Melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões de alojamento local em 2026

A Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e vende-se como pacote anual com uma taxa de 1% sobre as reservas, e a Guesty Pro é só por orçamento. Compare as alternativas à Guesty para pequenos anfitriões em 2026, com dados verificados a 8 de outubro, incluindo a Nowistay, o PMS pensado de raiz para a IA, com um co-anfitrião IA autónomo a partir de 12 € por alojamento.

Sala de estar elegante de um alojamento local, representativa dos alojamentos geridos por pequenos anfitriões que procuram alternativas à Guesty

Pensado de raiz para a IA, a partir de 12 € por alojamento por mês

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A melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões de alojamento local é a Nowistay, uma plataforma de gestão de alojamentos pensada de raiz para a IA, que oferece automatização de nível empresarial por uma fração do custo.

Se gere entre 1 e 10 alojamentos locais, quer um preço que consiga ler de antemão e uma IA que funcione sem um projeto de configuração. A Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e vende-se como pacote anual com uma taxa de 1% sobre as suas reservas, a sua IA só gera rascunhos de respostas e, a partir do quarto anúncio, a Guesty Pro é só por orçamento.

Em 2026, há melhores opções. A Nowistay destaca-se como a principal alternativa à Guesty porque foi criada especificamente para anfitriões como si: pessoas que querem automatização inteligente sem complicações. Com um co-anfitrião IA totalmente autónomo que responde diretamente aos hóspedes sem revisão do anfitrião, um channel manager integrado, reservas diretas com pagamentos Stripe, fechaduras inteligentes (Nuki, igloohome, TTLock, Tedee e HomeIt, com Yale, Schlage, August e KeyNest como opções pagas), preços dinâmicos integrados com o AI Pricing (o PriceLabs continua a ser uma opção), verificação de identidade (KYC), gestão de equipas e mensagens por WhatsApp, a Nowistay dá-lhe o essencial do que precisa a partir de 12 € por alojamento por mês, com extras opcionais pagos, como as verificações de identidade e as mensagens de WhatsApp.

Neste guia, comparamos as seis melhores alternativas à Guesty frente a frente, para que possa tomar uma decisão informada e deixar de pagar demais pelo seu software de gestão de alojamentos.

Qual é o melhor software para 1 a 3 alojamentos?

Para 1 a 3 alojamentos, o melhor software liga todas as plataformas que utiliza através de uma ligação real, responde aos hóspedes sem si e cobra um preço fixo por alojamento, com faturação mensal, sem comissão sobre reservas, mínimo de plano nem taxa de configuração. Muitos PMS têm preços pensados para carteiras grandes: escalões de anúncios, níveis só por orçamento, taxas por reserva e pré-pagamento anual pesam mais em 3 anúncios do que em 30. Passe cada ferramenta por esta lista antes de iniciar um teste.

  1. Canais. Liste as plataformas que utiliza (Airbnb, Booking.com, Vrbo) e verifique se cada uma está ligada através de uma ligação direta, e não apenas de um link de calendário iCal. O iCal copia as datas bloqueadas com atraso, por isso uma plataforma pode vender datas que outra acabou de reservar, e as tarifas, as mensagens e os dados completos das reservas não viajam por iCal (veja como evitar reservas duplicadas entre plataformas).
  2. Mensagens aos hóspedes. Verifique em que caixas de entrada a ferramenta consegue responder e se responde sozinha ou apenas gera rascunhos. Na Vrbo, pergunte como é que os hóspedes são contactados: a Vrbo costuma ocultar o email e o telefone do hóspede, e nem todas as ferramentas conseguem escrever no sistema de mensagens da Vrbo.
  3. Modelo de preços. Por alojamento, por reserva ou por noite reservada, com ou sem mínimo de plano ou taxa de configuração. Nos sites dos fornecedores a 9 de outubro de 2026, a Guesty Lite cobria 1 a 3 anúncios a partir de 9 $ por anúncio mais 1% por reserva, com a Pro só por orçamento a partir do quarto anúncio; a Smoobu Flex custava 29 € por mês para uma unidade mais 0,9% por reserva; a iGMS FLEX cobrava 1 $ por noite reservada, com um mínimo mensal de 20 $ por alojamento. Calcule o total para as suas próprias reservas (veja a comparação de preços do software de alojamento local).
  4. Duração do contrato. A faturação mensal permite-lhe sair se a ferramenta não se adequar; os planos anuais e de 2 anos pré-pagos baixam o preço mensal, mas comprometem o dinheiro logo à partida. Na mesma data, a iGMS cobrava os planos anuais para menos de 10 alojamentos na totalidade, e o preço mais baixo da Smoobu para uma unidade (28 € por mês) era o do seu plano de 2 anos.
  5. Incluído vs extras pagos. Anote o que precisa no primeiro dia (respostas automáticas, um guia de boas-vindas, fechaduras inteligentes, tarefas de limpeza, preços dinâmicos, verificações de identidade) e verifique quais estão incluídos no preço base. As respostas automáticas de IA, em particular, ficam muitas vezes reservadas a um plano de topo ou são vendidas como extra (veja a comparação abaixo).
  6. Suporte. Verifique como chega a uma pessoa (chat, email, telefone), em que horários e em que idioma, e se o apoio na integração está incluído ou é faturado.

