Nowistay vs Smoobu: um channel manager e PMS europeu pertencente à HomeToGo (fundado em 2014, IA só com rascunhos) contra um PMS nativo de IA com um co-anfitrião com IA totalmente autónomo, pronto em minutos. Compare preços, IA, canais, fechaduras inteligentes, KYC, pagamentos e reservas diretas.
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Co-anfitrião autónomo com IA incluído a 12 € por mês por propriedade. Pronto em minutos, sem cartão de crédito.
Começar o teste gratuitoO Nowistay e o Smoobu dirigem-se ambos a anfitriões de alojamento local e pequenos concierges, mas as suas abordagens divergem bastante em dois pontos: a rapidez da configuração e a capacidade de IA. O Smoobu, fundado em 2014 por anfitriões e pertencente à HomeToGo desde 2021, oferece um channel manager e PMS com um construtor de sites de reservas. O Nowistay, fundado em 2024, é construído em torno de um co-anfitrião autónomo com IA que interage diretamente com os hóspedes e fica pronto em minutos, com o preço dinâmico por IA incluído na mesma subscrição. Este guia compara as duas plataformas em preços, IA, canais, automatização, integração e facilidade de utilização.
Dados da concorrência verificados em smoobu.com e support.smoobu.com a 8 de outubro de 2026.
A pensar mudar para o Nowistay? Este guia explica como se preparar e migrar a partir do seu PMS: Como migrar do seu PMS (channel manager) para o Nowistay.
O Nowistay é um PMS nativo de IA que combina, numa única plataforma, um channel manager, um co-anfitrião autónomo com IA, um guia de boas-vindas digital, integrações com fechaduras inteligentes, automatização de limpeza e de equipas, verificação de identidade, processamento de pagamentos via Stripe, um motor de reservas diretas e preço dinâmico integrado (AI Pricing). O co-anfitrião com IA interage diretamente com os hóspedes, sem necessidade de aprovação do anfitrião, e responde sozinho à maioria das perguntas. O Nowistay foi concebido para anfitriões que gerem de 1 a mais de 100 propriedades.
O Smoobu foi fundado em 2014 por anfitriões, tem sede em Berlim e pertence à HomeToGo desde 2021. Oferece um sistema de gestão de propriedades, channel manager, motor de reservas, comunicação com hóspedes, construtor de sites, guia do hóspede, um extra pago de preço dinâmico, estatísticas e gestão de contas. O Smoobu liga-se a mais de 100 portais de reservas, incluindo o Airbnb, o Booking.com e a Expedia.
Segundo a página de preços publicada pelo Smoobu (faturação anual, 10 % de desconto):
Para uma única propriedade no plano Professional Flex do Smoobu, o custo é de 29 €/mês mais uma taxa de transação de 0,9 %. O Nowistay custa 12 € por mês para a mesma propriedade, faturados mensalmente, e inclui o co-anfitrião autónomo com IA que o Smoobu não tem.
O preço dinâmico é uma linha à parte no Smoobu: o seu extra Dynamic Pricing custa 12,99 € por propriedade por mês depois de terminar o teste gratuito, pelo que os preços do Smoobu acima não o incluem. Esse extra, sozinho, custa mais do que todo o plano AI Channel Manager do Nowistay (12 € por propriedade por mês), onde o AI Pricing está incluído.
Nowistay: fica pronto em minutos. Liga o Airbnb por OAuth, cola o seu anúncio do Booking.com, configura a sua base de conhecimento e o co-anfitrião com IA está pronto. Uma nova propriedade fica ativa em minutos, com a IA incluída.
Smoobu: a configuração envolve ligar as OTA, configurar os mapeamentos de canais, personalizar o seu site de reservas e escrever modelos de mensagem. O Smoobu oferece um teste gratuito de 14 dias.
Nowistay: IA autónoma que responde às perguntas dos hóspedes em tempo real, 24 horas por dia, em mais de 90 idiomas. Treinada com a base de conhecimento específica da sua propriedade. Funciona no Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp e email. Sem aprovação do anfitrião.
Smoobu: Sem IA autónoma. Desde julho de 2026, a IA do Smoobu sugere respostas que o anfitrião revê e envia, e oferece tradução com IA. Para além disso, a automatização do Smoobu centra-se em modelos de mensagem personalizados e envio agendado, e o anfitrião continua a enviar todas as respostas às perguntas livres dos hóspedes.
