escolha o anúncio que gere, exatamente como com a sua própria conta.

Bom saber: o proprietário autoriza toda a sua conta Airbnb, pelo que pode ver os outros anúncios dele na lista; importe apenas os que gere. O Airbnb permite um único channel manager por conta, por isso o proprietário não pode estar ligado a outro software.

Caminho 2: importar do seu PMS

Se já usa um sistema de gestão de alojamentos, ligá-lo à Nowistay permite-lhe importar todos os seus alojamentos automaticamente: nomes, moradas, fotografias e detalhes incluídos.

Integrações de PMS atualmente suportadas:

• Beds24: ligue com o seu código de convite
• Smoobu: ligue com a sua chave de API
• Lodgify: ligue com a sua chave de API

Depois de ligada, a Nowistay deteta os seus alojamentos e propõe importá-los. Basta selecionar os que quer e clicar em Importar. Uma barra de progresso mostra-lhe o estado da importação em tempo real.

Se o seu PMS não estiver na lista, não se preocupe, clique em O meu PMS não está na lista e será encaminhado para a criação manual.

Caminho 3: adicionar um alojamento manualmente

Se não usa um PMS suportado e não anuncia no Airbnb, pode sempre adicionar o seu alojamento à mão. Demora apenas um minuto.

Preencha o formulário com:

• Nome do alojamento
• Nome próprio e apelido do anfitrião
• Telemóvel
• Morada do alojamento
• Capacidade máxima de hóspedes

Pode opcionalmente adicionar links para os seus anúncios nas plataformas de arrendamento, depois carregar uma fotografia representativa do seu alojamento e clicar em Criar.

O que acontece a seguir?

Seja qual for o caminho que escolheu, assim que o seu alojamento for criado, será guiado para o passo seguinte: criar o seu guia de boas-vindas digital. Pode gerá-lo com IA, copiá-lo de outro alojamento ou começar do zero.

Pode editar, eliminar ou aceder ao guia de boas-vindas do seu alojamento a qualquer momento a partir do seu painel.