Durante um teste gratuito, experimente as três coisas que dão problemas mais tarde: aceite ou bloqueie uma reserva numa plataforma e veja a rapidez com que as outras se atualizam, cancele-a e confirme que as datas reabrem em todo o lado, e depois leia como a ferramenta responde a dez perguntas reais de hóspedes anteriores. Se arrenda um alojamento só no Airbnb e gosta de responder aos hóspedes pessoalmente, o calendário do Airbnb e as respostas rápidas agendadas podem bastar; um PMS justifica-se quando surge uma segunda plataforma ou respostas automáticas.

Onde a Nowistay se enquadra: é um PMS e channel manager com um co-anfitrião IA autónomo integrado. O Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia estão ligados em tempo real para calendário, tarifas e reservas, sem iCal. A IA responde sozinha no Airbnb, no Booking.com, na Expedia, no WhatsApp e por email; não escreve no sistema de mensagens da Vrbo e chega aos hóspedes da Vrbo por WhatsApp ou por email quando os seus dados de contacto estão disponíveis. O preço é de 12 € por alojamento por mês, com faturação mensal, com suporte e AI Pricing (preços dinâmicos integrados) incluídos, sem comissão sobre as suas reservas e sem taxa de configuração: 36 € por mês para 3 alojamentos, com preços por volume a partir de 5. O primeiro mês é gratuito e sem cartão de crédito, o suficiente para fazer os testes acima com os seus próprios anúncios.

Porque é que os pequenos anfitriões procuram uma alternativa à Guesty

A Guesty, fundada em 2013 e com sede em Telavive, vende três planos: Lite para 1 a 3 anúncios, Pro para 4 a 199 anúncios sob orçamento e Enterprise acima de 200. Desde 17 de setembro de 2026 é também proprietária da Smily, a antiga BookingSync. Para um anfitrião com poucos alojamentos, três pontos surgem com mais frequência:

Preços que não se veem a partir de 3 anúncios

A Guesty Lite está limitada a 1 a 3 anúncios, e o seu «a partir de 9 $ por anúncio» não é o que um pequeno anfitrião acaba por pagar. Esse preço é o do pacote OptiLite: uma subscrição anual mais uma taxa de 1% sobre a receita mensal das suas reservas. Na Lite, a IA apenas gera rascunhos de respostas para si rever, e os serviços de comunicação com os hóspedes e as fechaduras inteligentes são extras pagos. A partir de 4 anúncios passa para a Guesty Pro, que é só por orçamento. A Nowistay publica os seus preços: a partir de 2 € por alojamento por mês só para o guia de boas-vindas digital, e 12 € para o channel manager com IA completo, descendo automaticamente para 11 € a partir de 5 alojamentos e 10 € a partir de 10.

Exemplo com 3 anúncios que rendem 2.500 $ por mês cada: a Guesty Lite (OptiLite) fica em cerca de 102 $ por mês, 27 $ de taxas base faturadas anualmente mais 75 $ (1% de 7.500 $ de reservas), antes de qualquer extra. A Nowistay custa 36 € por mês pelo channel manager com IA completo, com o co-anfitrião IA autónomo, as fechaduras inteligentes e um widget de reservas diretas incluídos, ou 6 € por mês só pelo guia de boas-vindas digital. Na Lite, esses 75 $ são a taxa do PriceOptimizer da Guesty, pelo que os preços dinâmicos custam uma parte das suas reservas e crescem à medida que ganha mais (na Pro são um extra pago sem preço publicado), enquanto o AI Pricing já faz parte dos 36 € da Nowistay.

Uma mudança de plano no quarto anúncio

A Lite cobre 1 a 3 anúncios. O seu quarto alojamento leva-o para a Pro, que é só por orçamento, pelo que não pode saber de antemão quanto custará crescer. Na Nowistay, o preço por alojamento só desce à medida que acrescenta alojamentos: 11 € a partir de 5 e 10 € a partir de 10, automaticamente, sem chamadas comerciais.

