Lo strumento Analizza l’annuncio Airbnb esamina il tuo annuncio Airbnb come lo farebbe un ospite esigente, poi ti consegna un rapporto pratico: che cosa funziona già, che cosa correggere per primo, tre titoli alternativi, una descrizione riscritta e un controllo visivo di fino a 12 foto. Resti tu a decidere: su Airbnb non cambia nulla finché non incolli tu stesso i suggerimenti.
Che cosa guarda l’audit
- Il testo del tuo annuncio: titolo, descrizione, lo spazio, il quartiere, i punti di forza e i servizi.
- I dati del tuo annuncio: tipo di alloggio, capienza, sistemazioni per dormire e valutazioni.
- Fino a 12 foto: prima la foto di copertina, poi una foto per stanza o didascalia, poi le altre nell’ordine dell’annuncio.
- I dettagli del tuo alloggio in Nowistay, usati come controllo incrociato: se l’annuncio e Nowistay non concordano su un dato importante (capienza, letti, un servizio), il rapporto lo segnala.
Vengono usati solo la città e il paese dell’alloggio, mai i tuoi recapiti o l’indirizzo. Le informazioni private di arrivo, come i codici di accesso o la password del Wi-Fi, non vengono mai inserite nel testo suggerito.
Prima di iniziare
- Lo strumento funziona con gli annunci Airbnb.
- L’alloggio deve avere l’abbonamento AI Channel Manager. Senza di esso, gli strumenti IA sono disattivati (in grigio) nel menu.
- Nowistay deve conoscere l’annuncio Airbnb dell’alloggio. Se l’alloggio è collegato ad Airbnb tramite Nowistay PMS, o se il suo link Airbnb era già stato salvato, l’annuncio viene trovato automaticamente. Altrimenti, lo strumento te lo chiede la prima volta (vedi il punto 3 qui sotto).
Come avviare un audit
- Vai alla tua pagina Alloggi.
- Clicca sul menu … della scheda dell’alloggio (o alla fine della riga dell’alloggio nella vista a elenco) e seleziona Analizza l’annuncio Airbnb.
- Controlla l’annuncio mostrato in alto nel pannello, contrassegnato come Collegato tramite Nowistay PMS o Annuncio Airbnb salvato. Se non è ancora stato salvato alcun annuncio, incolla il link dell’annuncio (contiene /rooms/) o il suo numero in URL o ID dell’annuncio Airbnb, poi clicca su Salva annuncio. Lo fai una sola volta per alloggio.
- Clicca su Avvia analisi.
L’audit viene eseguito in background e richiede qualche minuto. Puoi chiudere il pannello e tornare più tardi: il rapporto ti aspetta nella scheda Cronologia.
Che cosa trovi nel rapporto
Il rapporto si apre con un breve riepilogo, seguito da:
- Punti di forza: ciò che il tuo annuncio fa già bene e che dovresti mantenere.
- Miglioramenti con priorità: fino a otto azioni concrete, ciascuna con il beneficio atteso e l’impegno richiesto, prima quelle alla tua portata.
- Miglioramenti della descrizione: che cosa manca, non è chiaro o è sepolto nel testo.
- Valutazione delle foto: scelta della copertina, inquadratura, illuminazione, scatti ripetuti, ordine delle foto e stanze senza foto. Le foto sono indicate con un numero (Foto 1, Foto 2 e così via) e il rapporto mostra quante foto sono state esaminate.
- Dati da chiarire: differenze tra il tuo annuncio e i dettagli del tuo alloggio in Nowistay, o informazioni che un ospite cercherebbe senza trovarle.
Seguono blocchi di testo pronti all’uso, ciascuno con un pulsante Copia:
- Tre titoli alternativi, ciascuno sotto i 50 caratteri e senza emoji, costruiti sulle reali caratteristiche distintive del tuo alloggio.
- Una descrizione riscritta che usa solo fatti già presenti nel tuo annuncio. I miglioramenti che non hai ancora fatto (un nuovo servizio, per esempio) restano nelle raccomandazioni e non vengono mai scritti nella descrizione.
Il rapporto si chiude con Copertura e limiti, che ti dice che cosa non è stato possibile controllare, per esempio una foto che non si è riusciti a caricare. Non c’è un voto complessivo: l’obiettivo è un breve elenco di azioni, non un punteggio.
Applicare le modifiche su Airbnb
L’audit non modifica mai il tuo annuncio. Scegli i suggerimenti con cui sei d’accordo, clicca su Copia e incollali nel tuo annuncio su Airbnb. Anche le modifiche alle foto (nuova copertina, nuovo ordine, stanze mancanti) si fanno su Airbnb.
Limiti di utilizzo e cronologia
- Puoi avviare 3 audit per alloggio ogni 24 ore. Il contatore in alto nel pannello mostra quanti ne restano e, una volta raggiunto il limite, quando sarà disponibile il prossimo. Un’analisi non riuscita non viene conteggiata.
- Per un alloggio viene eseguito un solo audit alla volta. Mentre è in corso, il pulsante mostra Analisi in corso.
- Ogni rapporto viene conservato nella Cronologia. Aprine uno per rileggerlo, clicca su Avvia una nuova analisi per ricominciare, o su Elimina rapporto per rimuoverlo. Eliminare un rapporto non restituisce l’analisi.
- Il rapporto è scritto nella lingua in cui usi Nowistay.
Consigli
- Avvia un nuovo audit dopo aver aggiornato il tuo annuncio, per controllare la nuova versione.
- Abbinalo all’analisi delle recensioni Airbnb: ciò che gli ospiti elogiano ripetutamente è spesso il miglior titolo.
