Desde el 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra a los anfitriones una única comisión del 12 % en lugar del 5 % más el 3 % del pago por reserva y del 5 % de la tarifa para software. Para mantener tu cobro, sube los precios en Vrbo un 4,5 % aproximadamente si pagabas un 8 %, o un 8 % si pagabas un 5 %. Esta guía cubre las condiciones de paridad y la regla de los 30 días en las reservas directas.
Sube solo Vrbo, en un único ajuste
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Empezar gratisDesde el 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra a los anfitriones una única comisión del 12 % por reserva. Sustituye a la comisión del 5 % más la tarifa de procesamiento de pagos del 3 % (aproximadamente un 8 % en total) que pagaba la mayoría de los anfitriones de pago por reserva, y al 5 % que pagaban los anfitriones conectados mediante software de gestión de propiedades. El centro de ayuda de Vrbo describe ahora «una comisión fija e integral del 12 %, que incluye las tarifas de procesamiento de pagos», cobrada sobre tu alquiler y sobre las tarifas que añades, como la de limpieza.
La respuesta corta: para mantener el mismo cobro, sube tus precios en Vrbo un 4,5 % aproximadamente si pagabas un 8 %, o un 8 % si pagabas un 5 %. Sube solo Vrbo si puedes y mantenlo sin superar a tus otras plataformas, porque las nuevas Condiciones para anfitriones de Vrbo piden precios al menos tan favorables como en otros sitios.
Fuentes: Ayuda de Vrbo, About the pay-per-booking (PPB) model (consultado el 8 de octubre de 2026), y Skift, 29 de septiembre de 2026, que informó de que el 12 % sustituye a las tarifas del 8 % y del 5 %.
Las nuevas Condiciones para anfitriones de Vrbo indican que no acepta nuevos anuncios con suscripción. Skift informa de que los anfitriones con la suscripción anual antigua también pasan al modelo de pago por reserva del 12 %. Los anfitriones que citan la versión del correo de Vrbo para suscriptores indican que el cambio se produce cuando termina su periodo de suscripción actual, no el 29 de octubre. Ese calendario es lo que se ha informado, no lo que indican las páginas de ayuda públicas de Vrbo, así que comprueba el plan y la fecha de renovación que aparecen en tu panel.
Se ha informado de ello, pero no está confirmado en las páginas públicas de Vrbo. El correo de Vrbo a los anfitriones no mencionaba las tarifas para los huéspedes. El 7 de octubre, Skift informó de que la tarifa para el viajero pasa de un 11 % a un 14 % fijo a una tarifa dinámica que, según Vrbo, será normalmente más baja, y citó unas preguntas frecuentes de Vrbo que decían que «en la mayoría de los casos los viajeros seguirán viendo una tarifa de servicio».
Así que, a diferencia de Airbnb, donde la mayoría de los anfitriones pagan ahora una única tarifa solo para anfitriones y los huéspedes ven un precio, un huésped de Vrbo sigue pagando tu precio más una tarifa de Vrbo. Tenlo en cuenta antes de añadir un recargo grande.
Supuestos: una estancia de cinco noches a 170 € la noche más 150 € de tarifa de limpieza, es decir 1.000 € antes de impuestos. Vrbo cobra el pago, no se cobra IVA sobre la comisión y los impuestos se dejan fuera porque el 12 % no se aplica a ellos.
Veinte reservas de Vrbo como esta al año te cuestan entre 800 € y 1.400 € más, por exactamente las mismas estancias.
La regla: multiplica tu precio anterior por (100 menos tu tarifa anterior) y divide entre (100 menos tu tarifa nueva).
El 12 % de Vrbo también se aplica a la limpieza. Si tu tarifa de limpieza se queda en 150 €, la tarifa por noche tiene que absorber toda la diferencia: +5,3 % (de 170 € a 179 €) en el caso del 8 %, +9,4 % (de 170 € a 186 €) en el caso del 5 %. La alternativa es subir la tarifa de limpieza en el mismo porcentaje; la guía sobre cómo fijar la tarifa de limpieza explica hasta dónde puedes llegar sin perjudicar la conversión.
Técnicamente sí, con un recargo por canal. El problema está en las nuevas Condiciones para anfitriones. La lectura de Rental Scale-Up (30 de septiembre de 2026) de la sección 4.5.7 es que tu contenido y tus complementos en Vrbo deben ser «al menos tan completos, precisos, actuales, detallados y favorables» como en tus otros canales. El contenido abarca tarifas, descuentos, cargos, impuestos, políticas de cancelación y condiciones de reserva, y los canales mencionados incluyen tus propias webs, tus sistemas de gestión de propiedades y otras webs de reservas. La sección 7.1 también enumera la «coherencia de tarifas» como un factor de calidad del anuncio.
