Booking.com-Provision für Gastgeber (2026): Sätze, Genius und Zahlungen

Booking.com erhebt bei jeder Buchung eine Provision vom Gastgeber und berechnet Gästen keine separate Servicegebühr. Es gibt keinen einheitlichen globalen Satz: Der Prozentsatz wird in Ihrer Unterkunftsvereinbarung festgelegt und hängt von Ihrem Land und Unterkunftstyp ab. Skift beschrieb ihn am 29. September 2026 mit rund 15 %, ein nützlicher Richtwert, aber nicht unbedingt Ihr Satz.

Die Provision gilt für den Gesamtbetrag der Buchung: den Zimmerpreis, die von Ihnen berechneten Reinigungs- und sonstigen Gebühren, jede eingezogene Stornierungs- oder No-Show-Gebühr und in den meisten Ländern die Umsatzsteuer. Auf die Ortstaxe gilt sie nicht. Preferred Partner, Preferred Plus und der Visibility Booster erhöhen die Provision zusätzlich, während Genius ein Gästerabatt ist, den Sie finanzieren.

Die folgenden Regeln von Booking.com stammen aus seiner Partner-Hilfe (geprüft am 8. Oktober 2026), beginnend mit Ihre Provision verstehen.

Wie viel Provision berechnet Booking.com Gastgebern?

In den Worten von Booking.com hängt der genaue Prozentsatz „von Ihrem Land, Ihrem Unterkunftstyp und der von Ihnen unterzeichneten Unterkunftsvereinbarung ab“. Der Registrierungsablauf zeigt ihn an, bevor Sie live gehen. Danach finden Sie ihn an drei Stellen:

• in Ihrer Unterkunftsvereinbarung und den General Delivery Terms (GDT), die Sie im Extranet unter Contracts (Verträge) beim Benutzersymbol anfordern können;
• unter Finance (Finanzen) und dann Reservation statements (Reservierungsabrechnungen), wo die Provision jeder Buchung steht;
• unter Finance help (Finanzhilfe), wenn Sie Payments by Booking.com nutzen.

Zwei Details erklären die meisten Überraschungen. Der Satz wird bei der Buchung durch den Gast festgeschrieben, eine Änderung betrifft also nur neue Buchungen, und Booking.com gibt an, dass Änderungen mit unterzeichneten Unterlagen oder einer Ankündigung im Voraus erfolgen. Und wenn eine Abrechnung mehr zeigt als Ihr Vertrag, nehmen Sie wahrscheinlich an einem der unten beschriebenen kostenpflichtigen Sichtbarkeitsprogramme teil.

Worauf wird die Provision berechnet?

Booking.com definiert sie als „einen festgelegten Prozentsatz des Gesamtbetrags der Buchung“, angewendet, sobald der Gast auscheckt.

• Enthalten: der Zimmerpreis, Reinigungsgebühren, Servicegebühren und jede von Ihnen berechnete Stornierungs- oder No-Show-Gebühr. In den meisten Ländern sind auch VAT oder GST enthalten, wie in Ihren GDT festgelegt.
• Ausgenommen: lokale Steuern wie die Ortstaxe.
• Nicht erstattbare und teilweise erstattbare Buchungen: Die Provision fällt an, ob der Gast anreist oder nicht, sofern Sie nicht auf die Gebühr verzichten.
• Überbuchungen: Die Provision fällt an (erlassen, wenn die Unterkunft weniger als 30 Tage live ist oder in den letzten 12 Monaten weniger als fünf Überbuchungen hatte), und Sie werden gebeten, die Umquartierung des Gastes zu übernehmen.

Zahlt man Provision auf No-Shows und Stornierungen?

Nur wenn Sie das Geld behalten. Booking.com erhebt Provision, wann immer Sie dem Gast eine Stornierungs- oder No-Show-Gebühr berechnen. Sie zahlen nichts bei einem No-Show, den Sie innerhalb von 48 Stunden nach dem geplanten Check-out im Extranet markieren und dabei auf die Gebühr verzichten, oder bei einer Buchung, bei der Sie die Karte des Gastes als ungültig markiert haben.

