Vakantiewoning gratis adverteren: sites zonder commissie

Er zijn sites waar je een vakantiewoning gratis kunt adverteren, en het zijn er meer dan de meeste hosts gebruiken. Zonder commissie kun je een accommodatie plaatsen in de vakantiewoningresultaten van Google, op OpenStreetMap, in reisgidsen zoals Tourist.com, op marktplaatsen voor directe boekingen, op advertentiesites en in sommige bestemmingen op de accommodatielijst van het toeristenbureau. Geen van die plekken vervangt Airbnb of Booking.com. Elke plek stuurt een paar reizigers per jaar naar een pagina die van jou is, en samen vormen ze de goedkoopste manier om je directe kanaal te laten groeien.

Achter het woord “gratis” zitten drie verschillende formules: gratis zonder commissie, gratis plaatsen met commissie op elke boeking, en een vast jaarbedrag zonder commissie. Ook de voorwaarden lopen verder uiteen dan de gebruikelijke lijstjes met tips doen vermoeden, en een aantal bekende mogelijkheden is gesloten voor een losse vakantiewoning. Deze gids zet ze op een rij aan de hand van de regels en prijspagina’s van de platforms zelf, gecontroleerd op 14 november 2026.

Welke plekken zijn echt gratis?

Waar	Wat de host betaalt	Hoe de reiziger boekt	Wie het kan gebruiken
Vakantiewoningen op Google	Niets	Op je eigen website	Geregistreerde verhuurbedrijven met een boekingswebsite
OpenStreetMap	Niets	Via de website bij je vermelding op de kaart	Elk vakantiehuis of vakantieappartement
Tourist.com	Niets, geen commissie	Knop Book online naar je boekingspagina	Accommodaties, met een ledenkorting die je zelf bepaalt
Houfy	Eenmalig $ 5,99, geen commissie	Op Houfy, met betaling op je eigen rekening	Hosts na controle van identiteit en eigendom
Advertentiesites	Niets voor particulieren in de meeste landen	Aanvraag via de berichten van de site	Particulieren; bedrijven betalen meestal
Lijst van het toeristenbureau	Van niets tot ongeveer € 100 per jaar	Link, telefoon of aanvraag, afhankelijk van het bureau	Meestal geregistreerde of geclassificeerde accommodaties
Portalen met een vast tarief	€ 139 tot € 399 per jaar, geen commissie	Aanvraag of telefoon, betaling aan jou	Elke eigenaar
Facebook-pagina, Instagram-profiel	Niets	Link naar je website	Iedereen

Welke gratis gidsen sturen reizigers naar je eigen boekingspagina?

Dat doen er maar weinig, en daarom zijn de volgende elk tien minuten waard. Ze vermelden je accommodatie zonder commissie en laten de reiziger de boeking bij jou afronden.

Tourist.com

Tourist.com is een reisgids waarin lokale bedrijven zichzelf aanmelden: accommodaties, tours, restaurants, winkels. Volgens eigen opgave zijn dat er meer dan 69.000. De partnerpagina’s noemen de voorwaarden duidelijk: geen maandbedrag, geen commissie, geen minimale looptijd. Om gepubliceerd te worden heeft een vermelding een naam, een categorie, een plaats en een nauwkeurige plek op de kaart nodig, en je kunt foto’s, een beschrijving, een telefoonnummer en je website toevoegen. Iemand van hun team bekijkt elke nieuwe vermelding voordat die online komt.

Voor een host met een pagina voor directe boekingen zit de waarde in de knop Book online (“Online boeken”). Open in het partnerdashboard het tabblad Direct booking, plak de openbare link van je boekingspagina in het veld Booking link en sla op. De knop verschijnt dan op je Tourist.com-pagina en opent je boekingspagina in een nieuw tabblad. De reiziger betaalt aan jou, en de gids benadrukt dat hij op geen enkel moment bij de betaling betrokken is. Nowistay is een van de boekingssystemen in die gids, dus het adres van je Nowistay-website of boekingspagina is precies wat dat veld verwacht.