Tras las protestas de los gestores de propiedades, Skift informó el 7 de octubre de que Vrbo planea revisar la cláusula para que los anfitriones puedan fijar precios más bajos en sus propias webs, manteniendo la exigencia de paridad con otras webs de reservas. Hasta que se publique la redacción revisada, lee las condiciones que aceptas en tu panel.
En la práctica, un recargo en Vrbo rara vez entra en conflicto con las otras plataformas, porque Vrbo es ahora la menos cara de las tres para los anfitriones. El recargo que hace que cada plataforma te pague tu tarifa base completa es:
Así que mantén este orden: Vrbo sin superar a Booking.com ni a Airbnb, y tu precio directo el más bajo una vez que la redacción revisada de Vrbo lo permita. Si tus precios de Airbnb y Booking.com siguen en tu tarifa base, subir solo Vrbo lo convertiría en tu plataforma más cara, que es justo lo que busca evitar la cláusula. Comprueba también que tu política de cancelación, tu tarifa de limpieza y tu tarifa de mascotas en Vrbo no sean más estrictas ni más altas que en otros sitios.
Sobre la misma reserva de 1.000 €:
Vrbo sigue siendo la más barata de las tres para los anfitriones, pero para un anfitrión que pagaba un 8 %, su diferencia con Airbnb se reduce de 7,5 puntos a 3,5. El posicionamiento en Vrbo también funciona de otra manera, como se explica en cómo triunfar en Vrbo y Expedia.
Las tres grandes plataformas cobran ahora al anfitrión del 12 % al 15,5 % en cada reserva. Un huésped que te reserva directamente la segunda vez te ahorra esa comisión por completo.
La guía completa de reservas directas cubre la web, el pago y el marketing.
Sí, cuando el huésped te contactó primero a través de Vrbo. Según las Condiciones para anfitriones que entran en vigor el 29 de octubre de 2026, una reserva directa se atribuye a Vrbo, y adeuda la comisión, cuando recibiste una consulta, solicitud de reserva u otro contacto sobre el anuncio a través de Vrbo y después, como consecuencia de ello y dentro de los 30 días siguientes a ese contacto, completas una reserva directamente con ese huésped (las condiciones dan el teléfono y el correo electrónico como ejemplos).
La sección 4.8 de las Condiciones del servicio para anfitriones de Vrbo (Estados Unidos y Canadá; sección 4.6 en la versión europea y en las condiciones de Abritel para Francia) lo llama «Off-Platform Booking» (reserva fuera de la plataforma) y establece: «For Pay-per-Booking Listings, Vrbo will be entitled to the Commission on every booking made on our Service as well as on every Off-Platform Booking» (en los anuncios de pago por reserva, Vrbo tendrá derecho a la comisión sobre cada reserva hecha en nuestro servicio y sobre cada reserva fuera de la plataforma). Los anuncios con suscripción adeudan una tarifa en su lugar. La regla también abarca a un huésped que reservas en otra de tus propiedades en los 30 días siguientes, para las mismas fechas o similares y el mismo destino, porque el anuncio no estaba disponible, esté o no esa propiedad en Vrbo.
Declararlas es cosa tuya: las condiciones hacen al anfitrión único responsable de declarar las reservas fuera de la plataforma a través del panel. Si Vrbo encuentra una que no declaraste, puede cobrar la comisión o una tarifa sobre la estancia «a menos que el anfitrión aporte pruebas razonables en contrario». El importe suele ser un porcentaje del total de la estancia antes de impuestos.
Tal como está redactada, la regla parte de un contacto recibido a través de Vrbo. Un huésped que solo vio tu anuncio de Vrbo y reservó en tu web sin contactarte nunca a través de Vrbo, o un huésped anterior que vuelve a ti directamente meses después, no encaja en esa definición. Guarda la fecha y el canal del primer contacto de cada huésped, y si un huésped que te contactó a través de Vrbo te reserva directamente en los 30 días siguientes, declara esa reserva. Dirigir a un viajero que te encontró en Vrbo para que reserve o pague en otro sitio es una infracción distinta: la política de reservas fuera de la plataforma de Vrbo lo prohíbe, y las infracciones repetidas pueden llevar a la suspensión del anuncio.
Nowistay es un PMS y channel manager con un copiloto de IA autónomo integrado. Tres de sus partes importan para este cambio.
Sincronización de Vrbo en tiempo real. El calendario, la disponibilidad, las tarifas, las estancias mínimas y las reservas nuevas, modificadas o canceladas se sincronizan con Vrbo, junto con Airbnb, Booking.com y Expedia. La configuración está en cómo conectar tu anuncio de Vrbo.
