Onde anunciar o seu alojamento local grátis e sem comissão

Existem sites para anunciar um alojamento local gratuitamente, e são mais do que os que a maioria dos anfitriões utiliza. Pode publicar um alojamento sem pagar comissão nos resultados de alojamentos de férias do Google, no OpenStreetMap, em diretórios de viagens como o Tourist.com, em mercados de reservas diretas, em sites de classificados e, em alguns destinos, na lista de alojamentos do posto de turismo. Nenhum deles substitui o Airbnb ou o Booking.com. Cada um envia alguns viajantes por ano para uma página que é sua, e em conjunto são a forma mais barata de fazer crescer as reservas diretas.

A palavra «grátis» esconde três fórmulas diferentes: grátis e sem comissão, grátis na publicação com uma comissão por cada reserva, e anuidade fixa sem comissão. Os requisitos também variam mais do que admitem as habituais listas de dicas, e várias opções bem conhecidas estão fechadas a uma casa de férias isolada. Este guia organiza-as a partir das regras e dos preços publicados por cada plataforma, verificados a 14 de novembro de 2026.

Que sítios são realmente gratuitos?

Onde	O que o anfitrião paga	Como o viajante reserva	Quem pode usar
Alojamentos de férias no Google	Nada	No seu próprio site	Empresas de gestão de alojamentos registadas com um site de reservas
OpenStreetMap	Nada	Através do site indicado na sua ficha do mapa	Qualquer casa ou apartamento de férias
Tourist.com	Nada, sem comissão	Botão Book online para a sua página de reservas	Alojamentos, com um desconto para membros definido por si
Houfy	5,99 $ uma única vez, sem comissão	Na Houfy, com pagamento na sua própria conta	Anfitriões que passem a verificação de identidade e de propriedade
Sites de classificados	Nada para particulares na maioria dos países	Pedido de informação pelas mensagens do site	Particulares; os profissionais geralmente pagam
Lista do posto de turismo	De nada a cerca de 100 € por ano	Ligação, telefone ou pedido, conforme o posto	Normalmente alojamentos registados ou classificados
Portais de tarifa fixa	De 139 € a 399 € por ano, sem comissão	Pedido ou telefone, com pagamento ao anfitrião	Qualquer proprietário
Página do Facebook, perfil do Instagram	Nada	Ligação para o seu site	Qualquer pessoa

Que diretórios gratuitos enviam os viajantes para a sua página de reservas?

Poucos o fazem, e é por isso que os seguintes merecem dez minutos cada. Publicam o seu alojamento sem comissão e deixam o viajante concluir a reserva consigo.

Tourist.com

O Tourist.com é um diretório de viagens em que os negócios locais se inscrevem a si próprios: alojamentos, passeios, restaurantes, lojas. Pelas suas próprias contas, reúne mais de 69 000. As suas páginas para parceiros apresentam as condições com clareza: sem mensalidade, sem comissão e sem período mínimo. Para ser publicada, uma ficha precisa de um nome, uma categoria, uma cidade e um ponto exato no mapa, e pode acrescentar fotografias, uma descrição, um número de telefone e o seu site. Uma pessoa da equipa revê cada nova ficha antes de esta ficar pública.

Para um anfitrião com uma página de reservas diretas, o interesse está no botão Book online («Reservar online»). No painel de parceiro, abra o separador Direct booking, cole a ligação pública da sua página de reservas no campo Booking link e guarde. O botão passa então a aparecer na sua página do Tourist.com e abre a sua página de reservas num novo separador. O viajante paga-lhe a si, e o diretório esclarece que não intervém em nenhum momento no pagamento. A Nowistay é um dos sistemas de reservas desse diretório, pelo que o endereço do seu site Nowistay ou da sua página de reservas é exatamente o que esse campo espera.

