Precios del software de alquiler vacacional comparados (2026)

La mayoría del software de alquiler vacacional cuesta entre 12 € y 35 € al mes con una propiedad, 55 € y 136 € con cinco y unos 200 € y 330 € con veinte, si tomas el plan publicado más barato de cada proveedor que cubra tu cartera y pagas mensualmente, antes de IVA y de comisiones de pago. Los planes que añaden mensajería con IA, una web de reservas o precios dinámicos cuestan más, hasta 609 € al mes con veinte propiedades en un nivel superior. Hostaway, Guesty (a partir de cuatro anuncios), SuperHote y Smily no publican lista de precios: te dan un presupuesto.

A continuación encontrarás los ejemplos prácticos detrás de esas cifras, la explicación de los modelos de precios, lo que publica cada proveedor y los costes que es fácil pasar por alto.

Precios revisados en la web de cada proveedor el 9 de octubre de 2026 (Beds24 y Lodgify revisados de nuevo el 28 de octubre de 2026); cambian con frecuencia. Los importes no incluyen IVA y se dan en la moneda que publica cada proveedor, sin conversión.

¿Cuánto cuesta el software de alquiler vacacional con 1, 5 y 20 propiedades?

Supuestos para todos los ejemplos: facturación mensual (los planes anuales son más baratos donde existen), el plan más barato que admite ese número de propiedades y sincroniza Airbnb, Booking.com y Vrbo, sin complementos salvo que se nombren, y sin comisiones de procesamiento de pagos, comisiones de plataforma ni IVA.

Beds24 no figura en estos totales: su precio base de pago por uso deja fuera las integraciones, los usuarios adicionales, la incorporación y la aplicación de pago aparte que hace falta para responder a los huéspedes con IA, así que no se puede comparar con los planes que siguen.

Una propiedad

• Nowistay: 12 €, con el copiloto de IA y los precios dinámicos (AI Pricing) incluidos.
• Lodgify: 16 € en Basic (limitado a una propiedad); 48 € en Professional, el primer plan con mensajes automáticos y precios dinámicos.
• Hospitable: gratis en Essentials (con límites), 29 € en Host, 99 € en Mogul.
• Smoobu: 35 €, o 29 € más un 0,9 % de cada reserva en Flex.
• Guesty Lite: desde 29 $ por anuncio con facturación mensual (20 $ con facturación anual), o desde 9 $ más un 1 % por reserva, es decir unos 29 $ con 2.000 $ de reservas mensuales.
• OwnerRez: 40 $, o 49 $ con su asistente de IA Rezzy AI.
• iGMS: 48 $ en PRO, 69 $ en PRO+, o 1 $ por noche reservada (mínimo 20 $) en FLEX.
• Hostify: 1.000 $ al año, la única opción por debajo de cinco propiedades.
• Avantio: 295 €, su mínimo mensual por debajo de 20 propiedades.

Cinco propiedades

• Nowistay: 55 €, a 11 € por propiedad con precios por volumen.
• Smoobu: 83 €.
• OwnerRez: 88 $, o 133 $ con Rezzy AI.
• iGMS: 99 $ en PRO, 154 $ en PRO+.
• Hostify: 100 $.
• Hospitable: 104 € en Professional (Host llega solo hasta dos propiedades), 159 € en Mogul.
• Lodgify: 136 € en Professional (Basic y Starter llegan solo hasta una y dos propiedades), 180 € en Ultimate.
• Avantio: 295 €.
• Guesty: presupuesto, ya que Lite llega solo hasta tres anuncios.

Veinte propiedades

• OwnerRez: 196 $, o 376 $ con Rezzy AI.
• Nowistay: 200 €, a 10 € por propiedad.
• Smoobu: 263 € (por encima de 20 propiedades, Smoobu da presupuesto).
• iGMS: 284 $ en PRO, 385 $ en PRO+.
• Avantio: 295 €.
• Lodgify: 297 € en Professional, 401 € en Ultimate.
• Hostify: 320 $.
• Hospitable: 329 € en Professional, 609 € en Mogul.
• Guesty y Hostaway: presupuesto.