Un recargo solo en Vrbo. Tu calendario mantiene una tarifa base, y cada canal recibe su propio porcentaje:
Tus tarifas base no cambian: Vrbo recibe las tarifas por noche ajustadas, y la tarjeta de Vrbo muestra el porcentaje como una insignia. Gestiona la tarifa de limpieza como se describe arriba. El recorrido completo está en Cómo gestionar los precios de tu alquiler.
Reservas directas con un 0 % de comisión. El widget de reservas directas cobra los pagos a través de Stripe sin comisión de Nowistay y muestra las tarifas base de tu calendario, sin recargo de canal.
El límite, con honestidad. Vrbo no pone su mensajería a disposición del software conectado, así que el copiloto de IA no lee ni responde a los mensajes dentro de Vrbo. Vrbo normalmente tampoco facilita la dirección de correo electrónico ni el teléfono del huésped, así que en la mayoría de las reservas de Vrbo respondes desde tu bandeja de entrada de Vrbo. Cuando tengas el móvil o el correo electrónico del huésped (por ejemplo porque te lo envió), añádelo a la reserva: tus mensajes programados saldrán entonces por WhatsApp o por correo electrónico, y el copiloto de IA responderá allí por sí solo. En Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp y correo electrónico responde las 24 horas en más de 90 idiomas y escala a ti cuando hace falta una persona.
Nowistay cuesta 12 € por propiedad al mes, con el primer mes gratis y sin necesidad de tarjeta de crédito.
Desde el 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra una única comisión del 12 % por reserva. Para los anuncios de pago por reserva, su centro de ayuda la describe como una comisión fija e integral del 12 % que incluye el procesamiento de pagos. Se cobra sobre el importe del alquiler y sobre las tarifas que cobras a los huéspedes, como la de limpieza. Los impuestos y las fianzas llevan en su lugar una comisión de procesamiento del 3 %.
Alrededor de un 4,5 % si pagabas la antigua comisión del 5 % más el 3 % de procesamiento (92 dividido entre 88), y alrededor de un 8 % si pagabas un 5 % a través de software (95 dividido entre 88). Si dejas sin cambios la tarifa de limpieza, el precio por noche necesita algo más. Si se cobra IVA sobre la comisión, usa tus tarifas reales de un extracto de pagos.
Vrbo opera como Abritel en Francia, y el centro de ayuda de Vrbo muestra el mismo artículo de pago por reserva, con la comisión integral del 12 %, bajo la marca Abritel. Para los anuncios conectados mediante software en Europa, Vrbo indica que la tarifa puede ser del 12 % al 15 %. Comprueba la tarifa en tu Owner Dashboard y añade el IVA si se te cobra.
Vrbo ya no acepta nuevos anuncios con suscripción. Skift informa de que los suscriptores antiguos también pasan al modelo de pago por reserva del 12 %, y los anfitriones que citan el correo de Vrbo dicen que el cambio se produce al terminar su periodo actual. Comprueba el plan y la fecha de renovación en tu panel.
Las nuevas Condiciones para anfitriones de Vrbo piden que las tarifas, los cargos y las políticas de cancelación en Vrbo sean al menos tan favorables como en tus otros canales, incluida tu propia web. Skift informó el 7 de octubre de 2026 de que Vrbo planea permitir precios más bajos en las webs propias de los anfitriones manteniendo la paridad con otras webs de reservas. Mantén Vrbo sin superar a Airbnb ni a Booking.com.
Sí, en la mayoría de los casos, según unas preguntas frecuentes de Vrbo citadas por Skift. Skift informa de que la tarifa pasa de un 11 % a un 14 % fijo a una tarifa dinámica que, según Vrbo, será normalmente más baja. A diferencia del modelo de Airbnb, en el que solo paga el anfitrión, los huéspedes de Vrbo pagan tu precio más una tarifa de Vrbo.
Sí, si el huésped te contactó a través de Vrbo. Según la sección 4.8 de las Condiciones para anfitriones de Vrbo vigentes desde el 29 de octubre de 2026 (sección 4.6 en la versión europea), una reserva que completas directamente con un huésped como consecuencia de una consulta, solicitud de reserva u otro contacto recibido a través de Vrbo, y dentro de los 30 días siguientes, es una reserva fuera de la plataforma. Vrbo tiene derecho a su comisión sobre ella, debes declararla en tu panel y una no declarada puede cobrarse salvo que aportes pruebas razonables en contrario. Un huésped que nunca te contactó a través de Vrbo no encaja en esa definición.
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Más de 25 años de experiencia en inversión inmobiliaria y experto reconocido en la automatización del alquiler de corta duración. Bassel ayuda a los gestores de alojamientos a aumentar sus ingresos, reducir costes operativos y ofrecer experiencias de 5 estrellas a sus huéspedes con herramientas de IA que creó a partir de su propia experiencia como anfitrión.