So markieren Sie einen No-Show:

1. Melden Sie sich im Extranet an und öffnen Sie Reservations (Reservierungen).
2. Wählen Sie die Buchung und dann unter Reservation actions (Reservierungsaktionen) die Option Mark as a no-show (Als No-Show markieren).
3. Beantworten Sie die Frage zum Gebührenverzicht mit Yes, waive fee (Ja, auf Gebühr verzichten) oder No, charge fee (Nein, Gebühr berechnen) und bestätigen Sie.

Die Schaltfläche ist ab Mitternacht am Check-in-Tag bis 48 Stunden nach dem geplanten Check-out verfügbar. Verpassen Sie dieses Zeitfenster, wird Ihnen die volle Provision auf die ursprüngliche Buchung berechnet. Mit Payments by Booking.com versucht Booking.com, die Gebühr bei nicht vorausbezahlten Buchungen für Sie einzuziehen, und erlässt die Provision, wenn der Einzug scheitert.

Ist Genius eine Provision?

Nein. Genius ist ein Rabatt für die Treuemitglieder von Booking.com, und die Genius-Seite von Booking.com besagt, dass der Standardrabatt vom Partner finanziert wird.

• Rabatt: standardmäßig 10 % auf Ihren günstigsten und beliebtesten Zimmertyp, mit optionalen 15 % für die Genius-Stufen 2 und 3 und 20 % für Stufe 3.
• Voraussetzungen: mindestens drei Bewertungen und eine Bewertungsnote von 7,5 oder mehr. In Ländern mit weiter oder enger Preisparität brauchen Sie zudem wettbewerbsfähige Preise; Booking.com gibt an, dass dies im gesamten Europäischen Wirtschaftsraum nicht gilt.
• Zahlen von Booking.com: im Durchschnitt +30 % Suchansichten, +45 % Buchungen und +40 % Umsatz, nach Abzug der Kosten des Rabatts.
• Flexibilität: Sie können den Rabatt für ausgewählte Daten aussetzen (bei der Stufe mit 10 % bis zu 30 Tage) oder jederzeit austreten, ein erneuter Beitritt kann aber sechs Monate dauern.

Da die Provision ein Prozentsatz dessen ist, was der Gast zahlt, fällt bei einer Genius-Buchung etwas weniger Provision an. Die tatsächlichen Kosten sind der Rabatt abzüglich dieser Ersparnis.

Preferred Partner und Preferred Plus: wie viel zusätzliche Provision?

Booking.com bietet mehr Sichtbarkeit in den Suchergebnissen und ein Abzeichen „im Austausch für eine geringe Erhöhung der Provision“. Der zusätzliche Prozentsatz wird nicht veröffentlicht: Sie sehen ihn im Extranet unter Boost performance (Leistung steigern), dann Preferred Partner Programme, und auf Ihren Abrechnungen.

• Preferred Partner: ein Leistungswert von mindestens 70 % (zum Teil basierend auf „der maximalen Provision, die Ihre Unterkunft erzeugen kann“) und eine Bewertungsnote von 7. Booking.com nennt im Durchschnitt +65 % Suchansichten und +20 % Buchungen.
• Preferred Plus: die Premium-Stufe für rund 10 % der Preferred-Partner, mit höherer Provision, einem Leistungswert von 80 % und einer Bewertungsnote von 8. Booking.com behauptet im Durchschnitt 30 % mehr Buchungen als bei Preferred-Partnern.
• Austritt: Beide sind optional, und Ihre Provision ändert sich sofort, wenn Sie beitreten oder austreten. Die Preferred-Berechtigung wird alle 90 Tage geprüft, und eine aus einer der beiden Stufen entfernte Unterkunft wartet 180 Tage auf den erneuten Beitritt.