Conviene comparar lo que incluye cada línea, no solo su precio. Un precio base bajo puede dejar fuera la mensajería con IA, una web de reservas o los precios dinámicos, y cada una de esas cosas se paga en algún sitio: en un plan superior, como complemento o como suscripción aparte.

Comprueba lo que estos totales dejan fuera. Los precios dinámicos no están en las cifras de Smoobu, donde son un complemento de 12,99 € por propiedad al mes (más que todo el plan de 12 € de Nowistay), ni en el precio base de Hostaway y Guesty Pro, que los cobran aparte: una tarifa mensual adicional por cada anuncio en Hostaway, un complemento de pago en Guesty Pro. En Guesty Lite, el 1 % de las reservas es la tarifa de su herramienta de precios dinámicos PriceOptimizer, así que crece con tus ingresos. En Beds24, OwnerRez y Hostify, los precios basados en el mercado implican una herramienta de terceros con su propia suscripción. Las cifras de Nowistay incluyen AI Pricing.

¿Cómo funcionan los modelos de precios del software de alquiler vacacional?

La mayoría de las herramientas dirigidas a anfitriones combinan un PMS y un channel manager (consulta qué hace este software y cómo elegirlo). Cobran de seis maneras, a menudo mezcladas:

• Por propiedad y por mes. Un precio fijo por anuncio, a menudo menor a medida que crece la cartera: iGMS, Hostify, Hostfully.
• Niveles con propiedades incluidas. Un precio base cubre de una a tres propiedades, luego se suma cada una adicional, y las funciones se desbloquean al subir de nivel: Hospitable, Smoobu, Lodgify, OwnerRez.
• Pago por uso por unidad y canal. Una pequeña tarifa base más un precio por unidad y por conexión de canal, con las opciones y las integraciones facturadas aparte: Beds24.
• Un porcentaje de tus reservas. En lugar de una suscripción o además de ella: Guesty Lite (1 % por reserva), Smoobu Flex (0,9 %), iGMS FLEX (1 $ por noche reservada), Smily (sobre todo una comisión con un mínimo mensual).
• Mínimos y planes solo anuales. Avantio cobra al menos 295 € al mes por debajo de 20 propiedades; Hostify vende un plan anual de 1.000 $ por debajo de cinco propiedades.
• Solo presupuesto. Hostaway, Guesty Pro y Enterprise, SuperHote y Smily no publican cifras.

La facturación anual ahorra un 20 % en Lodgify (25 % a dos años), un 10 % en Smoobu (20 % a dos años), un 12 % en Hospitable y alrededor de un 20 % en iGMS. También te compromete durante un año, lo que importa mientras sigues comparando.

¿Qué publica cada proveedor en su página de precios?