Eén ding om te weten voordat je je aanmeldt: Tourist.com trekt reizigers met aanbiedingen voor zijn leden en verwacht van elk bedrijf dat het er een instelt. De hoogte van de korting bepaal je zelf, en volgens de handleiding voor vermeldingen liggen aanbiedingen meestal tussen 5% en 15%. Reken die door zoals elke andere korting. Op een verblijf van € 800 is 10% korting € 80, tegenover ongeveer € 124 aan kosten voor dezelfde boeking op een platform dat 15,5% rekent. De vermelding maak je in een paar minuten aan op de partnersite van Tourist.com (partners.tourist.com).

Houfy

Houfy is een marktplaats voor directe boekingen, die vooral in de Verenigde Staten wordt gebruikt. Plaatsen is gratis en Houfy rekent geen commissie over je boekingen; een eenmalige hostverificatie van $ 5,99 is nodig voordat je advertenties in de zoekresultaten verschijnen. Reizigers boeken op Houfy en het geld komt rechtstreeks op je eigen Stripe-, Square- of PayPal-rekening. De richtlijnen staan in je profiel een link naar de website van je accommodatie toe. Boekingen via bepaalde softwarekoppelingen kosten 5%, dus lees de prijspagina voordat je iets koppelt.

Een gratis gids voor landelijk Spanje

Landelijke gidsen van dit type zijn zeldzaam. Een voorbeeld is TusCasasRurales, dat landelijke accommodaties in Spanje vermeldt en verklaart dat je niets betaalt voor de advertentie en geen commissie, met direct contact tussen reizigers en eigenaren.

Kun je een vakantiehuis gratis op Google zetten?

Ja, via de vakantiewoningresultaten van Google, maar niet als particuliere eigenaar. Google toont vakantiewoningen met gratis boekingslinks die gebruikers doorsturen om rechtstreeks op jouw website te boeken, en verklaart dat het geen kosten rekent voor bezoeken of boekingen die via Google komen. Er zijn twee routes: een geregistreerd verhuurbedrijf zijn met een website voor directe boekingen, of vermeld staan op een boekingssite die al met Google is verbonden. Beheerders met minder dan 500 accommodaties raadt Google aan om via een goedgekeurde connectiviteitspartner aan te sluiten, en het sluit particuliere huiseigenaren, gedeelde kamers en delen van woningen uit. Nowistay is van plan zijn hosts op deze resultaten aan te sluiten; de koppeling is nog niet beschikbaar.

Voor één vakantiehuis is de gratis route van Google dus indirect: je advertentie op een aangesloten platform en de gewone zoekresultaten voor je eigen website (SEO voor een website voor directe boekingen). Het Google-bedrijfsprofiel is niet de sluiproute die veel gidsen beschrijven. De richtlijnen van Google noemen huur- en koopwoningen, zoals vakantiehuizen, als niet toegestaan en voegen toe dat verkoop- en verhuurkantoren wel in aanmerking komen. Een verhuurkantoor met een bemand kantoor kan een profiel hebben; een losse vakantiewoning niet. Ons artikel over Google-vakantiehuizen en nieuwe kanalen laat zien wanneer de moeite loont.

Welke kaarten accepteren een vakantiewoning?

OpenStreetMap, en dat is de kaart die de meeste hosts over het hoofd zien. Het is de vrije kaart die door een gemeenschap wordt bijgehouden en die veel apps en websites hergebruiken, met eigen categorieën voor verhuur: tourism=chalet voor een zelfstandig vakantiehuis, tourism=apartment voor een gemeubileerd appartement dat voor vakanties wordt verhuurd. Je mag je eigen accommodatie toevoegen zolang de gegevens feitelijk zijn, en in het veld website komt het adres van je officiële website. Er gelden twee regels: geen reclametekst in de beschrijving (de OpenStreetMap-wiki waarschuwt dat die als spam wordt verwijderd), en vermeld in je profiel dat je de eigenaar bent.

Apple Kaarten en Bing zijn ook gratis, maar beide zijn bedoeld voor plekken waar een klant kan binnenlopen. De richtlijnen van Apple sluiten een vermelding met een woonadres uit, of een die het publiek niet fysiek kan bezoeken, en Bing Places vraagt om een fysiek adres dat open is voor klanten of om een servicegebied. Het kantoor van een verhuurbedrijf past daarin. Een particuliere vakantiewoning doorgaans niet.