Respostas autónomas só na Pro

Na Lite, o ReplyAI da Guesty apenas gera rascunhos de respostas para si rever. O AutoReply, lançado em abril de 2026, envia respostas sem aprovação quando estas ultrapassam um limiar de confiança que define, na Pro. Os anfitriões que querem libertar-se da caixa de entrada preferem normalmente uma ferramenta em que a autonomia é o comportamento por defeito: o co-anfitrião IA da Nowistay responde sozinho, incluído no plano AI Channel Manager, e há um modo de rascunho se preferir aprovar as respostas primeiro.

Anfitrião a analisar software de gestão de alojamento local num portátil

 
 Os pequenos anfitriões precisam de ferramentas simples, não da complexidade empresarial

Uma subscrição vs uma tabela de preços

O preço da Guesty é composto por várias partes: a Lite para 1 a 3 anúncios (por anúncio, mais 1% de cada reserva), a Pro sob orçamento a partir do quarto anúncio, um pacote pago para respostas automáticas de IA e funcionalidades premium, e extras como o PriceOptimizer (preços dinâmicos), o LocksManager, os Guest Communication Services, a Damage Protection e o GuestyPay. A Nowistay é uma subscrição por alojamento que cobre quase tudo: o co-anfitrião IA autónomo, o channel manager, o calendário, as automatizações, as missões de limpeza, as fechaduras inteligentes, o guia de boas-vindas, o AI Pricing (preços dinâmicos integrados), o widget de reservas diretas e o conector para o ChatGPT e o Claude. Os únicos extras são por utilização ou opcionais: as mensagens de WhatsApp com IA (0,04 USD cada), o assistente de voz com IA (10 € por mês por conta), as verificações de identidade (2 € cada) e as marcas de fechaduras premium (5 € por mês por fechadura).

As 6 melhores alternativas à Guesty comparadas (2026)

Eis como as alternativas sobre as quais os anfitriões mais perguntam se comparam em preço, IA, funcionalidades e adequação a pequenos anfitriões. A Hostfully não consta desta lista: o seu InboxAI gera rascunhos de respostas para você aprovar e os seus guias são um produto separado, que abordamos em Nowistay vs Hostfully.

Dados dos concorrentes verificados em guesty.com, hospitable.com, lodgify.com, smoobu.com, ownerrez.com e igms.com a 8 de outubro de 2026.

1. Nowistay: a melhor alternativa global à Guesty

A Nowistay foi concebida de raiz para anfitriões independentes e pequenos gestores de alojamentos que querem automatização com IA sem a complexidade nem o custo das plataformas empresariais.

O que torna a Nowistay diferente é que o seu co-anfitrião IA é autónomo por defeito. Enquanto a maioria das alternativas desta lista oferece mensagens «assistidas por IA» (a IA gera um rascunho de resposta e o anfitrião tem de o rever, editar e aprovar antes de chegar ao hóspede), ou reserva a resposta automática para um escalão de topo ou para um extra pago, a IA da Nowistay funciona de forma autónoma no plano AI Channel Manager, sem custo adicional. Lê cada mensagem do hóspede, compreende todo o contexto da conversa, gera uma resposta personalizada e envia-a diretamente ao hóspede sem qualquer intervenção do anfitrião. Sem etapa de revisão. Sem fila de aprovação. Sem reescrever.

A IA trata de pedidos de reserva, consultas de disponibilidade, negociações de check-in antecipado e check-out tardio, perguntas sobre as regras da casa, recomendações locais e conversas complexas com várias trocas, tudo sozinha, em cerca de um minuto, em mais de 90 idiomas. O anfitrião só é notificado quando a IA deteta uma situação que exige realmente juízo humano, como um relato de danos, uma preocupação de segurança ou uma reclamação carregada de emoção. Se preferir que sejam pessoas, e não software, a ler essas mensagens, a nossa comparação Nowistay vs Albert Sav confronta um co-anfitrião IA autónomo com uma equipa de suporte humana externalizada.

Isto não é uma gestão «assistida por IA». É uma gestão autónoma por IA, incluída no plano AI Channel Manager em vez de reservada a um escalão de topo.

As principais funcionalidades incluem:

  • Channel manager integrado com sincronização em tempo real para o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia
  • Co-anfitrião IA autónomo a responder no Airbnb, no Booking.com, na Expedia, no WhatsApp e por email
  • Guia digital, gestão de limpezas e ferramentas de equipa
  • Widget de reservas diretas e página de reservas alojada com Stripe (0% de comissão da Nowistay), fechaduras inteligentes e verificação de identidade (2 € por verificação)
  • AI Pricing, preços dinâmicos integrados: um preço sugerido para cada noite livre com o motivo de cada alteração, aplicado com um clique ou automaticamente todas as manhãs, sem custo adicional (o PriceLabs continua disponível como integração opcional)
  • Aplicação oficial para o ChatGPT e conector para o Claude

Preços: 12 € por alojamento por mês, com faturação mensal e sem contrato anual, ou 2 € só pelo guia de boas-vindas digital. Os preços por volume automáticos aplicam-se a toda a conta: 11 € a partir de 5 alojamentos, 10 € a partir de 10, 9 € a partir de 50, 8 € a partir de 100. Primeiro mês gratuito, sem cartão de crédito.

