Où publier sa location saisonnière gratuitement et sans commission

Il existe des sites pour publier une location saisonnière gratuitement, et ils sont plus nombreux que ceux que la plupart des hôtes utilisent. Vous pouvez référencer un logement sans payer de commission dans les résultats de locations de vacances de Google, sur OpenStreetMap, sur des annuaires de voyage comme Tourist.com, sur des places de marché de réservation directe, sur les sites de petites annonces et, dans certaines destinations, sur la liste d’hébergements de l’office de tourisme. Aucun ne remplacera Airbnb ou Booking.com. Chacun envoie quelques voyageurs par an vers une page que vous maîtrisez, et ensemble ils forment le moyen le moins cher de développer la réservation directe.

Le mot « gratuit » cache trois formules différentes : gratuit et sans commission, gratuit à la publication avec une commission sur chaque réservation, et forfait annuel sans commission. Les conditions d’accès varient aussi plus que ne le disent les listes de conseils habituelles, et plusieurs solutions connues sont fermées à une maison de vacances seule. Ce guide fait le tri à partir des règles et des tarifs publiés par chaque plateforme, vérifiés le 14 novembre 2026.

Quels sites sont vraiment gratuits ?

Où	Ce que paie l’hôte	Comment le voyageur réserve	Qui peut l’utiliser
Locations de vacances Google	Rien	Sur votre propre site	Les entreprises de gestion locative enregistrées qui ont un site de réservation
OpenStreetMap	Rien	Par le site affiché sur votre fiche de la carte	Toute maison ou tout appartement de vacances
Tourist.com	Rien, sans commission	Bouton Book online vers votre page de réservation	Les hébergements, avec une remise membres que vous fixez
Houfy	5,99 $ une seule fois, sans commission	Sur Houfy, avec paiement sur votre propre compte	Les hôtes dont l’identité et la propriété ont été vérifiées
Sites de petites annonces	Rien pour les particuliers dans la plupart des pays	Demande par la messagerie du site	Les particuliers ; les professionnels paient le plus souvent
Liste de l’office de tourisme	De rien à une centaine d’euros par an	Lien, téléphone ou demande, selon l’office	En général les meublés déclarés ou classés
Portails au forfait	139 € à 399 € par an, sans commission	Demande ou téléphone, paiement à l’hôte	Tout propriétaire
Page Facebook, profil Instagram	Rien	Lien vers votre site	Tout le monde

Quels annuaires gratuits envoient les voyageurs vers votre page de réservation ?

Peu le font, et c’est pourquoi ceux qui suivent méritent dix minutes chacun. Ils référencent votre logement sans commission et laissent le voyageur terminer sa réservation avec vous.

Tourist.com

Tourist.com est un annuaire de voyage où les entreprises locales s’inscrivent elles-mêmes : hébergements, excursions, restaurants, boutiques. Il en compte plus de 69 000 selon ses propres chiffres. Ses pages partenaires annoncent clairement les conditions : ni abonnement mensuel, ni commission, ni durée minimale. Pour être publiée, une fiche a besoin d’un nom, d’une catégorie, d’une ville et d’un repère précis sur la carte, et vous pouvez y ajouter des photos, une description, un numéro de téléphone et votre site. Chaque nouvelle fiche est relue par une personne de leur équipe avant d’être mise en ligne.

Pour un hôte qui a une page de réservation directe, l’intérêt tient au bouton Book online (« Réserver en ligne »). Dans l’espace partenaire, ouvrez l’onglet Direct booking, collez le lien public de votre page de réservation dans le champ Booking link et enregistrez. Le bouton s’affiche alors sur votre fiche Tourist.com et ouvre votre page de réservation dans un nouvel onglet. Le voyageur vous paie directement, et l’annuaire précise qu’il n’intervient à aucun moment dans le paiement. Nowistay fait partie des solutions de réservation de son annuaire : l’adresse de votre site Nowistay ou de votre page de réservation est exactement ce que ce champ attend.