Tripadvisor is geen optie meer. Het is gestopt met zijn aanbod van vakantiewoningen, de advertenties bleven zichtbaar tot 18 november 2025, en losse huizen of appartementen kunnen er niet meer op staan.

Werken advertentiesites nog voor vakantiewoningen?

Voor bereik wel, en in de meeste landen zijn ze gratis voor particulieren. Wat ze niet doen, is bezoekers naar je website sturen: de meeste verbieden links en een aantal verbergt telefoonnummers. Reken op aanvragen via de berichten van de site, waar je daarna zelf een boeking van maakt.

Site	Land	Kosten voor een particulier	Link naar je website
Marktplaats	Nederland	Gratis of betaald per advertentie, afhankelijk van de categorie	Alleen als betaalde optie
Leboncoin	Frankrijk	Gratis. Bedrijven betalen per advertentie. Online boeken is optioneel: geen commissie voor de host, 14% servicekosten voor de reiziger	Niet toegestaan, net als een telefoonnummer of e-mailadres in de advertentie
Kleinanzeigen	Duitsland	Gratis in de categorie vakantievastgoed, tot 100 nieuwe advertenties in 30 dagen. Zakelijke adverteerders betalen per advertentie	Alleen als aanvullende informatie; pure reclame voor een website is verboden
Subito	Italië	Gratis, tot 4 advertenties voor vakantiewoningen	Niet toegestaan in advertenties
Craigslist	Verenigde Staten	Gratis voor vakantiewoningen	Advertenties die vooral bezoekers naar een website moeten leiden, zijn verboden

In Spanje is ook Milanuncios gratis voor particulieren. Waar je ook adverteert: toon het registratienummer dat je land vereist. Leboncoin maakt het verplicht bij het plaatsen van een vakantiewoning, en Subito eist de CIN voor elke Italiaanse vakantiewoning (registratienummers in Frankrijk).

Is de accommodatielijst van het toeristenbureau gratis?

Dat hangt af van de bestemming: gratis in sommige, gekoppeld aan een lidmaatschap of jaarbedrag in andere, en bijna altijd verbonden aan een officiële registratie of een kwaliteitsclassificatie. Het is toch een e-mail waard, want op de officiële site van een bestemming kijken reizigers zodra ze de plek hebben gekozen.

Bestemming	Kosten van een vermelding	Voorwaarde
Markkleeberg, Duitsland	Gratis	Open voor alle zakelijke en particuliere verhuurders in de stad; de vermeldingen tonen de website van de verhuurder
Bologna Welcome, Italië	Gratis	Accommodatie geregistreerd op het regionale portaal
Visit Wales, Verenigd Koninkrijk	Gratis	Classificatie door Visit Wales (gratis) of door de AA
Outer Banks, North Carolina	Gratis	Huis in Dare County dat de verblijfsbelasting van de county betaalt en niet al via een verhuurkantoor vermeld staat
Île d’Oléron Marennes, Frankrijk	€ 49 lidmaatschap plus € 50 per accommodatie voor de webvermelding (2026)	Registratienummer
Weitnau, Duitsland	€ 50 per jaar, geen inschrijfkosten	Verhuurder in de gemeente

Sommige bureaus zijn strenger: Le Lavandou in Frankrijk accepteert alleen nog officieel geclassificeerde vakantiewoningen. Andere werken als een boekingsplatform: op Texel betekent een vermelding dat je via de site van het eiland te boeken bent, tegen 10% commissie exclusief btw. Vraag dus bij je eigen VVV of regionale marketingorganisatie na welk model daar geldt.

En portalen met een vast tarief?

Een vast tarief is niet gratis, maar werkt omgekeerd aan een commissie: de kosten blijven gelijk, hoeveel je ook verhuurt. Deze prijzen komen van de pagina’s van elk portaal.