Precios públicos completos

• Lodgify: para una propiedad, Basic 16 € (18 $), Starter 28 € (33 $, hasta dos alquileres), Professional 48 € (58 $) y Ultimate 70 € (85 $) al mes, y suben con el número de alquileres. Sin comisión por reserva (0 %) en todos los planes según su página de precios (octubre de 2026), pero un 1 % sobre los pagos en línea procesados a través de Lodgify, más las comisiones de la pasarela; prueba gratuita de 7 días sin tarjeta. Starter añade el creador de webs, Professional los mensajes automáticos y los precios dinámicos. Consulta Nowistay vs Lodgify.
• Hospitable: Essentials gratis; Host 29 € (una propiedad incluida, dos como máximo, 10 € por cada extra); Professional 59 € (dos incluidas, 15 € por cada extra, añade la web de reservas directas); Mogul 99 € (tres incluidas, 30 € por cada extra, añade el asistente de mensajería con IA de la bandeja de entrada). La facturación anual ahorra un 12 %, prueba de 14 días sin tarjeta.
• Smoobu: Professional Flex 29 € más un 0,9 % por reserva, Professional Prepago 35 € y Teams Pro+ 55 €, cada uno para una unidad, luego 12 € por unidad extra. Sin tarifas de alta, prueba de 14 días, presupuesto personalizado por encima de 20 propiedades. Los precios dinámicos son un complemento de pago de 12,99 € por propiedad al mes. Consulta Nowistay vs Smoobu.
• Beds24: pago por uso desde 12,90 € al mes de base, más 2,60 € por propiedad y 0,55 € por enlace (un tipo de habitación conectado a un canal). Sin gastos de alta, sin contrato y sin comisión por reserva. Las opciones se facturan aparte: usuarios adicionales 2 € al mes, marca blanca 19 € al mes, integraciones desde 0,55 € al mes, SMS 0,10 €, incorporación personalizada desde 79 €, y las respuestas con IA a los huéspedes requieren una aplicación de terceros de su marketplace con su propia suscripción.
• OwnerRez: un precio por cuenta en escala progresiva, 40 $ por una propiedad, 88 $ por cinco, 127 $ por diez, 196 $ por veinte. Las funciones premium cuestan aparte, incluidas las webs alojadas, los SMS y el asistente de IA Rezzy AI (9 $ por propiedad en los ejemplos anteriores). Sin tarifas de alta ni por reserva, prueba de 14 días.
• iGMS: FLEX a 1 $ por noche reservada (mínimo 20 $ por propiedad); PRO 48 $ por una propiedad, bajando hasta 14,20 $ por propiedad con veinte; PRO+ 69 $, bajando hasta 19,25 $, añade el AI Agent y los precios dinámicos.
• Hostify: 20 $ por alquiler de 5 a 19, 16 $ de 20 a 49, 13 $ de 50 a 99, 10 $ de 100 a 199. Hub de cerraduras inteligentes 4 $ por dispositivo al mes, sin tarifas de incorporación.
• Avantio: 15 € por propiedad con el mínimo mensual de 295 € por debajo de 20 propiedades, menos por propiedad en carteras mayores, presupuesto por encima de 400.

Precios parciales o solo presupuesto

• Guesty: Lite (de 1 a 3 anuncios) desde 20 $ por anuncio al mes con facturación anual o 29 $ con facturación mensual, o desde 9 $ por anuncio al mes más un 1 % por reserva, con prueba de 14 días; el 1 % es la tarifa de su herramienta de precios dinámicos PriceOptimizer. Pro (de 4 a 199) y Enterprise (200 o más) son con presupuesto, con PriceOptimizer como complemento de pago. En todos los planes, ReplyAI redacta respuestas para que las revises; las respuestas automáticas forman parte de un paquete con precio a presupuesto. Más en nuestra guía de alternativas a Guesty para pequeños anfitriones.
• Hostaway: sin precios. Su página de precios abre un formulario que pregunta cuántas propiedades gestionas. Sus precios dinámicos cuestan una tarifa mensual adicional por cada anuncio, también con presupuesto.
• Hostfully: Growth desde 15 $ y Pro desde 25 $ por propiedad al mes, cada uno más una tarifa de plataforma cuyo importe no se publica; Growth lleva además una comisión de pasarela de pago del 1 % y una comisión de reserva directa del 0,85 %.
• Smily: sobre todo una comisión sobre las reservas con un mínimo mensual, sin cifras publicadas. Desde que Guesty la compró, consulta alternativas a Smily.
• SuperHote: presupuesto a medida tras una llamada; su asistente de IA se incluye gratis el primer año, según su página de precios.

¿Qué costes no aparecen en la etiqueta del precio?