2. Hospitable (antiga Smartbnb): Auto Reply no plano Mogul

A Hospitable, lançada em 2016 como Smartbnb, é um PMS completo centrado na comunicação automatizada com os hóspedes, com mensagens baseadas em modelos, gatilhos condicionais e um construtor de sites para reservas diretas. A sua IA gera rascunhos de respostas a partir do plano Host, e o Auto Reply com IA, que envia as respostas automaticamente, existe apenas no plano de topo Mogul; o Auto Reply não responde sobre disponibilidade, reembolsos, preços, check-in antecipado e check-out tardio. Inclui preços dinâmicos nativos e um conector MCP oficial nos planos pagos. Não tem guia digital nativo, e a verificação de hóspedes é um extra pago.

Preços: plano Essentials gratuito; planos pagos a 29 $/mês (Host), 59 $ (Professional) e 99 $ (Mogul, necessário para o Auto Reply, com 3 anúncios incluídos e 30 $ por anúncio adicional).

Em comparação com a Nowistay: as respostas autónomas exigem o Mogul e, mesmo assim, ignoram a disponibilidade e o check-in antecipado. A Nowistay responde sozinha, incluindo a essas perguntas, no plano AI Channel Manager, a 12 € por alojamento por mês.

3. Lodgify: construtor de sites desde o Starter, IA com rascunhos

A Lodgify, fundada em 2012 em Barcelona, é um PMS completo construído em torno do seu construtor de sites, que inclui um widget de reservas desde o plano Starter. Oferece também um channel manager, uma caixa de entrada com IA que gera rascunhos de respostas, um Co-Host IA em beta que não envia nada até que o aprove, WhatsApp na caixa de entrada, preços dinâmicos incluídos a partir do Professional, e gestão de tarefas, extratos para proprietários e uma app para hóspedes no Ultimate. As fechaduras inteligentes são um extra.

Preços: de 18 $/mês (Basic, 14 $ com faturação anual) a 85 $/mês (Ultimate, 68 $ com faturação anual) para um alojamento, com 0% de taxa de reserva e um teste de 7 dias. O Starter, o primeiro plano com o site, custa 33 $ (26 $ por ano) para até 2 alojamentos.

Em comparação com a Nowistay: a IA da Lodgify gera rascunhos, e o seu site começa no Starter. A Nowistay inclui uma IA que envia sozinha, além de um widget de reservas diretas e uma página de reservas alojada com Stripe e 0% de comissão da Nowistay, no seu plano de 12 € por alojamento.

4. Smoobu: channel manager com rascunhos de IA

A Smoobu, fundada em 2014 por anfitriões e propriedade da HomeToGo desde 2021, sincroniza calendários entre o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e outras plataformas. Desde julho de 2026 sugere rascunhos de respostas com IA, que o anfitrião envia, e oferece tradução com IA; não existe comunicação autónoma com os hóspedes por IA. Inclui um Guest Guide, fechaduras inteligentes nativas (Nuki, igloohome, Tedee, Masunt, RemoteLock) e pagamentos Stripe e PayPal, com os preços dinâmicos como extra de 12,99 € por alojamento por mês. Não tem fluxo de tarefas de limpeza nem verificação de identidade.

Preços: a partir de 28 €/mês para 1 alojamento com faturação pré-paga de 2 anos, ou 29 €/mês mais 0,9% por reserva (Flex).

Em comparação com a Nowistay: por 12 € por alojamento por mês, a Nowistay acrescenta uma IA que responde sozinha, missões de limpeza e verificações de identidade (2 € por verificação).

5. OwnerRez: PMS orientado para os EUA, Rezzy AI como extra

A OwnerRez, constituída em 2013, é popular entre os proprietários de alojamento local nos EUA com sites de reservas diretas. Oferece processamento de pagamentos, contratos de arrendamento, funcionalidades fiscais, tarefas e ferramentas de equipa, fechaduras Schlage diretas e preços dinâmicos através de parceiros como o PriceLabs (não tem ferramenta própria, e cada parceiro fatura em separado), além de um conector oficial só de leitura para o Claude e o ChatGPT. O seu Rezzy AI é um extra de 9 $ por alojamento por mês com um modo «Reply Automatically». Para ver em detalhe como a sua automatização baseada em modelos e o extra Rezzy se comparam com um co-anfitrião IA autónomo, consulte Nowistay vs OwnerRez.

