Nowistay vs Smoobu: un channel manager e PMS europeo di proprietà di HomeToGo (fondato nel 2014, l'IA prepara solo bozze) contro un PMS nativo IA con un co-host IA completamente autonomo che si attiva in pochi minuti. Confronta prezzi, IA, canali, serrature smart, KYC, pagamenti e prenotazione diretta.
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Co-host IA autonomo incluso a 12 € al mese per alloggio. Onboarding in pochi minuti, senza carta di credito.
Inizia la prova gratuitaNowistay e Smoobu si rivolgono entrambi agli host di affitti brevi e ai piccoli concierge, ma i loro approcci divergono nettamente su due punti: la rapidità di configurazione e le capacità dell’IA. Smoobu, fondato nel 2014 da host e di proprietà di HomeToGo dal 2021, offre un channel manager e PMS con un costruttore di siti di prenotazione. Nowistay, fondato nel 2024, è costruito attorno a un co-host IA autonomo che dialoga direttamente con gli ospiti e si attiva in pochi minuti, con il prezzo dinamico IA incluso nello stesso abbonamento. Questa guida confronta le due piattaforme su prezzi, IA, canali, automazione, onboarding e facilità d’uso.
Dati sul concorrente verificati su smoobu.com e support.smoobu.com l’8 ottobre 2026.
Stai pensando di passare a Nowistay? Questa guida spiega come prepararsi e migrare dal tuo PMS: Come migrare dal tuo PMS (channel manager) a Nowistay.
Nowistay è un PMS nativo IA che riunisce in un’unica piattaforma channel manager, co-host IA autonomo, guida digitale di benvenuto, integrazioni con serrature smart, automazione di pulizie e team, verifica dell’identità, pagamenti tramite Stripe, un motore di prenotazione diretta e prezzo dinamico integrato (AI Pricing). Il co-host IA dialoga direttamente con gli ospiti, senza bisogno dell’approvazione dell’host, e risponde da solo alla maggior parte delle domande. Nowistay è pensato per host che gestiscono da 1 a oltre 100 alloggi.
Smoobu è stato fondato nel 2014 da host, ha sede a Berlino ed è di proprietà di HomeToGo dal 2021. Offre un sistema di gestione degli alloggi, channel manager, motore di prenotazione, comunicazione con gli ospiti, costruttore di siti web, guida per gli ospiti, un componente aggiuntivo a pagamento per il prezzo dinamico, statistiche e gestione degli account. Smoobu si collega a oltre 100 portali di prenotazione tra cui Airbnb, Booking.com ed Expedia.
Secondo la pagina dei prezzi pubblicata da Smoobu (fatturazione annuale, sconto del 10%):
Per un singolo alloggio sul piano Professional Flex di Smoobu, il costo è di 29 € al mese più una commissione dello 0,9% sulle transazioni. Nowistay costa 12 € al mese per lo stesso singolo alloggio, con fatturazione mensile, e include il co-host IA autonomo che Smoobu non ha.
Il prezzo dinamico è una voce separata su Smoobu: il suo componente Dynamic Pricing costa 12,99 € per alloggio al mese al termine della prova gratuita, quindi i prezzi di Smoobu indicati sopra non lo comprendono. Quel componente da solo costa più dell’intero piano AI Channel Manager di Nowistay (12 € per alloggio al mese), in cui AI Pricing è incluso.
Nowistay: l’onboarding richiede pochi minuti. Colleghi Airbnb tramite OAuth, incolli il tuo annuncio Booking.com, configuri la tua base di conoscenza e il co-host IA è pronto. Un nuovo alloggio è operativo in pochi minuti, IA inclusa.
Smoobu: la configurazione comprende il collegamento delle OTA, la configurazione delle mappature dei canali, la personalizzazione del sito di prenotazione e la scrittura dei modelli di messaggio. Smoobu offre una prova gratuita di 14 giorni.
Nowistay: IA autonoma che risponde alle domande degli ospiti in tempo reale, 24 ore su 24, in oltre 90 lingue. Addestrata sulla base di conoscenza specifica del tuo alloggio. Opera su Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp ed email. Nessuna approvazione dell’host richiesta.
Smoobu: nessuna IA autonoma. Da luglio 2026 l’IA di Smoobu suggerisce risposte che l’host rivede e invia, e offre la traduzione con IA. Oltre a questo, l’automazione di Smoobu ruota attorno a modelli di messaggio personalizzati e all’invio programmato, e l’host invia comunque ogni risposta alle domande libere degli ospiti.
