Dónde anunciar tu alquiler vacacional gratis y sin comisión

Existen sitios para anunciar un alquiler vacacional gratis, y son más de los que usa la mayoría de los anfitriones. Puedes publicar un alojamiento sin pagar comisión en los resultados de alquileres vacacionales de Google, en OpenStreetMap, en directorios de viajes como Tourist.com, en mercados de reserva directa, en portales de clasificados y, en algunos destinos, en la lista de alojamientos de la oficina de turismo. Ninguno sustituirá a Airbnb o Booking.com. Cada uno envía unos pocos viajeros al año a una página que controlas tú, y juntos son la forma más barata de hacer crecer la reserva directa.

La palabra «gratis» esconde tres fórmulas distintas: gratis y sin comisión, gratis al publicar con una comisión por cada reserva, y cuota anual fija sin comisión. Los requisitos también varían más de lo que admiten las listas de consejos habituales, y varias opciones muy conocidas están cerradas a una casa de vacaciones por sí sola. Esta guía las ordena a partir de las normas y las tarifas que publica cada plataforma, comprobadas el 14 de noviembre de 2026.

¿Qué sitios son gratis de verdad?

Dónde	Qué paga el anfitrión	Cómo reserva el viajero	Quién puede usarlo
Alquileres vacacionales de Google	Nada	En tu propia web	Empresas de gestión de alojamientos registradas con una web de reservas
OpenStreetMap	Nada	A través de la web que aparece en tu ficha del mapa	Cualquier casa o apartamento de vacaciones
Tourist.com	Nada, sin comisión	Botón Book online hacia tu página de reservas	Alojamientos, con un descuento para miembros que fijas tú
Houfy	5,99 $ una sola vez, sin comisión	En Houfy, con el pago en tu propia cuenta	Anfitriones que superan la verificación de identidad y de propiedad
Portales de clasificados	Nada para los particulares en la mayoría de los países	Consulta por la mensajería del sitio	Particulares; los profesionales suelen pagar
Lista de la oficina de turismo	Desde nada hasta unos 100 € al año	Enlace, teléfono o consulta, según la oficina	Normalmente alojamientos registrados o clasificados
Portales de tarifa fija	De 139 € a 399 € al año, sin comisión	Consulta o teléfono, con el pago al anfitrión	Cualquier propietario
Página de Facebook, perfil de Instagram	Nada	Enlace a tu web	Cualquiera

¿Qué directorios gratuitos envían a los viajeros a tu página de reservas?

Pocos lo hacen, y por eso los siguientes merecen diez minutos cada uno. Publican tu alojamiento sin comisión y dejan que el viajero termine la reserva contigo.

Tourist.com

Tourist.com es un directorio de viajes en el que los negocios locales se dan de alta ellos mismos: alojamientos, excursiones, restaurantes, tiendas. Según sus propias cifras reúne más de 69.000. Sus páginas para socios exponen las condiciones con claridad: sin cuota mensual, sin comisión y sin permanencia mínima. Para publicarse, una ficha necesita un nombre, una categoría, una ciudad y un punto exacto en el mapa, y puedes añadir fotos, una descripción, un teléfono y tu web. Una persona de su equipo revisa cada ficha nueva antes de hacerla pública.

Para un anfitrión con una página de reserva directa, lo interesante es el botón Book online («Reservar en línea»). En el panel de socio, abre la pestaña Direct booking, pega el enlace público de tu página de reservas en el campo Booking link y guarda. El botón aparece entonces en tu ficha de Tourist.com y abre tu página de reservas en una pestaña nueva. El viajero te paga a ti, y el directorio aclara que no interviene en ningún momento en el pago. Nowistay es una de las soluciones de reserva de su directorio, así que la dirección de tu web de Nowistay o de tu página de reservas es justo lo que espera ese campo.