Preços: de 40 $ a 88 $ por mês para 1 a 5 alojamentos e de 96 $ a 196 $ para 6 a 20, consoante o plano, sem taxas de reserva e com um teste de 14 dias; o Rezzy AI é à parte.

Em comparação com a Nowistay: as respostas automáticas de IA custam 9 $ por alojamento além do plano. A Nowistay inclui o seu co-anfitrião IA autónomo nos 12 € por alojamento por mês.

6. iGMS: preços por noite, AI Agent no PRO+

A iGMS, publicada pela AirGMS Technologies Inc., oferece mensagens automatizadas, gestão de equipas e uma caixa de entrada unificada para o Airbnb, a Vrbo, o Booking.com e a Expedia, com fechaduras inteligentes da August, Yale, Schlage, igloohome, Nuki e Nest. As respostas com rascunho de IA estão em todos os planos, e o seu AI Agent, que envia respostas automaticamente, exige o plano PRO+. A sua própria ferramenta de preços dinâmicos também é exclusiva do PRO+, e apenas em alguns países (entre eles os Estados Unidos, o Canadá, a Austrália, o México e o Reino Unido, não a França); nos outros planos, as ferramentas de parceiros podem cobrar subscrições adicionais.

Preços: FLEX a 1 $ por noite reservada (mínimo de 20 $ por alojamento), PRO a 38 $/mês com faturação anual (48 $ mensal), ou PRO+ a 56 $ (69 $ mensal).

Em comparação com a Nowistay: as respostas automáticas de IA exigem o PRO+. O co-anfitrião IA da Nowistay é autónomo no plano AI Channel Manager, a 12 € por alojamento por mês.

Tabela comparativa de funcionalidades

Eis como as principais alternativas à Guesty se comparam nas funcionalidades que mais importam aos pequenos anfitriões:

Preço inicial

  • Nowistay: 12 €/alojamento/mês (preços por volume a partir de 5 alojamentos)
  • Hospitable: plano gratuito; 29 $/mês (Host)
  • Lodgify: 18 $/mês (0% de taxa de reserva)
  • Smoobu: 28 €/mês (pré-pago de 2 anos)
  • OwnerRez: 40 $/mês (1 alojamento)
  • iGMS: 1 $/noite reservada (mín. 20 $/alojamento)

Contrato anual obrigatório

  • Nowistay: Não
  • Hospitable: Não
  • Lodgify: Não (a faturação anual poupa 20%)
  • Smoobu: Não
  • OwnerRez: Não
  • iGMS: Não

PMS completo

  • Nowistay: Sim
  • Hospitable: Sim
  • Lodgify: Sim
  • Smoobu: Sim
  • OwnerRez: Sim
  • iGMS: Sim

IA autónoma (envia sem revisão do anfitrião)

  • Nowistay: Sim (por defeito, plano AI Channel Manager)
  • Hospitable: Só no plano de topo (Mogul)
  • Lodgify: Não
  • Smoobu: Não
  • OwnerRez: Sim (extra Rezzy)
  • iGMS: Só no plano PRO+ (AI Agent)

Co-anfitrião IA

  • Nowistay: Sim, autónomo por defeito
  • Hospitable: a IA gera rascunhos; Auto Reply no Mogul
  • Lodgify: a IA gera rascunhos; Co-Host IA em beta
  • Smoobu: a IA gera rascunhos
  • OwnerRez: extra Rezzy AI
  • iGMS: a IA gera rascunhos; AI Agent no PRO+

Mensagens por WhatsApp

  • Nowistay: Sim
  • Hospitable: Não
  • Lodgify: Sim
  • Smoobu: Não
  • OwnerRez: Não
  • iGMS: Não

Guia digital

  • Nowistay: Sim (integrado, ou 2 € em separado)
  • Hospitable: Sem guia nativo
  • Lodgify: App para hóspedes (Ultimate)
  • Smoobu: Sim (Guest Guide)
  • OwnerRez: Não
  • iGMS: Não

Gestão de limpezas

  • Nowistay: Sim (listas de verificação, fotografias)
  • Hospitable: Sim
  • Lodgify: Gestão de tarefas no Ultimate
  • Smoobu: Sem fluxo de tarefas
  • OwnerRez: Sim
  • iGMS: Sim

Gestão de canais

  • Nowistay: Sim
  • Hospitable: Sim
  • Lodgify: Sim
  • Smoobu: Sim
  • OwnerRez: Sim (parcerias diretas)
  • iGMS: Sim (Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia)