Nowistay: sincronizzazione in tempo reale di calendari, prezzi e disponibilità su Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia, più iCal per altri canali. La sincronizzazione bidirezionale evita le doppie prenotazioni.
Smoobu: si collega a oltre 100 portali di prenotazione tra cui Airbnb, Booking.com ed Expedia. Sincronizzazione bidirezionale. Conta se vendi su portali regionali o di nicchia che Nowistay non collega.
Nowistay: motore di prenotazione diretta integrato con un widget per qualsiasi sito esistente più una pagina di prenotazione ospitata. Pagamenti Stripe, cauzioni, codici sconto, zero commissioni.
Smoobu: include un costruttore di siti di prenotazione con temi e pagamenti integrati (Stripe e PayPal).
Nowistay: integrazioni native con le serrature smart Nuki, igloohome, TTLock, Tedee e HomeIt, con Yale, Schlage, August e KeyNest come opzioni a pagamento. Codici generati per ogni prenotazione, inviati in automatico dal co-host IA o dalla guida di benvenuto e revocati al check-out.
Smoobu: integrazioni native con Nuki, igloohome, Tedee, Masunt e RemoteLock (che copre Yale, Schlage, August e Kwikset).
Nowistay: missioni di pulizia automatiche a ogni check-out, notifiche mobile al team, checklist fotografiche, accesso basato sui ruoli per addetti alle pulizie e manutenzione, problemi degli ospiti rilevati dall’IA.
Smoobu: secondo il centro assistenza di Smoobu, non ha un flusso di lavoro per le attività di pulizia.
Nowistay: guida digitale di benvenuto che puoi creare con l’IA, condivisa tramite link o codice QR e tradotta dall’IA in 9 lingue; il suo contenuto alimenta anche le risposte del co-host IA. Per un confronto con uno strumento di guide autonomo anziché con un PMS, vedi Nowistay vs Touch Stay.
Smoobu: include una Guest Guide nei suoi piani.
Nowistay: verifica dell’identità degli ospiti integrata: richieste KYC automatiche inviate prima del check-in, con lo stato della verifica visibile nella tua dashboard. Aiuta a ridurre le frodi e a rispettare gli obblighi normativi.
Smoobu: nessun KYC nativo. Gli host usano strumenti di terze parti o procedure manuali.
Nowistay: integrazione Stripe nativa. Incassa cauzioni, addebita gli upsell, accetta pagamenti di prenotazioni dirette, dividi il pagamento di una prenotazione diretta in un acconto e un saldo successivo.
Smoobu: pagamenti integrati tramite il suo sito di prenotazione. Supporta Stripe e PayPal per le transazioni di prenotazione diretta.
Nowistay: il co-host IA opera in modo nativo in oltre 90 lingue. Guida di benvenuto tradotta dall’IA in 9 lingue. Gli ospiti ricevono per impostazione predefinita una risposta nella propria lingua.
Smoobu: l’interfaccia di Smoobu e la maggior parte delle funzioni supportano più lingue, e offre la traduzione con IA per i messaggi agli ospiti, ma le risposte sono comunque inviate dall’host.
Nowistay: AI Pricing, il prezzo dinamico integrato di Nowistay, è incluso nel piano AI Channel Manager senza costi aggiuntivi. Costruito attorno al tuo prezzo tipico e al tuo prezzo minimo, suggerisce un prezzo a notte per ogni notte libera dei prossimi 2 anni, tenendo conto di stagioni, weekend, festività, domanda tra le case simili della zona, last minute e notti isolate, e mostra il motivo di ogni modifica. Applichi i suggerimenti con un clic, oppure attivi la modalità Automatica alloggio per alloggio, e i prezzi arrivano a tutti i canali collegati. PriceLabs resta disponibile come integrazione opzionale (abbonamento PriceLabs separato). Scopri come AI Pricing stabilisce i tuoi prezzi.
Smoobu: vende il proprio Dynamic Pricing come componente aggiuntivo a pagamento a 12,99 € per alloggio al mese, dopo una prova di 30 giorni (Prepaid) o 60 giorni (Teams Pro+). Sono possibili anche strumenti di terze parti (PriceLabs, Beyond, Wheelhouse, Smartpricing), ciascuno con il proprio abbonamento.
Nowistay: dashboard in tempo reale per occupazione, ricavi, sentiment degli ospiti ed efficienza operativa.
Smoobu: statistiche e report inclusi nel set di funzioni di base.
Entrambe le piattaforme sono pensate per gli host, non per gli sviluppatori. Nowistay aggiunge un co-host IA pronto non appena le informazioni sul tuo alloggio sono inserite, quindi un nuovo alloggio si configura in pochi minuti.