Am 22. April 2026 leitete die italienische Wettbewerbsbehörde (AGCM) eine Untersuchung wegen unlauterer Geschäftspraktiken zu beiden Programmen ein, Fall PS13115. Ihre Pressemitteilung besagt, die Auswahl „scheint weitgehend von Kriterien bestimmt zu sein, die Unterkunftsanbieter begünstigen, die höhere Provisionen zahlen“, und die Art der Darstellung dieser Inserate könne Gäste dazu bringen, teurere Aufenthalte zu buchen. Wir fanden bis zum 8. Oktober 2026 keine Entscheidung. Beurteilen Sie Preferred als Gastgeber nach den zusätzlichen Buchungen, die es zur zusätzlichen Provision bringt, nicht nach dem Abzeichen.

Der Visibility Booster ist die kurzfristige Variante: Sie wählen Check-in-Daten, optional ein Herkunftsland der Buchenden und eine höhere Provision für diese Daten.

Was kostet Payments by Booking.com?

Gäste zahlen über die Plattform, und Booking.com zahlt Sie nach dem Check-out per Banküberweisung oder per virtueller Kreditkarte (VCC) aus. Es gibt keine Einrichtungsgebühr. Bei Auszahlungen per Banküberweisung berechnet Booking.com eine Zahlungsservicegebühr: einen Prozentsatz jeder abgeschlossenen Reservierung, der vom Standort Ihrer Unterkunft abhängt und unter Finance help (Finanzhilfe) angezeigt wird. Bei Auszahlungen per VCC berechnet Ihre Bank oder Ihr Zahlungsanbieter die Kartengebühr. Wenn Booking.com alle Ihre Gästezahlungen abwickelt, werden Provision und Zahlungsgebühr von jeder Auszahlung abgezogen; andernfalls kommen sie auf die Monatsrechnung.

Wie funktionieren Provisionsrechnungen und Umsatzsteuer?

• Zeitpunkt: eine Rechnung in der ersten Woche jedes Monats für Gäste, die im Vormonat ausgecheckt haben, zahlbar innerhalb von 14 Tagen.
• Zahlungsverzug: Eine unbezahlte Rechnung kann Ihre Unterkunft sperren, bis der Saldo beglichen ist.
• Fehler: Sie können die Provision auf Buchungen der letzten drei Monate unter Reservation statements (Reservierungsabrechnungen) beanstanden und eine Gutschrift erhalten.
• Umsatzsteuer auf die Provision: Die Rechnung zeigt Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, falls Sie eine haben. Ob die Umsatzsteuer auf die Provision aufgeschlagen wird oder Sie sie selbst abführen, hängt von Ihrem Land und Ihrem Umsatzsteuerstatus ab; bei Steuerfragen verweist Booking.com auf Ihre GDT und auf einen Steuerberater. Gleichen Sie eine Rechnung mit Ihrer ab, bevor Sie Margen berechnen.

Rechenbeispiel: was erhält der Gastgeber tatsächlich?

Annahmen: 3 Nächte zu 120 € (360 €), eine Reinigungsgebühr von 60 €, zwei Gäste, die 2 € pro Person und Nacht Ortstaxe zahlen (12 €), keine Umsatzsteuer auf den Aufenthalt und eine beispielhafte Provision von 15 %. Ersetzen Sie 15 % durch den Satz auf Ihrer Abrechnung.

• Provisionspflichtiger Betrag: 360 € + 60 € = 420 €. Auf die 12 € Ortstaxe fällt keine Provision an.
• Provision: 15 % von 420 € = 63 €.
• Was Ihnen bleibt: 357 €, also 85 % Ihrer Preise, vor einer Zahlungsservicegebühr (jedes 1 % dieser Gebühr kostet hier etwa 4,20 €).
• Genius-Buchung mit 10 % auf das Zimmer: Der Gast zahlt 324 € + 60 € = 384 €, die Provision beträgt 57,60 €, und Ihnen bleiben 326,40 €. Genius hat Sie bei diesem Aufenthalt 30,60 € gekostet.
• Preferred oder Visibility Booster: Jeder zusätzliche Provisionspunkt kostet bei dieser Buchung 4,20 €.
• Nicht erstattbarer No-Show: Wenn Sie ihn berechnen, fällt die Provision an, als wäre der Gast angereist. Verzichten Sie auf die Gebühr und markieren Sie den No-Show innerhalb von 48 Stunden: kein Umsatz, keine Provision.