Site de reservas diretas

  • Nowistay: Sim (widget e página alojada, Stripe, 0% de comissão)
  • Hospitable: Sim (construtor de sites)
  • Lodgify: Sim (a partir do Starter)
  • Smoobu: Sim (construtor de sites)
  • OwnerRez: Sim (site alojado)
  • iGMS: Sim

Fechaduras inteligentes

  • Nowistay: Sim (Nuki, igloohome, TTLock, Tedee, HomeIt; Yale, Schlage, August, KeyNest como opções)
  • Hospitable: Sim
  • Lodgify: Extra
  • Smoobu: Sim (Nuki, igloohome, Tedee, Masunt, RemoteLock)
  • OwnerRez: Sim (Schlage direta, outras através de integrações)
  • iGMS: Sim (August, Yale, Schlage, igloohome, Nuki, Nest)

Preços dinâmicos

  • Nowistay: Sim, integrados (AI Pricing, incluído), ou PriceLabs (subscrição separada)
  • Hospitable: Sim (integrados, incluídos nos planos pagos, ou PriceLabs)
  • Lodgify: Incluídos a partir do Professional
  • Smoobu: Extra pago (12,99 €/alojamento/mês)
  • OwnerRez: Através de parceiros como o PriceLabs, cada um com a sua própria subscrição
  • iGMS: Ferramenta própria no PRO+ em alguns países; caso contrário, PriceLabs, Wheelhouse ou Beyond

Verificação de identidade (KYC)

  • Nowistay: Sim (integrada)
  • Hospitable: Extra pago
  • Lodgify: Através de integrações
  • Smoobu: Não
  • OwnerRez: Através de integrações
  • iGMS: Não

Servidor MCP (Claude e ChatGPT)

  • Nowistay: Sim (aplicação oficial para o ChatGPT, conector para o Claude)
  • Hospitable: Sim (planos pagos)
  • Lodgify: Em breve
  • Smoobu: Não
  • OwnerRez: Sim (só de leitura)
  • iGMS: Não
Comparação de plataformas de gestão de alojamento local num ecrã de computador

 
 Escolher o software de gestão certo depende das suas necessidades e do seu orçamento

Como escolher a sua alternativa à Guesty: 5 perguntas

  1. Quantos alojamentos vai gerir daqui a 12 meses? A Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e a Pro é só por orçamento. A Nowistay custa 12 € por alojamento por mês, 11 € a partir de 5 alojamentos e 10 € a partir de 10.
  2. A IA deve enviar respostas sozinha, no seu plano? Na Hospitable isso exige o plano Mogul (99 $ por mês para 3 anúncios), na iGMS o plano PRO+ e na OwnerRez o extra Rezzy de 9 $; a Lodgify, a Smoobu e a Guesty Lite só geram rascunhos. Na Nowistay é o comportamento por defeito no plano AI Channel Manager, sem custo adicional.
  3. Que canais utilizam os seus hóspedes? Verifique o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia, além do WhatsApp e do email.
  4. O que está incluído e o que é extra? As fechaduras inteligentes, o guia de boas-vindas, as limpezas, as verificações de identidade e os preços dinâmicos têm preços diferentes em cada plataforma; na Nowistay, os preços dinâmicos (AI Pricing) fazem parte da subscrição de 12 €.
  5. Com que facilidade pode sair? A faturação mensal e um primeiro mês gratuito trazem menos risco do que um pacote anual.

Aloja na Smily? Desde 17 de setembro de 2026 é uma empresa da Guesty: veja o nosso guia de alternativas à Smily.

A resposta da Nowistay: um PMS cujo co-anfitrião IA é autónomo por defeito no plano AI Channel Manager, a responder aos hóspedes no Airbnb, no Booking.com, na Expedia, no WhatsApp e por email em cerca de um minuto, em mais de 90 idiomas, e a avisá-lo apenas quando é preciso um humano. Inclui o channel manager para o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia, um widget de reservas diretas e uma página de reservas alojada com Stripe, fechaduras inteligentes, missões de limpeza, gestão de equipas, o guia de boas-vindas, o AI Pricing para preços dinâmicos integrados e a aplicação oficial para o ChatGPT e o conector para o Claude, com verificações de identidade a 2 €. Os planos começam em 12 € por alojamento por mês, com faturação mensal, preços por volume automáticos a partir de 5 alojamentos e o primeiro mês gratuito.

Como começar com a Nowistay

Mudar da Guesty para a Nowistay foi pensado para ser indolor. Eis como é o processo:

Passo 1: crie a sua conta gratuita

Registe-se em app.nowistay.com (sem cartão de crédito, primeiro mês gratuito). Terá acesso imediato a toda a plataforma.