Un detalle que conviene saber antes de registrarte: Tourist.com atrae a los viajeros con ofertas para sus miembros y espera que cada negocio proponga una. El importe del descuento lo decides tú, y su guía de alta indica que las ofertas suelen estar entre el 5 % y el 15 %. Calcúlalo como cualquier otro descuento. En una estancia de 800 €, un 10 % de descuento son 80 €, frente a unos 124 € de comisiones por la misma reserva en una plataforma que cobra el 15,5 %. Crear la ficha lleva unos minutos en el sitio para socios de Tourist.com (partners.tourist.com).

Houfy

Houfy es un mercado de reserva directa que se usa sobre todo en Estados Unidos. Publicar es gratis y Houfy no cobra comisión por las reservas; hace falta una verificación del anfitrión, de 5,99 $ y un solo pago, antes de que tus anuncios aparezcan en su buscador. Los viajeros reservan en Houfy y el dinero llega directamente a tu propia cuenta de Stripe, Square o PayPal. Sus normas de publicación permiten enlazar la web de tu alojamiento desde tu perfil. Las reservas que llegan por determinadas conexiones de software llevan un recargo del 5 %, así que lee la página de precios antes de conectar nada.

Un directorio gratuito para el turismo rural en España

Los directorios nacionales de este tipo son escasos. Un ejemplo es TusCasasRurales, que reúne alojamientos rurales de España y afirma que no pagas nada por el anuncio ni ninguna comisión, con contacto directo entre viajeros y propietarios.

¿Se puede poner una casa de vacaciones en Google gratis?

Sí, a través de los resultados de alquileres vacacionales de Google, pero no como propietario particular. Google muestra los alquileres vacacionales con enlaces de reserva gratuitos que redirigen a los usuarios a tu web para reservar directamente, y afirma que no cobra nada por las visitas ni por las reservas que genera. Hay dos caminos: ser una empresa de gestión de alojamientos registrada con una web de reserva directa, o estar en un sitio de reservas que ya esté conectado con Google. Google recomienda a los gestores con menos de 500 alojamientos conectarse mediante un proveedor de conectividad aprobado, y excluye a los propietarios particulares, las habitaciones compartidas y las partes de una vivienda. Nowistay tiene previsto conectar a sus anfitriones con estos resultados; la conexión todavía no está disponible.

Para una sola casa de vacaciones, la vía gratuita de Google es por tanto indirecta: tu anuncio en una plataforma conectada y los resultados de búsqueda normales para tu propia web (SEO para una web de reserva directa). El Perfil de Empresa en Google no es el atajo que describen muchas guías. Las directrices de Google incluyen los inmuebles en alquiler o en venta, como las casas de vacaciones, entre los negocios no aptos, y añaden que las oficinas de venta o alquiler sí lo son. Una agencia de alquiler con una oficina atendida puede tener perfil; una casa de vacaciones por sí sola, no. Nuestro artículo sobre Google Vacation Rentals y los nuevos canales explica cuándo compensa el esfuerzo.

¿Qué mapas aceptan un alquiler vacacional?

OpenStreetMap, y es el que casi todos los anfitriones pasan por alto. Es el mapa libre y colaborativo que reutilizan muchas aplicaciones y sitios web, y tiene etiquetas propias para los alquileres: tourism=chalet para una casa de vacaciones independiente y tourism=apartment para un apartamento amueblado que se alquila para vacaciones. Puedes añadir tu propio alojamiento siempre que la información sea objetiva, y la etiqueta website recoge la dirección de tu web oficial. Se aplican dos normas: nada de texto publicitario en la descripción (la wiki de OpenStreetMap avisa de que se elimina como spam) e indica en tu perfil que eres el propietario.

Mapas de Apple y Bing también son gratuitos, pero ambos están pensados para lugares en los que un cliente puede entrar. Las normas de Apple excluyen un negocio con dirección residencial o que el público no puede visitar físicamente, y Bing Places pide una dirección física abierta a los clientes o una zona de servicio. La oficina de una agencia encaja. Una casa de vacaciones particular, por lo general, no.