Portaal	Land	Prijs	Commissie
Traum-Ferienwohnungen	Duitsland	€ 335 exclusief btw voor 12 maanden (€ 399)	Geen; aanvragen komen rechtstreeks bij jou
PAP Vacances	Frankrijk	Vanaf € 189 per jaar	Geen; reizigers betalen rechtstreeks aan jou
Amivac	Frankrijk	Vanaf € 139 per jaar	Geen
Furnished Finder	Verenigde Staten, verblijven van 30 dagen of langer	$ 199 per jaar	Geen

De rekensom is snel gemaakt. Tegenover 15,5% platformcommissie verdient een advertentie van € 189 zichzelf terug vanaf ongeveer € 1.220 aan boekingen en een van € 399 vanaf ongeveer € 2.575: twee of drie verblijven. Daaronder was het platform goedkoper geweest.

Let op met “gratis plaatsen”. Verschillende gespecialiseerde sites rekenen niets voor het plaatsen en nemen daarna commissie op elke boeking, wat ze tot boekingsplatforms maakt. Micazu noemt 12% exclusief btw en verbiedt een telefoonnummer, e-mailadres of link in de advertentie; Natuurhuisje rekent sinds 1 juli 2026 12% exclusief btw. Het kunnen goede kanalen zijn. Vergelijk ze met Airbnb en Booking.com, niet met een gratis gids.

Sociale profielen en lokale partners

Een Facebook-pagina is gratis, en een Instagram-profiel kan tot vijf links bevatten. Laat ze naar je boekingspagina wijzen, niet naar een advertentie op een platform (van Instagram naar directe boekingen). De meest onderschatte gratis vermelding blijft een lokale: de trouwlocatie in de buurt, de aanbieder van fietstochten, het bedrijf dat elke maand medewerkers naar jouw plaats stuurt. Vraag om een regel op hun accommodatiepagina met een link naar je boekingspagina.

Waar moet elke vermelding naartoe wijzen?

Naar één boekingspagina, met actuele beschikbaarheid en de totaalprijs voor de data van de reiziger. Een gids die naar een contactformulier linkt, levert vragen op; een gids die naar een boekingspagina linkt, levert boekingen op. Drie gewoonten voorkomen dat gratis vermeldingen extra werk worden:

• Eén kalender. Gidsen en advertentiesites kennen je beschikbaarheid niet. Een verblijf dat per bericht is afgesproken, moet de data in dezelfde minuut op elk platform sluiten, anders veroorzaken gratis vermeldingen de dubbele boekingen die ze moesten voorkomen.
• Overal dezelfde gegevens. Aantal gasten, bedden, inchecktijd, prijs en registratienummer moeten gelijk zijn op je website, in je advertenties en op de kaarten.
• Een eenvoudige manier om te weten wat werkte. Vraag elke directe gast hoe die je heeft gevonden en noteer het. Houd aan het eind van het seizoen de vermeldingen die boekingen opleverden en schrap de rest.

Deze vermeldingen zijn bedoeld voor reizigers die je zelf vinden. Ze zijn geen manier om Airbnb-gasten van Airbnb weg te halen, wat de regels van Airbnb verbieden (wat volgens de regels nog wel mag).

Waar past Nowistay in?

Nowistay is een volledig PMS met channel manager en een autonome AI-cohost: één kalender die gesynchroniseerd is met Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia en Agoda, waarop ook je directe boekingen binnenkomen. Het geeft je op twee manieren de boekingslink waar gidsen om vragen:

• Een Nowistay-website. Nowistay Sites schrijft een complete website op basis van je advertenties, foto’s en gastbeoordelingen, met een pagina per accommodatie en een boekingspagina. De eerste versie is gratis; publiceren kost € 19 per maand (wat je krijgt).
• De boekingswidget op je eigen website. Heb je al een site, voeg dan de widget voor directe boekingen toe en gebruik het adres van die pagina.

In beide gevallen kiest de reiziger zijn data op een live kalender, ziet hij het totaal met schoonmaakkosten en toeristenbelasting, en betaalt hij met een kaart op je eigen Stripe-rekening. Nowistay rekent geen commissie. De boeking komt in je kalender, de data sluiten op elk gekoppeld platform, en je automatische berichten en AI-cohost nemen het over via e-mail of WhatsApp. Nowistay kost € 12 per accommodatie per maand, eerste maand gratis (prijzen).