Um ponto a saber antes de se inscrever: o Tourist.com atrai viajantes com ofertas para os seus membros e espera que cada negócio proponha uma. O valor do desconto é definido por si, e o seu guia de inscrição indica que as ofertas ficam normalmente entre 5% e 15%. Faça as contas como a qualquer outro desconto. Numa estadia de 800 €, 10% de desconto são 80 €, contra cerca de 124 € de taxas pela mesma reserva numa plataforma que cobra 15,5%. Criar a ficha demora alguns minutos no site de parceiros do Tourist.com (partners.tourist.com).

Houfy

A Houfy é um mercado de reservas diretas, utilizado sobretudo nos Estados Unidos. Publicar é gratuito e a Houfy não cobra comissão sobre as reservas; é necessária uma verificação do anfitrião, de 5,99 $ pagos uma única vez, antes de os seus anúncios aparecerem na pesquisa. Os viajantes reservam na Houfy e o dinheiro vai diretamente para a sua própria conta Stripe, Square ou PayPal. As suas diretrizes permitem uma ligação para o site do seu alojamento no perfil. As reservas que chegam por certas ligações de software têm uma taxa de 5%, por isso leia a página de preços antes de ligar o que quer que seja.

Um diretório gratuito para o turismo rural em Espanha

Os diretórios nacionais deste género são raros. Um exemplo é o TusCasasRurales, que reúne alojamentos rurais em Espanha e declara que não se paga nada pelo anúncio nem qualquer comissão, com contacto direto entre viajantes e proprietários.

É possível pôr uma casa de férias no Google gratuitamente?

Sim, através dos resultados de alojamentos de férias do Google, mas não como proprietário particular. O Google mostra os alojamentos de férias com ligações de reserva gratuitas que redirecionam os utilizadores para reservar diretamente no seu site, e afirma que não cobra pelas visitas nem pelas reservas que gera. Há dois caminhos: ser uma empresa de gestão de alojamentos registada com um site de reservas diretas, ou estar presente num site de reservas que já esteja ligado ao Google. Aos gestores com menos de 500 alojamentos, o Google recomenda a ligação através de um fornecedor de conectividade aprovado, e exclui os proprietários particulares, os quartos partilhados e as partes de habitações. A Nowistay prevê ligar os seus anfitriões a estes resultados; a ligação ainda não está disponível.

Para uma única casa de férias, a via gratuita do Google é portanto indireta: o seu anúncio numa plataforma ligada e os resultados de pesquisa normais para o seu próprio site (SEO para um site de reservas diretas). O Perfil da Empresa no Google não é o atalho que muitos guias descrevem. As diretrizes do Google incluem os imóveis para arrendamento ou venda, como as casas de férias, entre os negócios não elegíveis, e acrescentam que os escritórios de venda ou arrendamento são elegíveis. Uma agência de arrendamento com um escritório com atendimento pode ter um perfil; uma casa de férias isolada, não. O nosso artigo sobre o Google Vacation Rentals e os novos canais explica quando o esforço compensa.

Que mapas aceitam um alojamento de férias?

O OpenStreetMap, e é aquele de que a maioria dos anfitriões se esquece. É o mapa livre e colaborativo que muitas aplicações e sites reutilizam, e tem categorias próprias para alojamentos: tourism=chalet para uma casa de férias independente e tourism=apartment para um apartamento mobilado arrendado para férias. Pode acrescentar o seu próprio alojamento desde que a informação seja factual, e o campo website recebe o endereço do seu site oficial. Aplicam-se duas regras: nada de texto publicitário na descrição (a wiki do OpenStreetMap avisa que é removido como spam) e indique no seu perfil que é o proprietário.

Os Mapas da Apple e o Bing também são gratuitos, mas ambos foram pensados para locais onde um cliente pode entrar. As orientações da Apple excluem um negócio com morada residencial ou que não possa ser visitado pelo público, e o Bing Places pede uma morada física aberta aos clientes ou uma área de serviço. O escritório de uma agência serve. Uma casa de férias particular, em geral, não.