Nowistay: sincronização em tempo real de calendários, preços e disponibilidade no Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia, mais iCal para canais adicionais. A sincronização bidirecional evita reservas duplicadas.
Smoobu: liga-se a mais de 100 portais de reservas, incluindo o Airbnb, Booking.com e Expedia. Sincronização bidirecional. Isto conta se vende em portais regionais ou de nicho que o Nowistay não liga.
Nowistay: motor de reservas diretas integrado, com um widget para qualquer site existente e uma página de reservas alojada. Pagamentos Stripe, cauções, códigos de desconto, zero comissões.
Smoobu: inclui um construtor de sites de reservas com temas e pagamentos integrados (Stripe e PayPal).
Nowistay: integrações nativas com as fechaduras inteligentes Nuki, igloohome, TTLock, Tedee e HomeIt, com Yale, Schlage, August e KeyNest como opções pagas. Códigos gerados por reserva, enviados automaticamente pelo co-anfitrião com IA ou pelo guia de boas-vindas, e revogados no check-out.
Smoobu: integrações nativas com Nuki, igloohome, Tedee, Masunt e RemoteLock (que cobre Yale, Schlage, August e Kwikset).
Nowistay: missões de limpeza automáticas em cada check-out, notificações móveis para a equipa, listas de verificação com fotografias, acesso por funções para limpeza e manutenção, problemas dos hóspedes detetados por IA.
Smoobu: segundo o centro de ajuda do Smoobu, não tem fluxo de tarefas de limpeza.
Nowistay: guia de boas-vindas digital que pode criar com IA, partilhado por ligação ou código QR e traduzido pela IA para 9 idiomas; o seu conteúdo alimenta também as respostas do co-anfitrião com IA. Para uma comparação com uma ferramenta de guias autónoma em vez de um PMS, veja Nowistay vs Touch Stay.
Smoobu: inclui um Guest Guide nos seus planos.
Nowistay: verificação de identidade dos hóspedes integrada: pedidos de KYC automáticos enviados antes do check-in, com o estado da verificação visível no seu painel. Ajuda a reduzir a fraude e a cumprir requisitos regulamentares.
Smoobu: sem KYC nativo. Os anfitriões usam ferramentas de terceiros ou processos manuais.
Nowistay: integração Stripe nativa. Cobre cauções, cobra vendas adicionais, aceita pagamentos de reservas diretas, divide o pagamento de uma reserva direta numa caução e num saldo posterior.
Smoobu: pagamentos integrados através do seu site de reservas. Suporta Stripe e PayPal nas transações de reservas diretas.
Nowistay: o co-anfitrião com IA funciona nativamente em mais de 90 idiomas. Guia de boas-vindas traduzido pela IA para 9 idiomas. Os hóspedes são respondidos no seu próprio idioma por defeito.
Smoobu: a interface do Smoobu e a maioria das funcionalidades suportam vários idiomas, e oferece tradução com IA para as mensagens dos hóspedes, mas as respostas continuam a ser enviadas pelo anfitrião.
Nowistay: o AI Pricing, o preço dinâmico integrado do Nowistay, está incluído no plano AI Channel Manager sem custo adicional. Construído a partir do seu preço habitual e do seu preço mínimo, sugere um preço por noite para cada noite livre nos próximos 2 anos, seguindo as épocas, os fins de semana, os feriados, a procura em alojamentos semelhantes na zona, as noites de última hora e as noites isoladas, e mostra o motivo de cada alteração. Aplica as sugestões com um clique, ou ativa o modo Automático propriedade a propriedade, e os preços seguem para todos os canais ligados. O PriceLabs continua disponível como integração opcional (subscrição PriceLabs separada). Veja como o AI Pricing define os seus preços.
Smoobu: vende o seu próprio Dynamic Pricing como extra pago a 12,99 € por propriedade por mês, após um teste de 30 dias (Prepaid) ou 60 dias (Teams Pro+). Também são possíveis ferramentas de terceiros (PriceLabs, Beyond, Wheelhouse, Smartpricing), cada uma com a sua subscrição.
Nowistay: painéis em tempo real de ocupação, receitas, sentimento dos hóspedes e eficiência operacional.
Smoobu: estatísticas e relatórios incluídos no conjunto de funcionalidades base.
Ambas as plataformas são pensadas para anfitriões, não para programadores. O Nowistay acrescenta um co-anfitrião com IA que está pronto assim que as informações da sua propriedade estão carregadas, pelo que uma nova propriedade fica configurada em minutos.