Un point à connaître avant de vous inscrire : Tourist.com attire les voyageurs avec des offres réservées à ses membres, et attend de chaque entreprise qu’elle en propose une. Vous fixez vous-même le montant de la remise, et son guide d’inscription indique que les offres se situent en général entre 5 % et 15 %. Chiffrez-la comme n’importe quelle remise. Sur un séjour à 800 €, 10 % de remise représentent 80 €, contre environ 124 € de frais pour la même réservation sur une plateforme qui prélève 15,5 %. La création de la fiche prend quelques minutes sur le site partenaires de Tourist.com (partners.tourist.com).

Houfy

Houfy est une place de marché de réservation directe, surtout utilisée aux États-Unis. La publication est gratuite et Houfy ne prend aucune commission sur les réservations ; une vérification de l’hôte, facturée 5,99 $ une seule fois, est obligatoire avant que vos annonces apparaissent dans la recherche. Les voyageurs réservent sur Houfy et l’argent arrive directement sur votre propre compte Stripe, Square ou PayPal. Ses règles de publication autorisent un lien vers le site de votre logement dans votre profil. Les réservations qui passent par certaines connexions logicielles supportent des frais de 5 % : lisez la page des tarifs avant de connecter quoi que ce soit.

Un annuaire gratuit pour l’Espagne rurale

Les annuaires nationaux de ce type sont rares. TusCasasRurales en est un exemple : il référence les hébergements ruraux en Espagne et annonce que vous ne payez rien pour l’annonce ni aucune commission, les voyageurs et les propriétaires étant mis en contact direct.

Peut-on référencer une maison de vacances sur Google gratuitement ?

Oui, par les résultats de locations de vacances de Google, mais pas en tant que simple particulier. Google affiche les locations de vacances avec des liens de réservation gratuits qui redirigent les utilisateurs vers votre site pour réserver en direct, et précise qu’il ne facture aucuns frais pour les visites ou les réservations qu’il apporte. Deux voies y mènent : être une entreprise de gestion locative enregistrée qui a un site de réservation directe, ou être présent sur un site de réservation déjà connecté à Google. Google recommande aux gestionnaires de moins de 500 logements de passer par un prestataire de connectivité agréé, et exclut les propriétaires individuels, les chambres partagées et les parties de logement. Nowistay prévoit de connecter ses hôtes à ces résultats ; cette connexion n’est pas encore disponible.

Pour une maison de vacances seule, la voie gratuite de Google est donc indirecte : votre annonce sur une plateforme connectée, et les résultats de recherche classiques pour votre propre site (référencer un site de réservation directe). La fiche d’établissement Google n’est pas le raccourci que décrivent beaucoup de guides. Les consignes de Google classent les biens en location ou en vente, comme les maisons de vacances, parmi les établissements non éligibles, et ajoutent que les agences de vente ou de location le sont. Une agence de location avec un bureau ouvert au public peut avoir une fiche ; une maison de vacances seule ne le peut pas. Notre article sur Google Vacation Rentals et les nouveaux canaux explique quand l’effort en vaut la peine.

Quelles cartes acceptent une location de vacances ?

OpenStreetMap, et c’est celle que la plupart des hôtes oublient. C’est la carte libre et collaborative que réutilisent de nombreux sites et applications, et elle a des catégories dédiées aux locations : tourism=chalet pour une maison de vacances indépendante, tourism=apartment pour un appartement meublé loué pour les vacances. Vous pouvez y ajouter votre propre logement tant que les informations sont factuelles, et la clé website reçoit l’adresse de votre site officiel. Deux règles s’appliquent : pas de texte publicitaire dans la description (le wiki d’OpenStreetMap prévient qu’il est supprimé comme spam), et indiquez sur votre profil que vous êtes le propriétaire.

Plans (Apple) et Bing sont gratuits eux aussi, mais tous deux sont conçus pour des lieux où un client peut entrer. Les règles d’Apple excluent un établissement situé à une adresse résidentielle ou qui ne peut pas être visité par le public, et Bing Places demande une adresse physique ouverte aux clients ou une zone de service. Le bureau d’une agence convient. Une maison de vacances privée, en général, non.

