Come creare il tuo primo alloggio?

Aggiungere i tuoi alloggi a Nowistay è semplice e veloce. Quando clicchi su “Aggiungi un alloggio”, una breve procedura guidata ti pone alcune domande per trovare il modo migliore di importare i tuoi alloggi, spesso in pochi clic.

La procedura guidata intelligente

La procedura guidata inizia con una domanda: “Usi un software di channel manager (PMS)?”

In base alla tua risposta, seguirai uno di tre percorsi:

• Non usi un PMS (o vuoi abbandonare il tuo PMS attuale) e pubblichi su Airbnb → importa direttamente da Airbnb
• Usi un PMS di terze parti supportato → collegalo e importa tutti i tuoi alloggi in una volta
• Nessuno dei casi precedenti → aggiungi il tuo alloggio manualmente (comunque veloce!)

Puoi sempre saltare la procedura guidata e passare direttamente alla creazione manuale, se preferisci.

Percorso 1: importare da Airbnb

Non usi un PMS? Nessun problema. Se pubblichi i tuoi alloggi su Airbnb, puoi importarli direttamente con l’integrazione Airbnb integrata di Nowistay.

Ecco come funziona:

1. La procedura guidata ti chiede prima se usi un PMS (channel manager): clicca su “No, non uso un PMS”
2. La procedura guidata ti chiede se pubblichi su Airbnb: clicca su “Sì, importa da Airbnb”
3. Se nel tuo profilo mancano nome, cognome o telefono cellulare, la procedura guidata te li chiede per primi (Completa il tuo profilo): il tuo nome firma i messaggi dell’assistente IA agli ospiti, il tuo telefono riceve gli avvisi e ogni alloggio importato li riutilizza.
4. Nowistay verifica poi se un account Airbnb è già collegato e propone l’opzione corrispondente:
   • Nessun account Airbnb ancora collegato: clicca su Connetti con Airbnb. Vieni reindirizzato ad Airbnb per autorizzare la connessione, poi riportato su Nowistay dove compaiono i tuoi annunci.
   • Un account Airbnb è già collegato: i suoi annunci non ancora importati compaiono sotto Importa dal tuo account Airbnb connesso. Per aggiungere annunci di un altro account Airbnb, clicca su Usa un altro account Airbnb.
   • L’annuncio appartiene a qualcun altro (sei co-host): clicca su Chiedere l’autorizzazione al proprietario e segui la sezione qui sotto.
5. Seleziona gli alloggi che vuoi importare e clicca su “Importa” (seguito dal numero di alloggi selezionati)

Prima di cliccare su “Connetti con Airbnb” o “Usa un altro account Airbnb”: accedi prima nel browser all’account Airbnb giusto, oppure esci da quello attuale. Airbnb autorizza l’account con cui hai effettuato l’accesso in quel momento. Se quell’account è già collegato a Nowistay, Airbnb rifiuta la richiesta e torni ai tuoi alloggi senza una nuova importazione.

I dettagli dell’alloggio, le foto e le informazioni dell’annuncio vengono importati automaticamente. È facile quanto collegare il tuo PMS.

Da sapere: importare da Airbnb collega Nowistay come tuo channel manager (PMS). Questo comporta alcune modifiche automatiche sul lato Airbnb (modello di commissioni, gestione del calendario, prenotazione immediata). Nessuna di esse influisce negativamente sui tuoi ricavi e ognuna ha una soluzione semplice. Leggi la nostra guida completa: Cosa cambia quando colleghi Nowistay come channel manager.

Nota: se Airbnb mostra un messaggio rosso che indica che può essere collegato un solo software, significa che hai già un altro software collegato ad Airbnb come channel manager. Airbnb ne consente uno solo. Dovrai scollegare Airbnb da quel software e poi riprovare da Nowistay.