Wie sollten Sie Booking.com bepreisen, damit Ihre Auszahlung mit anderen Kanälen übereinstimmt?

Nutzen Sie eine Formel: Booking.com-Preis = Basispreis ÷ (1 − Provisionssatz). Wenn Sie Auszahlungen per Banküberweisung nutzen, addieren Sie die Zahlungsservicegebühr zum Satz.

• Bei 15 %: +17,6 %. Der Aufenthalt von 420 € wird zu 494 €, und Ihnen bleiben 420 €.
• Wenn Ihre Abrechnung 17 % zeigt: +20,5 %.
• Nur Nachtpreis: Wenn die Reinigungsgebühr von 60 € unverändert bleibt, tragen die Nächte die gesamte Differenz, bei 15 % etwa +20,6 %.

Bei denselben 420 € Preisen vergleichen sich die anderen Plattformen so:

• Airbnb: eine reine Gastgebergebühr von 15,5 % für die meisten Gastgeber, also 354,90 €, wenn sie auch auf die Reinigungsgebühr angewendet wird, und ein Aufschlag von +18,3 %. Siehe So passen Sie Ihre Preise an die Airbnb-Gebühr von 15,5 % an.
• Vrbo: 12 % ab dem 29. Oktober 2026, also 369,60 € und +13,6 %, während Vrbo-Gäste weiterhin eine Servicegebühr zahlen. Siehe Was Vrbos 12-%-Provision ändert.
• Booking.com bei 15 %: 357 € und +17,6 %.
• Direktbuchung: keine Plattformprovision, nur Kartenabwicklung.

Achten Sie auf die Reihenfolge Ihrer Preise. Vrbos neue Host Terms verlangen Vrbo-Preise, die mindestens so günstig sind wie anderswo, was sein kleinerer Aufschlag einhält. Die Preisbedingung von Booking.com für Genius und Preferred gilt im EWR nicht; außerhalb davon prüfen Sie Ihren Paritätsstatus in Ihren GDT, bevor Sie Ihre Website günstiger bepreisen. Ihren Direktpreis auf Ihrem Basispreis zu halten, ist der Kern einer Direktbuchungsstrategie.

Wie Nowistay mit der Booking.com-Provision umgeht

Nowistay ist ein PMS und Channel Manager mit eingebautem autonomem KI-Co-Host, in Echtzeit synchronisiert mit Booking.com, Airbnb, Vrbo und Expedia. Drei Teile sind hier wichtig.

Ein Aufschlag nur auf Booking.com. Ihr Kalender behält einen Basispreis, und jeder Kanal erhält seinen eigenen Prozentsatz:

1. Gehen Sie zu Unterkünfte, öffnen Sie das Menü … auf der Unterkunftskarte und wählen Sie Synchronisierung.
2. Klicken Sie neben Booking.com auf das Symbol Kanaleinstellungen.
3. Geben Sie auf dem Tab Tarifanpassung Ihren Aufschlag unter Tarifanpassung (%) ein, zum Beispiel 17,6 bei 15 % Provision.
4. Klicken Sie auf Speichern.

Die Anpassung gilt für die an Booking.com gesendeten Nachtpreise, behandeln Sie die Reinigungsgebühr also wie oben gezeigt. Ihre Basispreise und die anderen Kanäle bleiben unverändert, und der Tab Tarifpläne im selben Fenster legt fest, welche Booking.com-Tarifpläne synchronisiert bleiben. Die vollständige Anleitung steht in So verwalten Sie Ihre Mietpreise.