Tripadvisor n’est plus une option. Le site a arrêté son offre de locations de vacances, les annonces sont restées visibles jusqu’au 18 novembre 2025, et les logements individuels ne peuvent plus y figurer.

Les sites de petites annonces fonctionnent-ils encore pour une location de vacances ?

Oui pour la visibilité, et ils sont gratuits pour les particuliers dans la plupart des pays. Ce qu’ils ne feront pas, c’est envoyer des visiteurs vers votre site : la plupart interdisent les liens, et plusieurs masquent les numéros de téléphone. Comptez sur des demandes reçues par la messagerie du site, que vous transformez ensuite vous-même en réservation.

Site	Pays	Coût pour un particulier	Lien vers votre site
Leboncoin	France	Gratuit. Les professionnels paient à l’annonce. La réservation en ligne est facultative : aucune commission pour l’hôte, 14 % de frais de service pour le voyageur	Interdit, comme le numéro de téléphone et l’adresse e-mail dans l’annonce
Kleinanzeigen	Allemagne	Gratuit dans la catégorie des biens de vacances, jusqu’à 100 nouvelles annonces en 30 jours. Les annonceurs professionnels paient à l’annonce	Seulement à titre d’information complémentaire ; la pure publicité pour un site est interdite
Subito	Italie	Gratuit, jusqu’à 4 annonces de maisons de vacances	Interdit dans les annonces
Marktplaats	Pays-Bas	Gratuit ou payant à l’annonce, selon la catégorie	Seulement en option payante
Craigslist	États-Unis	Gratuit pour les locations de vacances	Les annonces dont le but principal est d’amener du trafic vers un site sont interdites

En Espagne, Milanuncios est gratuit lui aussi pour les particuliers. Où que vous publiiez, affichez le numéro d’enregistrement exigé par votre pays : Leboncoin le rend obligatoire au dépôt d’une annonce de location de vacances, et Subito exige le CIN pour toute maison de vacances italienne (le numéro d’enregistrement en France).

La liste d’hébergements de l’office de tourisme est-elle gratuite ?

Cela dépend de la destination : gratuite dans certaines, liée à une adhésion ou à un forfait annuel dans d’autres, et presque toujours conditionnée à une déclaration officielle ou à un classement. Cela vaut tout de même un e-mail, car le site officiel d’une destination est l’endroit où les voyageurs cherchent une fois le lieu choisi.

Destination	Coût du référencement	Condition
Markkleeberg, Allemagne	Gratuit	Ouvert à tous les hébergeurs professionnels et particuliers de la ville ; les fiches affichent le site de l’hébergeur
Bologna Welcome, Italie	Gratuit	Hébergement inscrit sur le portail régional
Visit Wales, Royaume-Uni	Gratuit	Classement par Visit Wales (gratuit) ou par l’AA
Outer Banks, Caroline du Nord	Gratuit	Maison située dans le comté de Dare, qui paie la taxe de séjour du comté et n’est pas déjà référencée par une agence
Île d’Oléron Marennes, France	Adhésion de 49 € plus 50 € par location pour la formule web (2026)	Numéro d’enregistrement
Weitnau, Allemagne	50 € par an, sans frais d’inscription	Hébergeur de la commune

Certains offices sont plus stricts : Le Lavandou n’accepte désormais que les meublés classés. D’autres fonctionnent comme une plateforme de réservation : sur l’île néerlandaise de Texel, être référencé signifie être réservable sur le site de l’île, avec une commission de 10 %.

En France, une fiche va plus loin que le site de l’office. L’office de tourisme saisit votre meublé dans une base de données régionale comme Apidae, que vous ne pouvez pas remplir vous-même, et ces bases alimentent DATAtourisme, la plateforme nationale qui rediffuse les données touristiques vers d’autres sites et applications.

Et les portails d’annonces au forfait ?

Un forfait n’est pas gratuit, mais il fonctionne à l’inverse d’une commission : le coût reste le même quel que soit votre volume de réservations. Ces tarifs viennent des pages de chaque portail.