Waarmee begin je deze week?

1. Zorg voor één boekingslink. Publiceer je website of voeg de boekingswidget toe aan de site die je hebt, en controleer de link op een telefoon.
2. Zet je accommodatie op OpenStreetMap. Tien minuten, met de juiste categorie en je website.
3. Maak je vermelding op Tourist.com aan. Plak je boekingslink in het tabblad Direct booking en beslis over je ledenaanbieding.
4. Mail je toeristenbureau. Vraag wat een vermelding vereist en wat die kost.
5. Kies één optie voor jouw land. Een advertentie of een portaal met een vast tarief, met de kosten genoteerd en een evaluatie aan het eind van het seizoen.

Veelgestelde vragen

Waar kan ik mijn vakantiewoning gratis adverteren?

Op OpenStreetMap, in reisgidsen zoals Tourist.com, als particulier op advertentiesites (Marktplaats, Leboncoin, Kleinanzeigen, Subito, Craigslist), op een Facebook-pagina en een Instagram-profiel en in sommige bestemmingen op de accommodatielijst van het toeristenbureau. De vakantiewoningresultaten van Google zijn ook gratis, maar voorbehouden aan geregistreerde verhuurbedrijven met een boekingswebsite.

Is Tourist.com gratis voor verhuurders?

Ja. De partnerpagina's noemen geen maandbedrag, geen commissie en geen minimale looptijd. Een vermelding kan je foto's, beschrijving, telefoonnummer en website tonen, plus een knop Book online die je eigen boekingspagina opent. Tourist.com trekt reizigers met aanbiedingen voor zijn leden, dus reken op een korting: de hoogte bepaal je zelf, en volgens de site liggen aanbiedingen meestal tussen 5% en 15%.

Kan ik een Google-bedrijfsprofiel maken voor mijn vakantiewoning?

Niet voor een losse vakantiewoning. De richtlijnen van Google noemen huur- en koopwoningen, zoals vakantiehuizen, als niet toegestaan, terwijl verkoop- en verhuurkantoren wel in aanmerking komen. Een verhuurkantoor met een bemand kantoor kan een profiel hebben. De gratis route van Google voor vakantieverhuur zijn de vakantiewoningresultaten, open voor geregistreerde verhuurbedrijven met een website voor directe boekingen.

Kan ik nog een vakantiewoning op Tripadvisor zetten?

Nee. Tripadvisor is gestopt met zijn aanbod van vakantiewoningen: de advertenties bleven zichtbaar tot 18 november 2025, en losse huizen of appartementen kunnen niet meer op Tripadvisor staan. Accommodaties die als een verblijf met meerdere eenheden werken, komen mogelijk nog in aanmerking.

Mag ik in een advertentie naar mijn website linken?

Meestal niet. Op Marktplaats mag een website of link in een gratis advertentie alleen staan als ervoor is betaald, Leboncoin verbiedt doorverwijzen naar een andere site en weigert telefoonnummers en e-mailadressen in de advertentie, en Subito staat geen links in advertenties toe. Kleinanzeigen gedoogt een link als aanvullende informatie maar verbiedt pure reclame voor een website. Zie advertentiesites als een bron van aanvragen.

Zijn portalen met een vast tarief de moeite waard?

Ja, zodra ze een paar boekingen per jaar opleveren. Deel het jaarbedrag door de commissie die je anders zou betalen: bij 15,5% verdient een advertentie van € 189 zichzelf terug vanaf ongeveer € 1.220 aan boekingen, en een van € 399 vanaf ongeveer € 2.575. Tel aan het eind van het seizoen de boekingen per portaal voordat je verlengt.

Welke boekingslink geef ik aan een gids?

Een openbare pagina waar een reiziger de actuele beschikbaarheid en de totaalprijs ziet en kan betalen: de boekingspagina van je eigen website. Met Nowistay is dat je Nowistay-website of de pagina van je bestaande site met de boekingswidget, allebei op dezelfde kalender als Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia en Agoda.