Booking.com-Gäste beantwortet, automatische Anfragen eingeschlossen. Der KI-Co-Host beantwortet Booking.com-Nachrichten selbstständig, rund um die Uhr in über 90 Sprachen, und gibt an Sie weiter, wenn ein Mensch gebraucht wird. Booking.com sendet manche Anfragen als festen englischen Text, etwa nach einer Check-in-Zeit oder einem Kinderbett; Nowistay zeigt sie in der Buchungssprache des Gastes an, und der KI-Co-Host beantwortet sie wie jede andere Nachricht. Mehr dazu unter Booking.com-Gästekommunikation automatisieren und Wie sich Nachrichten auf Ihr Booking.com-Ranking auswirken.

Direktbuchungen mit 0 % Provision. Das Direktbuchungs-Widget nimmt Zahlungen über Stripe ohne Nowistay-Provision an und nennt Ihre Basispreise aus dem Kalender, ohne Kanalaufschlag. Siehe So fügen Sie Ihrer Website ein Direktbuchungs-Widget hinzu.

Nowistay kostet 12 € pro Unterkunft und Monat, mit gratis erstem Monat und ohne Kreditkarte.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel berechnet Booking.com Gastgebern?

Booking.com berechnet eine Provision auf jede Buchung, festgelegt in Ihrer Unterkunftsvereinbarung. Booking.com gibt an, dass der Prozentsatz von Ihrem Land, Unterkunftstyp und Ihrer Vereinbarung abhängt, und veröffentlicht keinen einheitlichen globalen Satz. Skift beschrieb ihn im September 2026 mit rund 15 %. Ihren genauen Satz finden Sie im Extranet unter Finance (Finanzen), Reservation statements (Reservierungsabrechnungen).

Erhebt Booking.com Provision auf Reinigungsgebühren und Steuern?

Ja auf Reinigungsgebühren, Servicegebühren und jede von Ihnen berechnete Stornierungs- oder No-Show-Gebühr sowie in den meisten Ländern auf Umsatzsteuer (VAT oder GST), je nach lokalen Steuerregeln. Auf lokale Steuern wie die Ortstaxe erhebt Booking.com keine Provision.

Zahle ich Booking.com-Provision bei einem No-Show?

Nur wenn Sie dem Gast eine No-Show-Gebühr berechnen. Wenn Sie die Buchung innerhalb von 48 Stunden nach dem geplanten Check-out im Extranet als No-Show markieren und auf die Gebühr verzichten, fällt keine Provision an. Nach diesem Zeitfenster berechnet Booking.com die volle Provision auf die ursprüngliche Buchung.

Wer zahlt den Genius-Rabatt bei Booking.com?

Der Gastgeber. Die Partner-Hilfe von Booking.com besagt, dass der Standard-Genius-Rabatt vom Unterkunftspartner finanziert wird. Er beginnt bei 10 % auf Ihren günstigsten und beliebtesten Zimmertyp, mit optionalen Rabatten von 15 % und 20 % für höhere Genius-Stufen.

Wie viel zusätzliche Provision kostet das Preferred Partner Programme von Booking.com?

Booking.com beschreibt es als geringe Erhöhung der Provision und veröffentlicht den Wert nicht. Ihren Gesamtsatz sehen Sie im Extranet unter Boost performance (Leistung steigern) und auf Ihren Reservierungsabrechnungen. Preferred Plus kostet noch mehr. Die AGCM in Italien hat am 22. April 2026 eine Untersuchung beider Programme eingeleitet.

Um wie viel sollte ich meine Booking.com-Preise erhöhen, um die Provision zu decken?

Teilen Sie Ihren Basispreis durch eins minus Ihren Provisionssatz. Bei 15 % sind das +17,6 %: Ein Aufenthalt von 420 € wird zu 494 € und zahlt Ihnen weiterhin 420 €. Rechnen Sie die Zahlungsservicegebühr zum Satz hinzu, wenn Booking.com Sie per Banküberweisung auszahlt.