Portail	Pays	Prix	Commission
Traum-Ferienwohnungen	Allemagne	335 € hors TVA pour 12 mois (399 €)	Aucune ; les demandes vous arrivent directement
PAP Vacances	France	À partir de 189 € par an	Aucune ; les vacanciers vous paient directement
Amivac	France	À partir de 139 € par an	Aucune
Furnished Finder	États-Unis, séjours de 30 jours ou plus	199 $ par an	Aucune

Le calcul est rapide. Face à une commission de plateforme de 15,5 %, une annonce à 189 € est amortie à partir d’environ 1 220 € de réservations, et une annonce à 399 € à partir d’environ 2 575 € : deux ou trois séjours. En dessous, la plateforme aurait coûté moins cher.

Méfiez-vous du « gratuit à la publication ». Plusieurs sites spécialisés ne facturent rien pour publier puis prélèvent une commission sur chaque réservation, ce qui en fait des plateformes de réservation. Micazu annonce 12 % hors TVA et interdit tout numéro de téléphone, adresse e-mail ou lien dans l’annonce ; Natuurhuisje prélève 12 % hors TVA depuis le 1er juillet 2026. Ce peuvent être de bons canaux. Comparez-les à Airbnb et à Booking.com, pas à un annuaire gratuit.

Profils sociaux et partenaires locaux

Une Page Facebook est gratuite, et un profil Instagram peut afficher jusqu’à cinq liens. Faites-les pointer vers votre page de réservation, pas vers une annonce de plateforme (transformer Instagram en réservations directes). Le référencement gratuit le plus sous-estimé reste local : le lieu de réception voisin, l’organisateur de sorties à vélo, l’entreprise qui envoie des salariés dans votre ville chaque mois. Demandez-leur une ligne sur leur page d’hébergements, avec un lien vers votre page de réservation.

Vers quoi chaque annonce doit-elle pointer ?

Vers une seule page de réservation, avec les disponibilités en temps réel et le prix total pour les dates du voyageur. Un annuaire qui renvoie vers un formulaire de contact produit des questions ; un annuaire qui renvoie vers une page de réservation produit des réservations. Trois habitudes évitent que les annonces gratuites deviennent du travail en plus :

• Un seul calendrier. Les annuaires et les petites annonces ne connaissent pas vos disponibilités. Un séjour conclu par message doit fermer les dates sur toutes les plateformes dans la minute, sinon les annonces gratuites créent les doubles réservations qu’elles devaient éviter.
• Les mêmes informations partout. Capacité, couchages, heure d’arrivée, prix et numéro d’enregistrement doivent être identiques sur votre site, vos annonces et vos fiches sur les cartes.
• Un moyen simple de savoir ce qui a marché. Demandez à chaque voyageur en direct comment il vous a trouvé, et notez-le. En fin de saison, gardez les annonces qui ont apporté des réservations et supprimez les autres.

Ces annonces s’adressent aux voyageurs qui vous trouvent par eux-mêmes. Elles ne servent pas à faire sortir d’Airbnb des voyageurs Airbnb, ce que ses règles interdisent (ce que les règles permettent encore).

Quelle place pour Nowistay ?

Nowistay est un PMS et channel manager complet avec un co-hôte IA autonome : un seul calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et Agoda, sur lequel arrivent aussi vos réservations directes. Il vous donne de deux façons le lien de réservation que demandent les annuaires :

• Un site Nowistay. Nowistay Sites rédige un site complet à partir de vos annonces, de vos photos et des avis de vos voyageurs, avec une page par logement et une page de réservation. La première version est gratuite ; la publication coûte 19 € par mois (ce que vous obtenez).
• Le widget de réservation sur votre propre site. Si vous avez déjà un site, ajoutez-y le widget de réservation directe et utilisez l’adresse de cette page.

Dans les deux cas, le voyageur choisit ses dates sur un calendrier en temps réel, voit le total avec les frais de ménage et la taxe de séjour, et paie par carte sur votre propre compte Stripe. Nowistay ne prend aucune commission. La réservation arrive dans votre calendrier, les dates se ferment sur toutes les plateformes connectées, et vos messages automatiques comme votre co-hôte IA prennent le relais par e-mail ou WhatsApp. Nowistay coûte 12 € par logement et par mois, premier mois offert (tarifs).