O Tripadvisor deixou de ser opção. Descontinuou a sua oferta de alojamentos de férias, os anúncios ficaram visíveis até 18 de novembro de 2025 e as casas ou apartamentos individuais já não podem aparecer no site.

Os sites de classificados ainda funcionam para alojamentos de férias?

Para ganhar visibilidade, sim, e são gratuitos para particulares na maioria dos países. O que não fazem é enviar visitantes para o seu site: a maioria proíbe ligações e vários ocultam os números de telefone. Conte com pedidos de informação pelas mensagens do site, que depois transforma em reserva.

Site	País	Custo para um particular	Ligação para o seu site
Leboncoin	França	Grátis. Os profissionais pagam por anúncio. A reserva online é opcional: sem comissão para o anfitrião, 14% de taxa de serviço para o viajante	Não é permitida, tal como o número de telefone e o endereço de email no anúncio
Kleinanzeigen	Alemanha	Grátis na categoria de imóveis de férias, até 100 anúncios novos em 30 dias. Os anunciantes profissionais pagam por anúncio	Apenas como informação complementar; a pura publicidade a um site é proibida
Subito	Itália	Grátis, até 4 anúncios de casas de férias	Não é permitida nos anúncios
Marktplaats	Países Baixos	Grátis ou pago por anúncio, conforme a categoria	Apenas como opção paga
Craigslist	Estados Unidos	Grátis para alojamentos de férias	São proibidos os anúncios cujo objetivo principal seja levar tráfego para um site

Em Espanha, o Milanuncios também é gratuito para particulares. Onde quer que publique, mostre o número de registo exigido no seu país. Em Portugal, o Turismo de Portugal determina que as plataformas devem exigir e exibir o número de registo no RNAL; o Leboncoin torna o número de registo obrigatório ao publicar um alojamento de férias em França e o Subito exige o CIN para qualquer casa de férias italiana (o número de registo em França).

A lista de alojamentos do posto de turismo é gratuita?

Depende do destino: gratuita em alguns, associada a uma adesão ou a uma anuidade noutros, e quase sempre dependente de um registo oficial ou de uma classificação. Ainda assim, vale um email, porque o site oficial de um destino é onde os viajantes procuram depois de escolherem o local.

Destino	Custo da ficha	Condição
Markkleeberg, Alemanha	Grátis	Aberta a todos os anfitriões profissionais e particulares da cidade; as fichas mostram o site do anfitrião
Bologna Welcome, Itália	Grátis	Alojamento inscrito no portal regional
Visit Wales, Reino Unido	Grátis	Classificação pela Visit Wales (gratuita) ou pela AA
Outer Banks, Carolina do Norte	Grátis	Casa situada no condado de Dare, que paga a taxa de ocupação do condado e ainda não está publicada por uma agência
Île d’Oléron Marennes, França	Adesão de 49 € mais 50 € por alojamento para a ficha web (2026)	Número de registo
Weitnau, Alemanha	50 € por ano, sem custo de inscrição	Anfitrião do município

Alguns postos são mais exigentes: o de Le Lavandou, em França, já só aceita alojamentos com classificação oficial. Outros funcionam como uma plataforma de reservas: na ilha neerlandesa de Texel, estar na lista significa poder ser reservado no site da ilha, com uma comissão de 10%.

Em Portugal, o registo no RNAL é obrigatório e pode ser consultado publicamente, mas não é uma lista de promoção: não substitui a ficha num site de turismo local.

E os portais de anúncios de tarifa fixa?

Uma tarifa fixa não é grátis, mas funciona ao contrário de uma comissão: o custo é o mesmo, reserve o que reservar. Estes preços vêm das páginas de cada portal.

