Como auditar o seu anúncio Airbnb com IA

A ferramenta Auditar anúncio Airbnb analisa o seu anúncio Airbnb como o faria um hóspede exigente e entrega-lhe um relatório prático: o que já funciona, o que corrigir primeiro, três títulos alternativos, uma descrição reescrita e uma verificação visual de até 12 fotografias. Mantém o controlo: nada muda no Airbnb até colar você mesmo as sugestões.

O que a auditoria analisa

• O texto do seu anúncio: título, descrição, o espaço, o bairro, os destaques e as comodidades.
• Os dados do seu anúncio: tipo de alojamento, capacidade, camas e classificações.
• Até 12 fotografias: primeiro a fotografia de capa, depois uma fotografia por divisão ou legenda e, por fim, as restantes pela ordem do anúncio.
• Os dados do seu alojamento na Nowistay, usados como verificação cruzada: se o anúncio e a Nowistay divergirem num facto importante (capacidade, camas, uma comodidade), o relatório assinala-o.

Só são usadas a cidade e o país do alojamento, nunca os seus contactos nem a morada. As informações privadas de chegada, como códigos de acesso ou a palavra-passe do Wi-Fi, nunca são colocadas no texto sugerido.

Antes de começar

• A ferramenta funciona com anúncios do Airbnb.
• O alojamento precisa da subscrição AI Channel Manager. Sem ela, as ferramentas de IA aparecem a cinzento no menu.
• A Nowistay precisa de conhecer o anúncio Airbnb do alojamento. Se o alojamento estiver ligado ao Airbnb através do Nowistay PMS, ou se o link do Airbnb já tiver sido guardado, o anúncio é encontrado automaticamente. Caso contrário, a ferramenta pede-o na primeira vez (veja o passo 3 abaixo).

Como executar uma auditoria

1. Aceda à sua página Alojamentos.
2. Clique no menu … do cartão do alojamento (ou no fim da linha do alojamento na vista de lista) e selecione Auditar anúncio Airbnb.
3. Confirme o anúncio apresentado no topo do painel, marcado como Ligado através do Nowistay PMS ou Anúncio Airbnb guardado. Se ainda não houver nenhum anúncio guardado, cole o link do anúncio (contém /rooms/) ou o seu número em URL ou ID do anúncio Airbnb e clique em Guardar anúncio. Só tem de o fazer uma vez por alojamento.
4. Clique em Iniciar análise.

A auditoria corre em segundo plano e demora alguns minutos. Pode fechar o painel e voltar mais tarde: o relatório fica à sua espera no separador Histórico.

O que obtém no relatório

O relatório abre com um breve resumo, seguido de:

• Pontos fortes: o que o seu anúncio já faz bem e deve manter.
• Melhorias priorizadas: até oito ações concretas, cada uma com o benefício esperado e o esforço envolvido, as mais acessíveis primeiro.
• Melhorias da descrição: o que falta, está pouco claro ou está enterrado no texto.
• Avaliação das fotografias: escolha da capa, enquadramento, iluminação, fotografias repetidas, ordem das fotografias e divisões sem fotografia. As fotografias são referidas por número (Fotografia 1, Fotografia 2 e assim por diante), e o relatório mostra quantas fotografias foram analisadas.
• Factos a esclarecer: diferenças entre o seu anúncio e os dados do seu alojamento na Nowistay, ou informação que um hóspede procuraria e não encontraria.

Seguem-se blocos de texto prontos a usar, cada um com um botão Copiar:

• Três títulos alternativos, cada um com menos de 50 carateres e sem emojis, baseados nas características distintivas reais do seu alojamento.
• Uma descrição reescrita que só usa factos já presentes no seu anúncio. As melhorias que ainda não fez (uma nova comodidade, por exemplo) ficam nas recomendações e nunca são escritas na descrição.

O relatório termina com Abrangência e limitações, que indica o que não pôde ser verificado, por exemplo uma fotografia que não foi possível carregar. Não há nota global: o objetivo é uma lista curta de ações, não uma pontuação.

Aplique as alterações no Airbnb

A auditoria nunca modifica o seu anúncio. Escolha as sugestões com que concorda, clique em Copiar e cole-as no seu anúncio no Airbnb. As alterações às fotografias (nova capa, nova ordem, divisões em falta) também se fazem no Airbnb.

Limites de utilização e histórico

• Pode executar 3 auditorias por alojamento a cada 24 horas. O contador no topo do painel mostra quantas restam e, quando atinge o limite, quando fica disponível a seguinte. Uma análise que falha não conta.
• Só corre uma auditoria de cada vez por alojamento. Enquanto corre, o botão mostra Análise em curso.
• Cada relatório fica guardado em Histórico. Abra um para o voltar a ler, clique em Executar uma nova análise para recomeçar ou em Eliminar relatório para o remover. Eliminar um relatório não devolve a análise.
• O relatório é escrito no idioma em que utiliza a Nowistay.

Dicas

• Execute uma nova auditoria depois de atualizar o seu anúncio, para verificar a nova versão.
• Combine-a com a análise das avaliações do Airbnb: o que os hóspedes elogiam vezes sem conta dá muitas vezes o melhor título.