Par où commencer cette semaine

1. Obtenez un lien de réservation. Publiez votre site ou ajoutez le widget de réservation à celui que vous avez, et vérifiez le lien sur un téléphone.
2. Ajoutez votre logement sur OpenStreetMap. Dix minutes, avec la bonne catégorie et votre site.
3. Créez votre fiche Tourist.com. Collez votre lien de réservation dans l’onglet Direct booking et décidez de votre offre membres.
4. Écrivez à votre office de tourisme. Demandez ce qu’exige un référencement et ce qu’il coûte.
5. Choisissez une option pour votre pays. Une petite annonce ou un portail au forfait, en notant son coût, avec un bilan en fin de saison.

Questions fréquentes

Où publier ma location saisonnière gratuitement ?

Sur OpenStreetMap, sur des annuaires de voyage comme Tourist.com, sur les sites de petites annonces (Leboncoin, Kleinanzeigen, Subito, Craigslist) si vous êtes un particulier, sur une Page Facebook et un profil Instagram, et dans certaines destinations sur la liste d'hébergements de l'office de tourisme. Les résultats de locations de vacances de Google sont gratuits eux aussi, mais réservés aux entreprises de gestion locative enregistrées qui ont un site de réservation.

Tourist.com est-il gratuit pour les loueurs ?

Oui. Ses pages partenaires annoncent ni abonnement mensuel, ni commission, ni durée minimale. Une fiche peut afficher vos photos, votre description, votre téléphone et votre site, ainsi qu'un bouton Book online qui ouvre votre propre page de réservation. Tourist.com attire les voyageurs avec des offres réservées à ses membres : prévoyez donc une remise. Vous en fixez le montant, et le site indique que les offres se situent en général entre 5 % et 15 %.

Puis-je créer une fiche d'établissement Google pour ma location ?

Pas pour une maison de vacances seule. Les consignes de Google classent les biens en location, comme les maisons de vacances, parmi les établissements non éligibles, alors que les agences de vente ou de location le sont. Une agence avec un bureau ouvert au public peut avoir une fiche. La voie gratuite de Google pour les locations passe par ses résultats de locations de vacances, ouverts aux entreprises de gestion locative enregistrées qui ont un site de réservation directe.

Peut-on encore publier une location de vacances sur Tripadvisor ?

Non. Tripadvisor a arrêté son offre de locations de vacances : les annonces sont restées visibles jusqu'au 18 novembre 2025, et les logements individuels ne peuvent plus apparaître sur Tripadvisor. Les établissements qui fonctionnent comme un hébergement à plusieurs unités peuvent encore être acceptés.

Puis-je mettre un lien vers mon site dans une petite annonce ?

En général non. Leboncoin interdit de rediriger vers un autre site et refuse les numéros de téléphone et adresses e-mail dans l'annonce, Subito n'autorise pas les liens dans les annonces, et Marktplaats n'accepte un lien vers un site qu'en option payante. Kleinanzeigen tolère un lien à titre d'information complémentaire mais interdit la pure publicité pour un site. Voyez les petites annonces comme une source de demandes.

Les portails au forfait valent-ils le coup ?

Oui, dès qu'ils apportent quelques réservations par an. Divisez le forfait annuel par le taux de commission que vous paieriez autrement : à 15,5 %, une annonce à 189 € est amortie à partir d'environ 1 220 € de réservations, et une annonce à 399 € à partir d'environ 2 575 €. Comptez les réservations apportées par chaque portail en fin de saison avant de renouveler.

Quel lien de réservation donner à un annuaire ?

Une page publique où le voyageur voit les disponibilités en temps réel et le prix total, et peut payer : la page de réservation de votre propre site. Avec Nowistay, c'est votre site Nowistay ou la page de votre site actuel qui porte le widget de réservation, tous deux sur le même calendrier qu'Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et Agoda.