Per scollegarlo da Airbnb (funziona qualunque sia il tuo software precedente):

1. Accedi al tuo account Airbnb.
2. Clicca su Menu (la tua foto del profilo, in alto a destra), poi su Impostazioni account (Account settings).
3. Apri Privacy.
4. In Servizi connessi (Connected services), trova l’altro software e clicca su Rimuovi accesso (Remove access), poi conferma.

La connessione viene rimossa immediatamente. Poi torna su Nowistay e clicca di nuovo su Connetti con Airbnb. Maggiori dettagli, anche su come farlo dalla dashboard dell’altro software: Scollegare Airbnb dal tuo PMS attuale.

Sei co-host di un annuncio? Chiedi al proprietario di autorizzare

Airbnb accetta la connessione di un channel manager solo dall’account che possiede l’annuncio. Se gestisci un annuncio come co-host, non puoi autorizzarlo dal tuo account Airbnb, ma puoi chiedere al proprietario di farlo in due minuti, senza che abbia bisogno di un account Nowistay.

1. Clicca su Chiedere l’autorizzazione al proprietario, inserisci l’indirizzo email del proprietario e clicca su Invia la richiesta.
2. Il proprietario riceve da Nowistay un’email con un link valido 7 giorni. Clicca su Continua su Airbnb, accede con l’account Airbnb che possiede l’annuncio e approva la connessione. Se Airbnb gli chiede quali annunci condividere, deve includere il tuo.
3. Nel frattempo Nowistay mostra In attesa dell’autorizzazione del proprietario con tre azioni: Copia link (per inviare tu stesso il link, ad esempio su WhatsApp), Invia di nuovo e Annulla richiesta. Puoi lasciare la pagina: ti scriviamo via email non appena il proprietario ha autorizzato.
4. Una volta ottenuta l’autorizzazione, torna qui e scegli l’annuncio che gestisci, esattamente come con il tuo account.

Da sapere: il proprietario autorizza l’intero account Airbnb, quindi nell’elenco potresti vedere anche i suoi altri annunci; importa solo quelli che gestisci. Airbnb consente un solo channel manager per account, quindi il proprietario non deve essere collegato a un altro software.

Percorso 2: importare dal tuo PMS

Se usi già un software di gestione degli alloggi, collegarlo a Nowistay ti permette di importare automaticamente tutti i tuoi alloggi: nomi, indirizzi, foto e dettagli inclusi.

Integrazioni PMS attualmente supportate:

• Beds24: collegati con il tuo codice di invito
• Smoobu: collegati con la tua chiave API
• Lodgify: collegati con la tua chiave API

Una volta collegato, Nowistay rileva i tuoi alloggi e propone di importarli. Seleziona semplicemente quelli che vuoi e clicca su “Importa”. Una barra di avanzamento mostra lo stato dell’importazione in tempo reale.

Se il tuo PMS non è nell’elenco, non preoccuparti: clicca su “Il mio PMS non è in elenco” e passerai alla creazione manuale.

Percorso 3: aggiungere un alloggio manualmente

Se non usi un PMS supportato e non pubblichi su Airbnb, puoi sempre aggiungere il tuo alloggio a mano. Bastano un paio di minuti.

Compila il modulo con:

• Nome dell’alloggio
• Nome e cognome dell’host
• Telefono cellulare
• Indirizzo dell’alloggio
• Capacità massima di ospiti

Puoi facoltativamente aggiungere i link ai tuoi annunci sulle piattaforme di affitto, poi caricare una foto rappresentativa del tuo alloggio e cliccare su “Crea”.

Cosa succede dopo?

Qualunque percorso tu abbia scelto, una volta creato il tuo alloggio verrai guidato al passaggio successivo: creare la tua guida di benvenuto digitale. Puoi generarla con l’IA, copiarla da un altro alloggio o partire da zero.

Puoi modificare, eliminare o aprire la guida di benvenuto del tuo alloggio in qualsiasi momento dalla tua dashboard.