Tripadvisor ya no es una opción. Retiró su oferta de alquileres vacacionales, los anuncios siguieron visibles hasta el 18 de noviembre de 2025 y las viviendas individuales ya no pueden aparecer en el sitio.

¿Siguen funcionando los portales de clasificados para un alquiler vacacional?

Sí para ganar visibilidad, y son gratuitos para los particulares en la mayoría de los países. Lo que no harán es enviar visitas a tu web: la mayoría prohíbe los enlaces y varios ocultan los teléfonos. Cuenta con recibir consultas por la mensajería del sitio, que luego conviertes tú en reserva.

Sitio	País	Coste para un particular	Enlace a tu web
Leboncoin	Francia	Gratis. Los profesionales pagan por anuncio. La reserva en línea es opcional: sin comisión para el anfitrión y un 14 % de gastos de servicio para el viajero	No se permite, como tampoco un teléfono o un correo electrónico en el anuncio
Kleinanzeigen	Alemania	Gratis en la categoría de inmuebles vacacionales, hasta 100 anuncios nuevos en 30 días. Los anunciantes profesionales pagan por anuncio	Solo como información complementaria; se prohíbe la pura publicidad de una web
Subito	Italia	Gratis, hasta 4 anuncios de casas de vacaciones	No se permite en los anuncios
Marktplaats	Países Bajos	Gratis o de pago por anuncio, según la categoría	Solo como opción de pago
Craigslist	Estados Unidos	Gratis para los alquileres vacacionales	Se prohíben los anuncios cuyo fin principal sea llevar tráfico a una web

En España, Milanuncios también es gratuito para los particulares. Publiques donde publiques, muestra el número de registro que exige tu país: Leboncoin lo hace obligatorio al publicar un alquiler vacacional y Subito exige el CIN para toda casa de vacaciones italiana (el número de registro en Francia).

¿Es gratuita la lista de alojamientos de la oficina de turismo?

Depende del destino: gratuita en unos, ligada a una afiliación o a una cuota anual en otros, y casi siempre condicionada a un registro oficial o a una clasificación de calidad. Aun así merece un correo, porque la web oficial de un destino es donde miran los viajeros una vez que han elegido el lugar.

Destino	Coste de la ficha	Condición
Markkleeberg, Alemania	Gratis	Abierta a todos los anfitriones profesionales y particulares de la ciudad; las fichas muestran la web del anfitrión
Bologna Welcome, Italia	Gratis	Alojamiento inscrito en el portal regional
Visit Wales, Reino Unido	Gratis	Clasificación de Visit Wales (gratuita) o de la AA
Outer Banks, Carolina del Norte	Gratis	Casa situada en el condado de Dare, que paga el impuesto de ocupación del condado y que no esté ya publicada por una agencia
Île d’Oléron Marennes, Francia	Afiliación de 49 € más 50 € por alojamiento para la ficha web (2026)	Número de registro
Weitnau, Alemania	50 € al año, sin cuota de alta	Anfitrión del municipio

En España, los portales oficiales de las comunidades autónomas publican las viviendas de uso turístico registradas: en Asturias, por ejemplo, las empresas turísticas pueden solicitar su incorporación al directorio oficial enviando un formulario con su número de registro y su web.

Algunas oficinas son más estrictas: Le Lavandou, en Francia, ya solo acepta alojamientos con clasificación oficial. Otras funcionan como una plataforma de reservas: en la isla neerlandesa de Texel, figurar en la lista significa poder reservarse en la web de la isla, con una comisión del 10 %.

¿Y los portales de anuncios de tarifa fija?

Una tarifa fija no es gratis, pero funciona al revés que una comisión: el coste es el mismo reserves lo que reserves. Estos precios proceden de las páginas de cada portal.