• La IA que responde a los huéspedes. Comprueba si las respuestas se envían solas o se redactan para que tú las apruebes, y en qué plan. Las funciones de IA suelen estar en un nivel superior (Hospitable Mogul, iGMS PRO+), en un complemento de pago (OwnerRez Rezzy AI), en una aplicación de terceros con su propia suscripción (Beds24) o en un paquete con presupuesto (Guesty).
• Precios dinámicos. Incluidos en Nowistay (AI Pricing, dentro de los mismos 12 € por propiedad), en Lodgify Professional y Ultimate, en los planes de pago de Hospitable y en iGMS PRO+ (ofrecido solo en algunos países, no en Francia). En otros sitios son un complemento (Smoobu a 12,99 € por propiedad al mes, Hostaway y Guesty Pro con presupuesto), un porcentaje de tus reservas (el 1 % de Guesty Lite) o una herramienta aparte con su propia suscripción: PriceLabs, por ejemplo, cuesta 19,99 $ al mes por un anuncio y 12,74 $ por anuncio con veinte, o el 1 % de los ingresos por reservas, según su página de planes.
• Pagos y reservas directas. Busca comisiones porcentuales sobre las reservas directas además del procesador de pagos: 1 % más 0,85 % en Hostfully Growth, 1 % en las transacciones directas básicas de Hospitable, 1 % en los pagos en línea procesados a través de Lodgify.
• La web de reservas. Puede exigir un plan superior (Lodgify Starter, Hospitable Professional) o una función premium (las webs alojadas de OwnerRez).
• Tarifas por dispositivo y por verificación. 4 $ por dispositivo de cerradura en Hostify, 2 € por verificación de identidad (5 € por la verificación completa) en Hospitable, 0,10 € por SMS en Beds24.
• Incorporación, mínimos y usuarios adicionales. Incorporación personalizada desde 79 € en Beds24, el mínimo de 295 € en Avantio, 2 € por usuario adicional en Beds24 y desde 12 € por cuenta adicional con permiso de escritura en Smoobu.
• IVA. Todos los precios anteriores lo excluyen. Los anfitriones de la UE que no estén registrados a efectos de IVA lo pagan además.

¿Cómo comparar los precios del software de alquiler vacacional?

1. Calcula el precio de tu cartera real, hoy y dentro de un año. Usa cada calculadora con tu número actual y con el que esperas tener: los planes limitados a una, dos o tres propiedades te obligan a dar un salto.
2. Haz una lista de las funciones que usarás (respuestas con IA, web, precios dinámicos, tareas de limpieza, cerraduras, verificaciones de identidad) y encuentra el plan que las incluya todas, o suma el precio de cada complemento.
3. Convierte los porcentajes en dinero. El 1 % de 40.000 € de reservas anuales son 400 € al año, unos 33 € al mes.
4. Compara sobre la misma base de facturación. Los precios anuales parecen más bajos pero exigen un compromiso de 12 meses.
5. Comprueba cómo se comporta la IA. Los borradores que apruebas ahorran menos tiempo que las respuestas enviadas por sí solas, con una escalada a ti cuando hace falta una persona.
6. Consigue cada presupuesto por escrito: precio por propiedad, mínimo, tarifa de alta, duración del contrato y plazo de preaviso.
7. Prueba con un anuncio real durante la prueba gratuita antes de mover todo.

¿Dónde encaja Nowistay?

Nowistay es un PMS y channel manager con un copiloto de IA autónomo integrado, con precio por propiedad y por mes:

• 12 € por propiedad al mes, facturados mensualmente, con precios por volumen automáticos en toda la cuenta: 11 € desde 5 propiedades, 10 € desde 10, 9 € desde 50 y 8 € desde 100.
• Incluido: sincronización en tiempo real de calendario, tarifas y reservas con Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Agoda; una bandeja de entrada unificada; el copiloto de IA que responde por sí solo en Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp y correo electrónico en más de 90 idiomas y escala a ti cuando hace falta una persona; mensajes automáticos y tareas del equipo; la guía de bienvenida digital; AI Pricing, los precios dinámicos integrados, que sugiere un precio para cada noche libre de los próximos 2 años con el motivo de cada cambio, para propiedades de una sola unidad (cómo AI Pricing fija tus precios); un widget de reservas directas con Stripe y un 0 % de comisión de Nowistay.
• Opciones que activas tú mismo: asistente de voz con IA a 10 € al mes por cuenta con 60 minutos compartidos, verificación de identidad a 2 € por verificación, mensajes de IA a huéspedes por WhatsApp a 0,04 $ por mensaje. PriceLabs sigue disponible en lugar de AI Pricing, con su propia suscripción (cómo conectar PriceLabs).
• Plan de guía de bienvenida: 2 € por propiedad al mes si solo necesitas la guía.
• Primer mes gratis, sin tarjeta de crédito.