Passo 2: ligue os seus anúncios

Importe os seus alojamentos em minutos. A Nowistay liga-se diretamente ao Airbnb, ao Booking.com, à Vrbo e à Expedia. Os detalhes, as fotografias e as definições do seu anúncio são importados quando liga o Airbnb; na Vrbo, as reservas feitas antes da ligação são acrescentadas manualmente.

Passo 3: ative o co-anfitrião IA autónomo

O co-anfitrião IA aprende com os detalhes do seu alojamento, as regras da casa e as informações sobre a zona. Em poucos minutos, está pronto para tratar os pedidos dos hóspedes com respostas rigorosas e personalizadas, enviadas diretamente aos hóspedes sem exigir a sua revisão. Pode rever e personalizar o seu comportamento em qualquer momento.

Passo 4: configure o seu guia digital

Crie um guia de boas-vindas deslumbrante a que os hóspedes acedam no telemóvel. Acrescente instruções de check-in, palavras-passe do Wi-Fi, guias dos eletrodomésticos, recomendações de restaurantes e contactos de emergência. Os hóspedes recebem-no automaticamente antes da chegada. Se está a ponderar entre uma app de guia independente e um PMS com o guia integrado, Nowistay vs Touch Stay explica a diferença.

Passo 5: configure os horários de limpeza

Configure a criação automática de tarefas de limpeza com base nos check-outs. Atribua as limpezas, acompanhe a conclusão e garanta que cada rotação é tratada sem coordenação manual.

Passo 6: configure as fechaduras inteligentes

Ligue a sua fechadura inteligente Nuki, igloohome, TTLock, Tedee ou HomeIt (Yale, Schlage, August e KeyNest como opções pagas) e deixe o sistema gerar automaticamente um código de acesso único para cada reserva.

Passo 7: ative as reservas diretas

Acrescente o widget de reservas da Nowistay ao seu site, ou partilhe a sua página de reservas alojada, e comece a aceitar reservas diretas com Stripe e 0% de comissão da Nowistay.

Ligar os seus canais leva minutos, e a IA autónoma começa a tratar das mensagens dos hóspedes assim que a ativa: menos mensagens repetitivas para responder, hóspedes mais satisfeitos e mais tempo para as coisas que realmente importam.

Está a pensar mudar para a Nowistay? Este guia explica como se preparar e migrar do seu PMS: Como migrar do seu PMS (channel manager) para a Nowistay.

Perguntas frequentes

Qual é a melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões de alojamento local?

A Nowistay é a melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões que gerem 1 a 10 alojamentos. Oferece um co-anfitrião IA totalmente autónomo que responde aos hóspedes sem revisão do anfitrião, mensagens por WhatsApp, guias digitais e gestão de limpezas a partir de 12 € por alojamento por mês, com preços por volume publicados, enquanto a Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e a Guesty Pro é só por orçamento.

Qual é o melhor software para 1 a 3 alojamentos locais?

Para 1 a 3 alojamentos, escolha um software que ligue o Airbnb, o Booking.com e a Vrbo através de ligações reais em vez de links iCal, que responda aos hóspedes sozinho (e que lhe diga como chega aos hóspedes da Vrbo, uma vez que a Vrbo costuma ocultar o email e o telefone deles) e que cobre por alojamento, com faturação mensal, sem comissão sobre reservas, mínimo de plano nem taxa de configuração. A Nowistay funciona assim: um PMS e channel manager com um co-anfitrião IA autónomo por 12 € por alojamento por mês, ou 36 € por 3 alojamentos, com o primeiro mês gratuito e sem cartão de crédito.

Porque é que os pequenos anfitriões procuram uma alternativa à Guesty?

Os pequenos anfitriões procuram alternativas porque a Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e vende-se como pacote anual com uma taxa de 1% sobre as reservas, porque a sua IA só gera rascunhos de respostas na Lite, e porque a Guesty Pro é só por orçamento a partir do quarto anúncio. O AutoReply da Guesty envia respostas sozinho na Pro, acima de um limiar de confiança que configura. A Nowistay começa em 2 € por alojamento por mês para o guia de boas-vindas e 12 € para o channel manager com IA completo, o seu co-anfitrião IA é autónomo por defeito e a mudança leva minutos.

Qual é a diferença entre a comunicação com hóspedes assistida por IA e a autónoma?

Assistida por IA (Guesty ReplyAI, incluindo na Lite; Hospitable abaixo do plano Mogul; Lodgify; Smoobu) significa que a IA gera um rascunho de resposta que o anfitrião tem de rever, editar e aprovar antes de ser enviado. O anfitrião fica no circuito de cada mensagem. Autónoma (Nowistay por defeito no plano AI Channel Manager; Guesty AutoReply na Pro, Hospitable Mogul, iGMS PRO+ e OwnerRez Rezzy como opções) significa que a IA lê a mensagem do hóspede, escreve uma resposta personalizada e envia-a diretamente, sem revisão do anfitrião. O anfitrião só é alertado quando a IA deteta uma situação que exige juízo humano, e é assim que a Nowistay continua a responder aos hóspedes de noite enquanto você dorme.