Portal	País	Precio	Comisión
Traum-Ferienwohnungen	Alemania	335 € más IVA por 12 meses (399 €)	Ninguna; las consultas te llegan directamente
PAP Vacances	Francia	Desde 189 € al año	Ninguna; los viajeros te pagan directamente
Amivac	Francia	Desde 139 € al año	Ninguna
Furnished Finder	Estados Unidos, estancias de 30 días o más	199 $ al año	Ninguna

La cuenta es rápida. Frente a una comisión de plataforma del 15,5 %, un anuncio de 189 € se amortiza a partir de unos 1.220 € en reservas y uno de 399 € a partir de unos 2.575 €: dos o tres estancias. Por debajo, la plataforma habría salido más barata.

Cuidado con el «gratis al publicar». Varios sitios especializados no cobran por publicar y después se quedan una comisión de cada reserva, lo que los convierte en plataformas de reservas. Micazu indica un 12 % sin IVA y prohíbe cualquier teléfono, correo electrónico o enlace en el anuncio; Natuurhuisje cobra un 12 % sin IVA desde el 1 de julio de 2026. Pueden ser buenos canales. Compáralos con Airbnb y Booking.com, no con un directorio gratuito.

Perfiles sociales y socios locales

Una página de Facebook es gratis, y un perfil de Instagram puede llevar hasta cinco enlaces. Dirígelos a tu página de reservas, no a un anuncio de plataforma (convertir Instagram en reservas directas). El anuncio gratuito más infravalorado sigue siendo el local: la finca de bodas cercana, el organizador de rutas en bicicleta, la empresa que envía empleados a tu ciudad cada mes. Pídeles una línea en su página de alojamientos con un enlace a tu página de reservas.

¿A dónde debe llevar cada anuncio?

A una sola página de reservas, con la disponibilidad real y el precio total para las fechas del viajero. Un directorio que enlaza a un formulario de contacto genera preguntas; uno que enlaza a una página de reservas genera reservas. Tres hábitos evitan que los anuncios gratuitos se conviertan en trabajo extra:

• Un solo calendario. Los directorios y los clasificados no conocen tu disponibilidad. Una estancia acordada por mensaje debe cerrar las fechas en todas las plataformas en el mismo minuto; si no, los anuncios gratuitos crean las dobles reservas que pretendían evitar.
• Los mismos datos en todas partes. Capacidad, camas, hora de entrada, precio y número de registro deben coincidir en tu web, en tus anuncios y en tus fichas de los mapas.
• Una forma sencilla de saber qué funcionó. Pregunta a cada huésped directo cómo te encontró y apúntalo. Al final de la temporada, quédate con los anuncios que trajeron reservas y elimina el resto.

Estos anuncios son para los viajeros que te encuentran por su cuenta. No sirven para sacar de Airbnb a los huéspedes de Airbnb, algo que sus normas prohíben (lo que las normas te siguen permitiendo).

¿Dónde encaja Nowistay?

Nowistay es un PMS y channel manager completo con un coanfitrión de IA autónomo: un solo calendario sincronizado con Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Agoda, al que también llegan tus reservas directas. Te da de dos maneras el enlace de reserva que piden los directorios:

• Una web de Nowistay. Nowistay Sites escribe una web completa a partir de tus anuncios, tus fotos y las reseñas de tus huéspedes, con una página por alojamiento y una página de reservas. La primera versión es gratis; publicarla cuesta 19 € / 23 $ al mes (qué incluye).
• El widget de reservas en tu propia web. Si ya tienes una web, añádele el widget de reserva directa y usa la dirección de esa página.

En ambos casos, el viajero elige sus fechas en un calendario en tiempo real, ve el total con la tarifa de limpieza y la tasa turística, y paga con tarjeta en tu propia cuenta de Stripe. Nowistay no cobra comisión. La reserva entra en tu calendario, las fechas se cierran en todas las plataformas conectadas, y tus mensajes automáticos y tu coanfitrión de IA siguen la conversación por correo electrónico o WhatsApp. Nowistay cuesta 12 € / 15 $ por propiedad al mes, primer mes gratis (precios).