El precio anterior ya contiene los precios dinámicos: AI Pricing no es un complemento, un plan superior ni una suscripción aparte, mientras que solo el complemento de Smoobu cuesta 12,99 € por propiedad al mes.

El paso de otro PMS o channel manager se explica paso a paso en la guía de migración.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta al mes el software de alquiler vacacional?

Con los precios que los proveedores publicaron el 9 de octubre de 2026 y pago mensual, la mayoría de las herramientas cuestan de 12 € a 35 € al mes con una propiedad, de 55 € a 136 € con cinco y de unos 200 € a 330 € con veinte en su plan más barato que cubre la cartera. Los planes con mensajería con IA o precios dinámicos cuestan más, y el IVA y las comisiones de pago se suman aparte.

¿Qué software de alquiler vacacional no publica sus precios?

El 9 de octubre de 2026, Hostaway no mostraba precios en su página de precios, Guesty solo ponía precio a Lite (de 1 a 3 anuncios, desde 20 $ por anuncio al mes con facturación anual o 29 $ con facturación mensual, o desde 9 $ por anuncio más un 1 % por reserva), SuperHote trabajaba con presupuestos a medida y Smily describía una comisión con un mínimo mensual sin cifras. Hostfully publica precios por propiedad pero no el importe de su tarifa de plataforma.

¿Es más barato un porcentaje por reserva que un precio por propiedad?

Solo cuando tienes pocas reservas. En Smoobu Flex, un 0,9 % de 3.000 € de reservas mensuales suma 27 € a la base de 29 €, es decir 56 €, más que el plan prepago de 35 €. En Guesty Lite, un 1 % de 2.000 $ suma 20 $ a la base de 9 $. Convierte cada porcentaje en un importe mensual con tu volumen real de reservas antes de comparar.

¿Está incluida la mensajería con IA en el precio?

Depende de la herramienta y del plan. Algunas incluyen borradores de IA que tú apruebas; otras reservan las respuestas de IA para un nivel superior, un complemento de pago o un paquete con presupuesto: Hospitable incluye su asistente de bandeja de entrada con IA en Mogul, iGMS su AI Agent en PRO+, y OwnerRez cobra 9 $ por propiedad por Rezzy AI. En Nowistay, el copiloto de IA que responde por sí solo está incluido en el precio de 12 € por propiedad.

¿Cuánto cuesta Nowistay con 5 o 20 propiedades?

Los precios por volumen se aplican automáticamente a toda la cuenta: 5 propiedades cuestan 55 € al mes (11 € cada una) y 20 propiedades 200 € (10 € cada una). El precio incluye el PMS, el channel manager para Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Agoda, el copiloto de IA y AI Pricing, los precios dinámicos integrados. El primer mes es gratis, sin tarjeta de crédito.

¿Compensan los planes anuales?

Ahorran entre un 10 % y un 25 % en los proveedores que los ofrecen, como Smoobu, Hospitable, Lodgify e iGMS, a cambio de un compromiso de 12 meses. Paga mes a mes mientras pruebas y decide después. Nowistay se factura mensualmente, con precios por volumen desde cinco propiedades y el primer mes gratis.

¿Están incluidos los precios dinámicos en el precio de Nowistay?

Sí. AI Pricing, los precios dinámicos integrados de Nowistay, forma parte del plan de 12 € por propiedad al mes, sin complemento, sin plan superior y sin una suscripción de precios aparte. En otros sitios suele costar extra: Smoobu lo vende como complemento a 12,99 € por propiedad al mes, Hostaway cobra una tarifa mensual adicional por cada anuncio, y Guesty se queda con el 1 % de las reservas en Lite o lo vende como complemento en Pro.