Smoobu può ancora andare bene se vendi su portali regionali che Nowistay non collega (Smoobu ne elenca oltre 100), o se preferisci un costruttore di siti anziché un widget di prenotazione e una pagina di prenotazione ospitata. Per tutti gli altri, il co-host IA di Nowistay, l’automazione delle serrature smart, la verifica dell’identità e la guida di benvenuto sono in un’unica piattaforma, e il passaggio richiede pochi minuti.
Nowistay sostituisce Smoobu come PMS e channel manager; trasferire i tuoi annunci richiede pochi minuti. Ricolleghi Airbnb e Booking.com, le tue prenotazioni vengono trasferite e il co-host IA inizia a rispondere agli ospiti non appena le informazioni sul tuo alloggio sono a posto.
L’onboarding di Nowistay richiede pochi minuti: colleghi Airbnb tramite OAuth, aggiungi Booking.com, configuri la tua base di conoscenza e il co-host IA è pronto. Su Smoobu devi anche configurare le mappature dei canali, i modelli di messaggio e, se vuoi, il costruttore di siti di prenotazione.
No. Smoobu non ha un’IA autonoma: la sua IA suggerisce risposte che l’host invia e offre la traduzione con IA. Il co-host IA di Nowistay è autonomo: comprende e risponde in tempo reale alle domande libere degli ospiti in oltre 90 lingue, senza l’approvazione dell’host.
Sì. Nowistay costa 12 € al mese per alloggio. Il prezzo più basso pubblicato da Smoobu è 28 € al mese per una singola unità con fatturazione Prepaid biennale, e il piano Professional Flex aggiunge una commissione dello 0,9% sulle transazioni oltre ai 29 € al mese. Nowistay non applica commissioni sulle prenotazioni e il suo abbonamento include il co-host IA autonomo.
Sì. Ricolleghi Airbnb tramite OAuth e cambi il fornitore di connettività di Booking.com in Nowistay, le tue prenotazioni vengono trasferite e aggiungi le informazioni sul tuo alloggio per il co-host IA. Trasferire i tuoi annunci richiede pochi minuti, e il primo mese è gratuito senza carta di credito.
Sì. AI Pricing, il prezzo dinamico integrato di Nowistay, fa parte del piano AI Channel Manager da 12 € per alloggio al mese, senza componenti aggiuntivi e senza un abbonamento separato. Smoobu vende il proprio Dynamic Pricing come componente aggiuntivo a 12,99 € per alloggio al mese, che da solo costa più dell’intero piano Nowistay.
L'onboarding di Nowistay richiede pochi minuti: colleghi Airbnb tramite OAuth, aggiungi Booking.com, configuri la tua base di conoscenza e il co-host IA è pronto. Su Smoobu devi anche collegare i portali, mappare i canali e scrivere i modelli di messaggio; su Nowistay il co-host IA risponde da solo agli ospiti non appena le informazioni sul tuo alloggio sono inserite.
No. Smoobu non ha un'IA autonoma: la sua IA suggerisce risposte che l'host invia e offre la traduzione con IA. Il co-host IA di Nowistay è autonomo: comprende e risponde in tempo reale alle domande libere degli ospiti in oltre 90 lingue, senza l'approvazione dell'host.
Sì. Nowistay costa 12 € al mese per alloggio. Il prezzo più basso pubblicato da Smoobu è 28 € al mese per una singola unità con fatturazione Prepaid biennale, con il piano Flex a 29 € al mese + 0,9% di commissione sulla transazione. Nowistay non applica commissioni sulle prenotazioni e include il co-host IA autonomo.
Sì. Ricolleghi Airbnb e Booking.com, le tue prenotazioni vengono trasferite e aggiungi le informazioni sul tuo alloggio per il co-host IA. Trasferire i tuoi annunci richiede pochi minuti, e il primo mese è gratuito senza carta di credito.
Sì. AI Pricing, il prezzo dinamico integrato di Nowistay, fa parte del piano AI Channel Manager da 12 € per alloggio al mese, senza componenti aggiuntivi e senza un abbonamento separato. Smoobu vende il proprio Dynamic Pricing come componente aggiuntivo a 12,99 € per alloggio al mese, che da solo costa più dell'intero piano Nowistay.
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Oltre 25 anni di esperienza negli investimenti immobiliari ed esperto riconosciuto di automazione degli affitti brevi. Bassel aiuta i property manager ad aumentare i ricavi, ridurre i costi operativi e offrire ai propri ospiti esperienze da 5 stelle, grazie a strumenti basati sull'IA che ha creato partendo dalla sua esperienza diretta come host.