Portal	País	Preço	Comissão
Traum-Ferienwohnungen	Alemanha	335 € mais IVA por 12 meses (399 €)	Nenhuma; os pedidos chegam-lhe diretamente
PAP Vacances	França	A partir de 189 € por ano	Nenhuma; os viajantes pagam-lhe diretamente
Amivac	França	A partir de 139 € por ano	Nenhuma
Furnished Finder	Estados Unidos, estadias de 30 dias ou mais	199 $ por ano	Nenhuma

A conta é rápida. Face a uma comissão de plataforma de 15,5%, um anúncio de 189 € paga-se a partir de cerca de 1 220 € em reservas e um de 399 € a partir de cerca de 2 575 €: duas ou três estadias. Abaixo disso, a plataforma teria ficado mais barata.

Cuidado com o «grátis na publicação». Vários sites especializados não cobram nada para publicar e depois ficam com uma comissão de cada reserva, o que faz deles plataformas de reservas. O Micazu indica 12% sem IVA e proíbe qualquer número de telefone, endereço de email ou ligação no anúncio; o Natuurhuisje cobra 12% sem IVA desde 1 de julho de 2026. Podem ser bons canais. Compare-os com o Airbnb e o Booking.com, não com um diretório gratuito.

Perfis sociais e parceiros locais

Uma Página do Facebook é gratuita, e um perfil do Instagram pode ter até cinco ligações. Aponte-as para a sua página de reservas, não para um anúncio numa plataforma (transformar o Instagram em reservas diretas). O anúncio gratuito mais subestimado continua a ser o local: a quinta de casamentos vizinha, o organizador de passeios de bicicleta, a empresa que envia colaboradores para a sua cidade todos os meses. Peça-lhes uma linha na página de alojamentos, com uma ligação para a sua página de reservas.

Para onde deve apontar cada anúncio?

Para uma única página de reservas, com a disponibilidade atualizada e o preço total para as datas do viajante. Um diretório que liga a um formulário de contacto gera perguntas; um que liga a uma página de reservas gera reservas. Três hábitos evitam que os anúncios gratuitos se tornem trabalho a mais:

• Um único calendário. Os diretórios e os classificados não conhecem a sua disponibilidade. Uma estadia combinada por mensagem tem de fechar as datas em todas as plataformas no mesmo minuto, caso contrário os anúncios gratuitos criam o overbooking que deviam evitar.
• Os mesmos dados em todo o lado. Capacidade, camas, hora de check-in, preço e número de registo devem coincidir no seu site, nos seus anúncios e nas suas fichas nos mapas.
• Uma forma simples de saber o que resultou. Pergunte a cada hóspede direto como o encontrou e tome nota. No fim da época, mantenha os anúncios que trouxeram reservas e elimine os restantes.

Estes anúncios destinam-se aos viajantes que o encontram por iniciativa própria. Não servem para tirar do Airbnb os hóspedes do Airbnb, o que as suas regras proíbem (o que as regras ainda lhe permitem fazer).

Onde entra a Nowistay?

A Nowistay é um PMS e channel manager completo com um co-anfitrião IA autónomo: um único calendário sincronizado com o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo, a Expedia e a Agoda, onde também chegam as suas reservas diretas. Dá-lhe de duas formas a ligação de reserva que os diretórios pedem:

• Um site Nowistay. O Nowistay Sites escreve um site completo a partir dos seus anúncios, fotografias e avaliações de hóspedes, com uma página por alojamento e uma página de reservas. A primeira versão é gratuita; publicar custa 19 € (23 $) por mês (o que obtém).
• O widget de reservas no seu próprio site. Se já tem um site, acrescente-lhe o widget de reservas diretas e utilize o endereço dessa página.

Em ambos os casos, o viajante escolhe as datas num calendário em tempo real, vê o total com a taxa de limpeza e a taxa turística, e paga com cartão na sua própria conta Stripe. A Nowistay não cobra comissão. A reserva entra no seu calendário, as datas fecham em todas as plataformas ligadas, e as suas mensagens automáticas e o seu co-anfitrião IA continuam a conversa por email ou WhatsApp. A Nowistay custa 12 € (15 $) por alojamento por mês, primeiro mês gratuito (preços).

