Booking.com-commissie voor hosts (2026): tarieven, Genius en betalingen

Booking.com rekent de host op elke boeking een commissie en voegt geen aparte servicekosten voor gasten toe. Er is geen enkel wereldwijd tarief: het percentage wordt vastgelegd in je accommodatieovereenkomst en hangt af van je land en type accommodatie. Skift omschreef het op 29 september 2026 als rond 15%, een bruikbare maatstaf maar niet per se jouw percentage.

De commissie geldt voor het totale boekingsbedrag: de kamerprijs, de schoonmaak- en andere kosten die je rekent, elke annulerings- of no-showkost die je int en, in de meeste landen, btw. Ze geldt niet voor toeristenbelasting. Preferred Partner, Preferred Plus en de Visibility Booster voegen commissie toe, terwijl Genius een kortingsregeling voor gasten is die jij financiert.

De regels van Booking.com hieronder komen uit zijn partnerhulp (gecontroleerd op 8 oktober 2026), te beginnen met Understanding your commission.

Hoeveel commissie rekent Booking.com hosts?

In de woorden van Booking.com “hangt het exacte percentage af van je land, type accommodatie en de accommodatieovereenkomst die je hebt ondertekend”. De registratiestroom toont het voordat je live gaat. Daarna vind je het op drie plekken:

• je accommodatieovereenkomst en General Delivery Terms (GDT), die je kunt opvragen via Contracts (contracten) onder het gebruikerspictogram in de extranet;
• Finance (financiën) en dan Reservation statements (reserveringsoverzichten), waar de commissie op elke boeking staat;
• Finance help (hulp bij financiën), als je Payments by Booking.com gebruikt.

Twee details verklaren de meeste verrassingen. Het percentage ligt vast op het moment dat de gast boekt, dus een wijziging raakt alleen nieuwe boekingen, en Booking.com zegt dat wijzigingen komen met ondertekende documentatie of een vooraf verstuurde kennisgeving. En als een overzicht meer toont dan je contract, zit je waarschijnlijk in een van de betaalde zichtbaarheidsprogramma’s hieronder.

Waarover wordt de commissie berekend?

Booking.com definieert het als “een vast percentage van het totale boekingsbedrag”, toegepast zodra de gast uitcheckt.

• Inbegrepen: de kamerprijs, schoonmaakkosten, servicekosten en elke annulerings- of no-showkost die je rekent. In de meeste landen is ook btw inbegrepen, zoals bepaald in je GDT.
• Uitgesloten: lokale belastingen zoals toeristenbelasting.
• Niet-restitueerbare en gedeeltelijk restitueerbare boekingen: de commissie is verschuldigd of de gast nu verblijft of niet, tenzij je afziet van de kosten.
• Overboekingen: de commissie is verschuldigd (kwijtgescholden als de accommodatie minder dan 30 dagen live is of de afgelopen 12 maanden minder dan vijf overboekingen had), en je wordt gevraagd de herplaatsing van de gast te betalen.

Betaal je commissie bij no-shows en annuleringen?

Alleen als je het geld houdt. Booking.com rekent commissie zodra je de gast een annulerings- of no-showkost in rekening brengt. Je betaalt niets over een no-show die je binnen 48 uur na de geplande check-out in de extranet markeert terwijl je afziet van de kosten, of over een boeking waarvoor je de kaart van de gast als ongeldig hebt gemarkeerd.

Zo markeer je een no-show:

1. Meld je aan in de extranet en open Reservations (reserveringen).
2. Selecteer de boeking en kies onder Reservation actions (acties voor de reservering) Mark as a no-show (markeren als no-show).
3. Beantwoord de vraag over het afzien van kosten met Yes, waive fee (ja, kosten kwijtschelden) of No, charge fee (nee, kosten in rekening brengen) en bevestig.

De knop is beschikbaar vanaf middernacht op de check-in-datum tot 48 uur na de geplande check-out. Mis je die termijn, dan wordt de volledige commissie over de oorspronkelijke boeking in rekening gebracht. Bij Payments by Booking.com probeert Booking.com de kosten voor je te innen bij boekingen die niet vooraf zijn betaald, en scheldt het de commissie kwijt als de inning mislukt.