Por dónde empezar esta semana

1. Consigue un enlace de reserva. Publica tu web o añade el widget de reservas a la que ya tienes, y comprueba el enlace en un móvil.
2. Añade tu alojamiento a OpenStreetMap. Diez minutos, con la etiqueta adecuada y tu web.
3. Crea tu ficha en Tourist.com. Pega tu enlace de reserva en la pestaña Direct booking y decide tu oferta para miembros.
4. Escribe a tu oficina de turismo. Pregunta qué exige una ficha y cuánto cuesta.
5. Elige una opción para tu país. Un anuncio clasificado o un portal de tarifa fija, con su coste apuntado, y una revisión al final de la temporada.

Preguntas frecuentes

¿Dónde puedo anunciar mi alquiler vacacional gratis?

En OpenStreetMap, en directorios de viajes como Tourist.com, en portales de clasificados (Leboncoin, Kleinanzeigen, Subito, Craigslist, Milanuncios) si eres particular, en una página de Facebook y un perfil de Instagram y, en algunos destinos, en la lista de alojamientos de la oficina de turismo. Los resultados de alquileres vacacionales de Google también son gratuitos, pero están reservados a empresas de gestión registradas que tengan una web de reservas.

¿Tourist.com es gratis para los anfitriones?

Sí. Sus páginas para socios indican que no hay cuota mensual, ni comisión, ni permanencia mínima. La ficha puede mostrar tus fotos, tu descripción, tu teléfono y tu web, además de un botón Book online que abre tu propia página de reservas. Tourist.com atrae a los viajeros con ofertas para sus miembros, así que cuenta con fijar un descuento: tú decides el importe, y el sitio indica que las ofertas suelen estar entre el 5 % y el 15 %.

¿Puedo crear un Perfil de Empresa en Google para mi alquiler vacacional?

No para una casa de vacaciones por sí sola. Las directrices de Google incluyen los inmuebles en alquiler, como las casas de vacaciones, entre los negocios no aptos, mientras que las oficinas de venta o alquiler sí lo son. Una agencia con una oficina abierta al público puede tener perfil. La vía gratuita de Google para los alquileres son sus resultados de alquileres vacacionales, abiertos a empresas de gestión registradas con una web de reserva directa.

¿Todavía se puede anunciar un alquiler vacacional en Tripadvisor?

No. Tripadvisor retiró su oferta de alquileres vacacionales: los anuncios siguieron visibles hasta el 18 de noviembre de 2025 y las viviendas individuales ya no pueden aparecer en Tripadvisor. Los establecimientos que funcionan como un alojamiento de varias unidades todavía pueden ser aceptados.

¿Puedo poner un enlace a mi web en un anuncio clasificado?

Por lo general, no. Leboncoin prohíbe redirigir a otro sitio y rechaza los teléfonos y correos electrónicos en el anuncio, Subito no permite enlaces en los anuncios y Marktplaats solo admite un enlace a una web como opción de pago. Kleinanzeigen tolera un enlace como información complementaria, pero prohíbe la pura publicidad de una web. Trata los clasificados como una fuente de consultas.

¿Merecen la pena los portales de tarifa fija?

Sí, en cuanto traen unas pocas reservas al año. Divide la cuota anual entre la comisión que pagarías de otro modo: al 15,5 %, un anuncio de 189 € se amortiza con unos 1.220 € en reservas y uno de 399 € con unos 2.575 €. Cuenta las reservas que te trajo cada portal al final de la temporada antes de renovar.

¿Qué enlace de reserva le doy a un directorio?

Una página pública en la que el viajero vea la disponibilidad real y el precio total, y pueda pagar: la página de reservas de tu propia web. Con Nowistay, es tu web de Nowistay o la página de tu web actual que lleva el widget de reservas, ambas con el mismo calendario que Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Agoda.