Posso migrar da Guesty para a Nowistay com facilidade?

Sim. Mudar da Guesty para a Nowistay leva minutos. Liga o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia a partir da Nowistay, configura o co-anfitrião IA autónomo e cria os seus guias digitais na mesma sessão; na Vrbo, as reservas feitas antes da ligação são acrescentadas manualmente. O primeiro mês é gratuito, sem cartão de crédito.

Os preços dinâmicos estão incluídos no preço da Nowistay?

Sim. O AI Pricing, os preços dinâmicos integrados da Nowistay, faz parte do plano AI Channel Manager, a 12 € por alojamento por mês, sem extra nem plano superior. Na Guesty Lite, a taxa de 1% sobre as suas reservas é a taxa do PriceOptimizer, pelo que os preços dinâmicos crescem com as suas reservas; na Guesty Pro são um extra pago sem preço publicado.

Ainda tem dúvidas sobre a mudança da Guesty? Estamos aqui para ajudar. Contacte a nossa equipa e acompanhamo-lo no processo de transição passo a passo.

Perguntas frequentes

Qual é a melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões de alojamento local?

A Nowistay é a melhor alternativa à Guesty para pequenos anfitriões que gerem 1 a 10 alojamentos. Oferece comunicação com os hóspedes assistida por IA, mensagens por WhatsApp, guias digitais e gestão de limpezas a partir de 12 € por alojamento por mês, com preços por volume publicados, enquanto a Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e a Guesty Pro é só por orçamento.

Qual é o melhor software para 1 a 3 alojamentos locais?

Para 1 a 3 alojamentos, escolha um software que ligue o Airbnb, o Booking.com e a Vrbo através de ligações reais em vez de links iCal, que responda aos hóspedes sozinho (e que lhe diga como chega aos hóspedes da Vrbo, uma vez que a Vrbo costuma ocultar o email e o telefone deles) e que cobre por alojamento, com faturação mensal, sem comissão sobre reservas, mínimo de plano nem taxa de configuração. A Nowistay funciona assim: um PMS e channel manager com um co-anfitrião IA autónomo por 12 € por alojamento por mês, ou 36 € por 3 alojamentos, com o primeiro mês gratuito e sem cartão de crédito.

Porque é que os pequenos anfitriões procuram uma alternativa à Guesty?

Os pequenos anfitriões procuram alternativas porque a Guesty Lite fica-se pelos 3 anúncios e vende-se como pacote anual com uma taxa de 1% sobre as reservas, porque a sua IA só gera rascunhos de respostas na Lite, e porque a Guesty Pro é só por orçamento a partir do quarto anúncio. A Nowistay começa em 2 € por alojamento por mês para o guia de boas-vindas e 12 € para o channel manager com IA completo, o seu co-anfitrião IA é autónomo por defeito e a mudança leva minutos.

Posso migrar da Guesty para a Nowistay com facilidade?

Sim. Mudar da Guesty para a Nowistay leva minutos: liga o Airbnb, o Booking.com, a Vrbo e a Expedia a partir da Nowistay, ativa o co-anfitrião IA autónomo e cria os seus guias digitais na mesma sessão. Na Vrbo, as reservas feitas antes da ligação são acrescentadas manualmente. O primeiro mês é gratuito, sem cartão de crédito.

Os preços dinâmicos estão incluídos no preço da Nowistay?

Sim. O AI Pricing, os preços dinâmicos integrados da Nowistay, faz parte do plano AI Channel Manager, a 12 € por alojamento por mês, sem extra nem plano superior. Na Guesty Lite, a taxa de 1% sobre as suas reservas é a taxa do PriceOptimizer, pelo que os preços dinâmicos crescem com as suas reservas; na Guesty Pro são um extra pago sem preço publicado.

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O primeiro mês é gratuito, sem cartão de crédito. Ligue o Airbnb em minutos através de OAuth.

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Bassel Abedi

Bassel Abedi

Fundador e CEO da Nowistay

Mais de 25 anos de experiência em investimento imobiliário e especialista reconhecido em automatização de alojamento local. O Bassel ajuda gestores de alojamentos a aumentar as receitas, reduzir os custos operacionais e proporcionar experiências de 5 estrelas aos hóspedes, com ferramentas de IA que criou a partir da sua própria experiência como anfitrião.