Is Genius een commissie?

Nee. Genius is een korting voor loyaliteitsleden van Booking.com, en de Genius-pagina van Booking.com stelt dat de standaardkorting door de partner wordt gefinancierd.

• Korting: standaard 10% op je goedkoopste en populairste kamertype, met optioneel 15% voor Genius-niveaus 2 en 3 en 20% voor niveau 3.
• Voorwaarden: minstens drie beoordelingen en een beoordelingsscore van 7,5 of hoger. In landen met brede of smalle pariteit heb je ook concurrerende prijzen nodig; Booking.com zegt dat dit nergens in de Europese Economische Ruimte geldt.
• Cijfers van Booking.com: gemiddeld +30% weergaven in zoekresultaten, +45% boekingen en +40% omzet, na de kosten van de korting.
• Flexibiliteit: je kunt de korting opschorten voor gekozen data (tot 30 dagen op het niveau van 10%) of op elk moment stoppen, maar opnieuw aansluiten kan zes maanden duren.

Omdat de commissie een percentage is van wat de gast betaalt, draagt een Genius-boeking iets minder commissie. De echte kosten zijn de korting min die besparing.

Preferred Partner en Preferred Plus: hoeveel extra commissie?

Booking.com biedt meer zichtbaarheid in zoekresultaten en een badge “in ruil voor een kleine verhoging van de commissie”. Het publiceert het extra percentage niet: je ziet het in de extranet onder Boost performance (prestaties verbeteren), dan Preferred Partner Programme, en op je overzichten.

• Preferred Partner: een prestatiescore van minstens 70% (deels gebaseerd op “de maximale commissie die je accommodatie kan genereren”) en een beoordelingsscore van 7. Booking.com meldt gemiddeld +65% weergaven in zoekresultaten en +20% boekingen.
• Preferred Plus: het premiumniveau voor ongeveer 10% van de Preferred-partners, met een hogere commissie, een prestatiescore van 80% en een beoordelingsscore van 8. Booking.com claimt gemiddeld 30% meer boekingen dan Preferred-partners.
• Stoppen: beide zijn optioneel en je commissie verandert direct als je meedoet of stopt. De geschiktheid voor Preferred wordt elke 90 dagen beoordeeld, en een accommodatie die uit een van de niveaus wordt gehaald, wacht 180 dagen voordat ze opnieuw kan meedoen.

Op 22 april 2026 opende de Italiaanse mededingingsautoriteit (AGCM) een onderzoek naar oneerlijke handelspraktijken bij beide programma’s, zaak PS13115. Het persbericht stelt dat de selectie “grotendeels lijkt te worden bepaald door criteria die accommodatieaanbieders bevoordelen die hogere commissies betalen” en dat de manier waarop deze advertenties worden gepresenteerd gasten ertoe kan brengen duurdere verblijven te boeken. Per 8 oktober 2026 vonden we geen besluit. Beoordeel Preferred als host op de extra boekingen die het oplevert tegen de extra commissie, niet op de badge.

De Visibility Booster is de kortetermijnversie: je kiest check-in-data, eventueel een land van boekers, en een hogere commissie voor die data.

Wat kost Payments by Booking.com?

Gasten betalen via het platform, en Booking.com betaalt je per bankoverschrijving na de check-out of via een virtuele creditcard (VCC). Er zijn geen opstartkosten. Bij uitbetaling per bankoverschrijving rekent Booking.com betalingsservicekosten: een percentage van elke afgeronde reservering dat afhangt van de locatie van je accommodatie, getoond onder Finance help (hulp bij financiën). Bij uitbetaling via VCC rekent je bank of betaalaanbieder de kaartkosten. Wanneer Booking.com al je gastbetalingen afhandelt, worden commissie en betalingskosten van elke uitbetaling afgetrokken; anders komen ze op de maandelijkse factuur.

Hoe werken commissiefacturen en btw?

