De tool Airbnb-advertentie beoordelen bekijkt je Airbnb-advertentie zoals een veeleisende gast dat zou doen en geeft je daarna een praktisch rapport: wat al werkt, wat je als eerste moet verbeteren, drie alternatieve titels, een herschreven beschrijving en een visuele controle van maximaal 12 foto’s. Jij houdt de controle: er verandert niets op Airbnb totdat je zelf de suggesties plakt.
Waar de audit naar kijkt
- De tekst van je advertentie: titel, beschrijving, de ruimte, de buurt, hoogtepunten en voorzieningen.
- De feiten van je advertentie: type accommodatie, capaciteit, slaapindeling en beoordelingen.
- Maximaal 12 foto’s: eerst de omslagfoto, daarna één foto per kamer of bijschrift, vervolgens de andere in de volgorde van de advertentie.
- De gegevens van je accommodatie in Nowistay, als kruiscontrole: als de advertentie en Nowistay het oneens zijn over een belangrijk feit (capaciteit, bedden, een voorziening), wijst het rapport erop.
Alleen de plaats en het land van de accommodatie worden gebruikt, nooit je contactgegevens of straatadres. Privé-aankomstinformatie zoals toegangscodes of het wifiwachtwoord komt nooit in de voorgestelde tekst.
Voordat je begint
- De tool werkt met Airbnb-advertenties.
- De accommodatie heeft het abonnement AI Channel Manager nodig. Zonder dat zijn de AI-tools grijs in het menu.
- Nowistay moet de Airbnb-advertentie van de accommodatie kennen. Als de accommodatie via Nowistay PMS met Airbnb is verbonden, of als de Airbnb-link al was opgeslagen, wordt de advertentie automatisch gevonden. Anders vraagt de tool er de eerste keer om (zie stap 3 hieronder).
Zo voer je een audit uit
- Ga naar je pagina Accommodaties.
- Klik op het menu … op de accommodatiekaart (of aan het einde van de rij van de accommodatie in de lijstweergave) en kies Airbnb-advertentie beoordelen.
- Controleer de advertentie die bovenaan het paneel wordt getoond, gemarkeerd als Verbonden via Nowistay PMS of Opgeslagen Airbnb-advertentie. Is er nog geen advertentie opgeslagen, plak dan de link van de advertentie (die bevat /rooms/) of het nummer ervan in URL of ID van de Airbnb-advertentie en klik op Advertentie opslaan. Dit doe je maar één keer per accommodatie.
- Klik op Analyse starten.
De audit draait op de achtergrond en duurt enkele minuten. Je kunt het paneel sluiten en later terugkomen: het rapport staat klaar op het tabblad Geschiedenis.
Wat je in het rapport krijgt
Het rapport opent met een korte samenvatting, gevolgd door:
- Sterke punten: wat je advertentie al goed doet en moet behouden.
- Geprioriteerde verbeteringen: maximaal acht concrete acties, elk met het verwachte voordeel en de benodigde inspanning, de betaalbare eerst.
- Verbeteringen aan de beschrijving: wat ontbreekt, onduidelijk is of verstopt zit in je tekst.
- Beoordeling van de foto’s: keuze van de omslagfoto, kadrering, belichting, herhaalde opnamen, volgorde van de foto’s en kamers zonder foto. Foto’s worden met een nummer aangeduid (Foto 1, Foto 2, enzovoort) en het rapport toont hoeveel foto’s zijn beoordeeld.
- Te verduidelijken feiten: verschillen tussen je advertentie en de gegevens van je accommodatie in Nowistay, of informatie die een gast zou zoeken en niet vindt.
Daarna volgen kant-en-klare tekstblokken, elk met een knop Kopiëren:
- Drie alternatieve titels, elk korter dan 50 tekens en zonder emoji’s, gebaseerd op de echte onderscheidende kenmerken van je accommodatie.
- Een herschreven beschrijving die alleen feiten gebruikt die al in je advertentie staan. Verbeteringen die je nog niet hebt doorgevoerd (bijvoorbeeld een nieuwe voorziening) blijven in de aanbevelingen staan en worden nooit in de beschrijving geschreven.
Het rapport eindigt met Dekking en beperkingen, dat vertelt wat niet kon worden gecontroleerd, bijvoorbeeld een foto die niet kon worden geladen. Er is geen eindcijfer: het doel is een korte lijst met acties, geen score.
De wijzigingen op Airbnb doorvoeren
De audit wijzigt je advertentie nooit. Kies de suggesties waarmee je het eens bent, klik op Kopiëren en plak ze in je advertentie op Airbnb. Wijzigingen aan foto’s (nieuwe omslag, nieuwe volgorde, ontbrekende kamers) voer je ook op Airbnb door.
Gebruikslimieten en geschiedenis
- Je kunt 3 audits per accommodatie per 24 uur uitvoeren. De teller bovenaan het paneel toont hoeveel er over zijn en, zodra je de limiet bereikt, wanneer de volgende beschikbaar komt. Een analyse die mislukt, telt niet mee.
- Er draait per accommodatie maar één audit tegelijk. Zolang die loopt, toont de knop Analyse wordt uitgevoerd.
- Elk rapport wordt bewaard in Geschiedenis. Open er een om het opnieuw te lezen, klik op Opnieuw analyseren om opnieuw te beginnen, of op Rapport verwijderen om het te wissen. Het verwijderen van een rapport geeft de analyse niet terug.
- Het rapport is geschreven in de taal waarin je Nowistay gebruikt.
Tips
- Voer een nieuwe audit uit nadat je je advertentie hebt bijgewerkt, om de nieuwe versie te controleren.
- Combineer het met de analyse van je Airbnb-beoordelingen: wat gasten steeds weer prijzen, is vaak de beste titel.