Por onde começar esta semana

1. Obtenha uma ligação de reserva. Publique o seu site ou acrescente o widget de reservas ao que já tem, e verifique a ligação num telemóvel.
2. Acrescente o seu alojamento ao OpenStreetMap. Dez minutos, com a categoria certa e o seu site.
3. Crie a sua ficha no Tourist.com. Cole a ligação de reserva no separador Direct booking e decida a sua oferta para membros.
4. Escreva ao seu posto de turismo. Pergunte o que é necessário para constar da lista e quanto custa.
5. Escolha uma opção para o seu país. Um anúncio classificado ou um portal de tarifa fixa, com o custo anotado e um balanço no fim da época.

Perguntas frequentes

Onde posso anunciar o meu alojamento local gratuitamente?

No OpenStreetMap, em diretórios de viagens como o Tourist.com, em sites de classificados (Leboncoin, Kleinanzeigen, Subito, Craigslist) se for particular, numa Página do Facebook e num perfil do Instagram e, em alguns destinos, na lista de alojamentos do posto de turismo. Os resultados de alojamentos de férias do Google também são gratuitos, mas estão reservados a empresas de gestão registadas que tenham um site de reservas.

O Tourist.com é gratuito para os anfitriões?

Sim. As suas páginas para parceiros indicam que não há mensalidade, comissão nem período mínimo. A ficha pode mostrar as suas fotografias, a descrição, o telefone e o site, além de um botão Book online que abre a sua própria página de reservas. O Tourist.com atrai viajantes com ofertas para os seus membros, por isso conte com um desconto: o valor é definido por si, e o site indica que as ofertas ficam normalmente entre 5% e 15%.

Posso criar um Perfil da Empresa no Google para o meu alojamento?

Não para uma casa de férias isolada. As diretrizes do Google incluem os imóveis para arrendamento, como as casas de férias, entre os negócios não elegíveis, ao passo que os escritórios de venda ou arrendamento são elegíveis. Uma agência com um escritório aberto ao público pode ter um perfil. A via gratuita do Google para os alojamentos são os seus resultados de alojamentos de férias, abertos a empresas de gestão registadas com um site de reservas diretas.

Ainda é possível anunciar um alojamento de férias no Tripadvisor?

Não. O Tripadvisor descontinuou a sua oferta de alojamentos de férias: os anúncios ficaram visíveis até 18 de novembro de 2025 e as casas ou apartamentos individuais já não podem aparecer no Tripadvisor. Os estabelecimentos que funcionam como um alojamento com várias unidades ainda podem ser aceites.

Posso pôr uma ligação para o meu site num anúncio classificado?

Em geral, não. O Leboncoin proíbe redirecionar para outro site e recusa números de telefone e endereços de email no anúncio, o Subito não permite ligações nos anúncios e o Marktplaats só admite uma ligação para um site como opção paga. O Kleinanzeigen tolera uma ligação como informação complementar, mas proíbe a pura publicidade a um site. Encare os classificados como uma fonte de pedidos de informação.

Os portais de tarifa fixa compensam?

Sim, desde que tragam algumas reservas por ano. Divida a anuidade pela comissão que pagaria de outra forma: a 15,5%, um anúncio de 189 € paga-se com cerca de 1 220 € em reservas e um de 399 € com cerca de 2 575 €. No fim da época, conte as reservas trazidas por cada portal antes de renovar.

Que ligação de reserva devo dar a um diretório?

Uma página pública onde o viajante veja a disponibilidade atualizada e o preço total, e possa pagar: a página de reservas do seu próprio site. Com a Nowistay, é o seu site Nowistay ou a página do seu site atual que tem o widget de reservas, ambos no mesmo calendário que o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo, a Expedia e a Agoda.