• Timing: één factuur in de eerste week van elke maand, voor gasten die de maand ervoor zijn uitgecheckt, te betalen binnen 14 dagen.
• Te late betaling: een onbetaalde factuur kan je accommodatie sluiten tot het saldo is vereffend.
• Fouten: je kunt de commissie op boekingen van de afgelopen drie maanden betwisten in Reservation statements (reserveringsoverzichten) en een creditnota ontvangen.
• Btw over de commissie: de factuur toont je btw-nummer als je er een hebt. Of btw bij de commissie wordt opgeteld of je zelf afdraagt, hangt af van je land en btw-status; voor belastingvragen verwijst Booking.com naar je GDT en naar een boekhouder. Controleer één factuur met de jouwe voordat je marges berekent.

Uitgewerkt voorbeeld: wat ontvangt de host echt?

Aannames: 3 nachten van € 120 (€ 360), € 60 schoonmaakkosten, twee gasten die € 2 per persoon per nacht toeristenbelasting betalen (€ 12), geen btw op het verblijf en een illustratieve commissie van 15%. Vervang 15% door het percentage op jouw overzicht.

• Commissiegrondslag: € 360 + € 60 = € 420. De € 12 toeristenbelasting draagt geen commissie.
• Commissie: 15% van € 420 = € 63.
• Wat je overhoudt: € 357, oftewel 85% van je prijzen, vóór eventuele betalingsservicekosten (elke 1% van die kosten kost hier ongeveer € 4,20).
• Genius-boeking met 10% op de kamer: de gast betaalt € 324 + € 60 = € 384, de commissie is € 57,60 en je houdt € 326,40 over. Genius kostte je € 30,60 bij dit verblijf.
• Preferred of Visibility Booster: elk extra procentpunt commissie kost € 4,20 bij deze boeking.
• No-show bij een niet-restitueerbare boeking: als je kosten rekent, is de commissie verschuldigd alsof de gast had verbleven. Zie af van de kosten en markeer de no-show binnen 48 uur: geen omzet, geen commissie.

Hoe prijs je Booking.com zodat je uitbetaling gelijk is aan die van andere kanalen?

Gebruik één formule: Booking.com-prijs = basisprijs ÷ (1 − commissiepercentage). Gebruik je uitbetaling per bankoverschrijving, tel dan de betalingsservicekosten bij het percentage op.

• Bij 15%: +17,6%. Het verblijf van € 420 wordt € 494 en je houdt € 420 over.
• Als je overzicht 17% toont: +20,5%.
• Alleen het nachttarief: als de schoonmaakkosten van € 60 ongewijzigd blijven, dragen de nachten het hele verschil, ongeveer +20,6% bij 15%.

Op dezelfde € 420 aan prijzen verhouden de andere platformen zich zo:

• Airbnb: kosten van 15,5% alleen voor de host bij de meeste hosts, dus € 354,90 als ze ook over de schoonmaakkosten gelden, en een opslag van +18,3%. Zie hoe je je prijzen aanpast aan de kosten van 15,5% van Airbnb.
• Vrbo: 12% vanaf 29 oktober 2026, dus € 369,60 en +13,6%, terwijl Vrbo-gasten nog steeds servicekosten betalen. Zie wat de commissie van 12% van Vrbo verandert.
• Booking.com bij 15%: € 357 en +17,6%.
• Directe boeking: geen platformcommissie, alleen kaartverwerking.

Let op de volgorde van je prijzen. De nieuwe Host Terms van Vrbo vragen om Vrbo-tarieven die minstens even gunstig zijn als elders, wat de kleinere opslag respecteert. De prijsvoorwaarde van Booking.com voor Genius en Preferred geldt niet in de EER; buiten de EER controleer je je pariteitsstatus in je GDT voordat je je website lager prijst. Je directe prijs op je basistarief houden is de kern van een strategie voor directe boekingen.

Hoe Nowistay omgaat met de commissie van Booking.com

Nowistay is een PMS en channel manager met een ingebouwde autonome AI-cohost, in realtime gesynchroniseerd met Booking.com, Airbnb, Vrbo en Expedia. Drie onderdelen doen er hier toe.