O Smoobu ainda pode servir se vende em portais regionais que o Nowistay não liga (o Smoobu lista mais de 100), ou se quer um construtor de sites em vez de um widget de reservas e de uma página de reservas alojada. Para todos os outros, o co-anfitrião com IA, a automatização de fechaduras inteligentes, a verificação de identidade e o guia de boas-vindas do Nowistay vêm numa só plataforma, e a mudança demora minutos.
O Nowistay substitui o Smoobu como PMS e channel manager; migrar os seus anúncios demora minutos. Volta a ligar o Airbnb e o Booking.com, as suas reservas passam para o Nowistay e o co-anfitrião com IA começa a responder aos hóspedes assim que as informações da sua propriedade estão carregadas.
O Nowistay fica pronto em minutos: liga o Airbnb por OAuth, adiciona o Booking.com, configura a sua base de conhecimento e o co-anfitrião com IA está pronto. No Smoobu configura também mapeamentos de canais, modelos de mensagem e, opcionalmente, o construtor de sites de reservas.
Não. O Smoobu não tem IA autónoma: a sua IA sugere respostas que o anfitrião envia, e oferece tradução com IA. O co-anfitrião com IA do Nowistay é autónomo: compreende e responde a perguntas livres dos hóspedes em tempo real em mais de 90 idiomas, sem aprovação do anfitrião.
Sim. O Nowistay custa 12 €/mês por propriedade. O preço publicado mais baixo do Smoobu é 28 €/mês para uma só unidade com faturação Prepaid a 2 anos, e o plano Professional Flex acrescenta 0,9 % de taxa de transação aos 29 €/mês. O Nowistay não cobra comissão sobre reservas, e a sua subscrição inclui o co-anfitrião autónomo com IA.
Sim. Volta a ligar o Airbnb por OAuth e muda o seu fornecedor de conectividade do Booking.com para o Nowistay, as suas reservas passam para o Nowistay e acrescenta o conhecimento das suas propriedades para o co-anfitrião com IA. Migrar os seus anúncios demora minutos, e o primeiro mês é gratuito, sem cartão de crédito.
Sim. O AI Pricing, o preço dinâmico integrado do Nowistay, faz parte do plano AI Channel Manager de 12 € por propriedade por mês, sem extras e sem subscrição separada. O Smoobu vende o seu próprio Dynamic Pricing como extra a 12,99 € por propriedade por mês, que por si só custa mais do que todo o plano do Nowistay.
O Nowistay fica pronto em minutos: liga o Airbnb por OAuth, adiciona o Booking.com, configura a sua base de conhecimento e o co-anfitrião com IA está pronto. No Smoobu liga também os seus portais, mapeia canais e escreve modelos de mensagem; no Nowistay, o co-anfitrião com IA responde sozinho aos hóspedes assim que as informações da propriedade estão carregadas.
Não. O Smoobu não tem IA autónoma: a sua IA sugere respostas que o anfitrião envia, e oferece tradução com IA. O co-anfitrião com IA do Nowistay é autónomo: compreende e responde a perguntas livres dos hóspedes em tempo real em mais de 90 idiomas, sem aprovação do anfitrião.
Sim. O Nowistay custa 12 € por mês por propriedade. O preço publicado mais baixo do Smoobu é 28 € por mês para uma só unidade com faturação Prepaid a 2 anos, com o plano Flex a 29 € por mês + 0,9 % de taxa de transação. O Nowistay não cobra comissão sobre reservas e inclui o co-anfitrião autónomo com IA.
Sim. Volta a ligar o Airbnb e o Booking.com, as suas reservas passam para o Nowistay e acrescenta o conhecimento das suas propriedades para o co-anfitrião com IA. Migrar os seus anúncios demora minutos, e o primeiro mês é gratuito, sem cartão de crédito.
Sim. O AI Pricing, o preço dinâmico integrado do Nowistay, faz parte do plano AI Channel Manager de 12 € por propriedade por mês, sem extras e sem subscrição separada. O Smoobu vende o seu próprio Dynamic Pricing como extra a 12,99 € por propriedade por mês, que por si só custa mais do que todo o plano do Nowistay.
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Mais de 25 anos de experiência em investimento imobiliário e especialista reconhecido em automatização de alojamento local. O Bassel ajuda gestores de alojamentos a aumentar as receitas, reduzir os custos operacionais e proporcionar experiências de 5 estrelas aos hóspedes, com ferramentas de IA que criou a partir da sua própria experiência como anfitrião.