Een opslag alleen op Booking.com. Je agenda houdt één basistarief, en elk kanaal krijgt een eigen percentage:

1. Ga naar Accommodaties, open het menu … op de kaart van de woning en kies Synchronisatie.
2. Klik op het pictogram Kanaalinstellingen naast Booking.com.
3. Vul op het tabblad Tariefaanpassing je opslag in bij Tariefaanpassing (%), bijvoorbeeld 17,6 voor een commissie van 15%.
4. Klik op Opslaan.

De aanpassing geldt voor de nachttarieven die naar Booking.com worden gestuurd, dus behandel de schoonmaakkosten zoals hierboven getoond. Je basistarieven en de andere kanalen blijven ongewijzigd, en het tabblad Tariefplannen in dezelfde lade bepaalt welke Booking.com-tariefplannen gesynchroniseerd blijven. De volledige uitleg staat in Zo beheer je je verhuurprijzen.

Booking.com-gasten beantwoord, automatische verzoeken inbegrepen. De AI-cohost antwoordt zelfstandig op Booking.com-berichten, 24/7 in meer dan 90 talen, en schakelt jou in wanneer een mens nodig is. Booking.com stuurt sommige verzoeken als vaste Engelse tekst, zoals een verzoek om een check-in-tijd of een kinderbedje; Nowistay toont ze in de boekingstaal van de gast en de AI-cohost beantwoordt ze als elk ander bericht. Lees meer in Booking.com-gastcommunicatie automatiseren en hoe berichten je ranking op Booking.com beïnvloeden.

Directe boekingen met 0% commissie. De widget voor directe boekingen neemt betalingen aan via Stripe zonder commissie voor Nowistay en hanteert de basistarieven uit je agenda, zonder kanaalopslag. Zie hoe je een widget voor directe boekingen aan je website toevoegt.

Nowistay kost € 12 per woning per maand, met de eerste maand gratis en zonder creditcard.

Veelgestelde vragen

Hoeveel rekent Booking.com hosts?

Booking.com rekent een commissie op elke boeking, vastgelegd in je accommodatieovereenkomst. Booking.com zegt dat het percentage afhangt van je land, type accommodatie en overeenkomst, en publiceert geen wereldwijd tarief. Skift omschreef het als rond 15% in september 2026. Je exacte percentage staat in de extranet onder Finance (financiën), Reservation statements (reserveringsoverzichten).

Rekent Booking.com commissie over schoonmaakkosten en belastingen?

Ja over schoonmaakkosten, servicekosten en elke annulerings- of no-showkost die je in rekening brengt, en in de meeste landen over btw, afhankelijk van de lokale belastingregels. Booking.com rekent geen commissie over lokale belastingen zoals toeristenbelasting.

Betaal ik Booking.com-commissie bij een no-show?

Alleen als je de gast een no-showkost in rekening brengt. Markeer je de boeking binnen 48 uur na de geplande check-out in de extranet als no-show en zie je af van de kosten, dan is er geen commissie verschuldigd. Na die termijn rekent Booking.com de volledige commissie over de oorspronkelijke boeking.

Wie betaalt de Genius-korting op Booking.com?

De host. De partnerhulp van Booking.com stelt dat de standaard Genius-korting wordt gefinancierd door de accommodatiepartner. Ze begint bij 10% op je goedkoopste en populairste kamertype, met optionele kortingen van 15% en 20% voor hogere Genius-niveaus.

Hoeveel extra commissie kost het Preferred Partner Programme van Booking.com?

Booking.com omschrijft het als een kleine verhoging van de commissie en publiceert het bedrag niet. Je totale percentage zie je in de extranet onder Boost performance (prestaties verbeteren) en op je reserveringsoverzichten. Preferred Plus kost nog meer. De Italiaanse AGCM opende op 22 april 2026 een onderzoek naar beide programma's.

Hoeveel moet ik mijn Booking.com-prijzen verhogen om de commissie te dekken?

Deel je basisprijs door één min je commissiepercentage. Bij 15% is dat +17,6%: een verblijf van € 420 wordt € 494 en levert je nog steeds € 420 op. Tel de betalingsservicekosten bij het percentage op als Booking.com je per bankoverschrijving uitbetaalt.