OwnerRez is een PMS en channel manager met websites voor directe boekingen en eigenarenboekhouding, en verkoopt zijn AI-assistent Rezzy als add-on voor USD 9 per accommodatie per maand. Nowistay vervangt het als PMS en channel manager, met een AI-co-host die de meeste gastenberichten zelfstandig beantwoordt en AI Pricing inbegrepen. Deze vergelijking loopt functie voor functie langs beide.
Stap in een paar minuten over van OwnerRez
Verhuis je advertenties in een paar minuten naar Nowistay en laat de AI-co-host je gasten 24/7 antwoorden. Eerste maand gratis, zonder creditcard.
Start gratis proefperiodeOwnerRez is beheersoftware voor eigenaren van vakantieverhuur en verhuurbeheerders. OwnerRez, Inc. werd in januari 2013 opgericht en de software gaat terug tot 2007. Meerdere opties richten zich op de Noord-Amerikaanse markt, zoals de afhandeling van btw op staatsniveau (state sales tax) en een integratie met QuickBooks Online.
Het platform koppelt onder meer met Airbnb, Vrbo en Booking.com, en met de optie Hosted Websites bouwen verhuurbeheerders eigen websites voor directe boekingen. Het biedt ook financiële opvolging, eigenarenafrekeningen en geautomatiseerde berichten op basis van sjablonen en triggers.
Sinds 28 januari 2026 verkoopt OwnerRez ook Rezzy AI, een premiumfunctie van USD 9 per accommodatie per maand die antwoorden kan voorstellen, concepten kan maken of gasten automatisch kan antwoorden. Er is ook een gratis connector met alleen leesrechten voor Claude en ChatGPT. Het basisabonnement wordt per accommodatie geprijsd volgens een glijdende schaal, vanaf USD 40 per maand voor één accommodatie, zonder boekingskosten.
Nowistay is een nieuwe generatie beheerplatform dat een volledige PMS en channel manager combineert met een AI-systeem voor gastcommunicatie dat in het abonnement AI Channel Manager standaard autonoom werkt. Nowistay werd in 2024 opgericht in Bordeaux, Frankrijk, en is van meet af aan gebouwd met kunstmatige intelligentie als kern, niet als achteraf toegevoegd extraatje.
Het platform koppelt rechtstreeks met Airbnb, Booking.com, Vrbo en Expedia, met synchronisatie in realtime. Naast kanaalbeheer biedt Nowistay een digitale welkomstgids met ingebouwde upsellshop, koppelingen met slimme sloten, ingebouwde dynamische prijzen (AI Pricing, met PriceLabs als optionele integratie), mogelijkheden voor directe boekingen, KYC-verificatie en functies voor teamcoördinatie.
De AI-co-host antwoordt op Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp en e-mail gemiddeld binnen een minuut, in meer dan 90 talen, en handelt de meeste gastenberichten zelfstandig af. De prijs is € 12 per accommodatie per maand, met automatische volumekorting tot € 8, en de eerste maand is gratis.
Hier gaat de vergelijking tussen Nowistay en OwnerRez minder over lijstjes met functies en meer over een fundamenteel verschil in visie op gastcommunicatie.
OwnerRez gebruikt wat de sector al jaren inzet: geautomatiseerde berichten op basis van sjablonen. Je maakt berichtsjablonen, stelt triggers in (zoals “verstuur de incheckinstructies 24 uur voor aankomst”) en het systeem verstuurt die vooraf geschreven berichten volgens schema. Dat is zeker beter dan elk bericht met de hand typen, maar het heeft duidelijke beperkingen. Sjablonen kunnen geen onverwachte vragen beantwoorden. Ze kunnen niet omgaan met de gast die vraagt om later uit te checken, de reiziger die restauranttips wil, of de boekingsaanvraag die om 2 uur ‘s nachts binnenkomt met een vraag over parkeren. In al die situaties moet nog steeds een mens ingrijpen, tenzij je betaalt voor de AI-add-on van OwnerRez: sinds januari 2026 kan Rezzy AI (USD 9 per accommodatie per maand) antwoorden opstellen of automatisch versturen.
Nowistay kiest een totaal andere aanpak. De AI verstuurt geen sjablonen. Ze begrijpt de context, leest de eerdere berichten in het gesprek, kent de details van elke accommodatie en boeking en schrijft in realtime originele, passende antwoorden. Als een gast om middernacht vraagt “Is er een haardroger?”, controleert de AI de informatie over de accommodatie, bevestigt het antwoord en reageert binnen ongeveer een minuut, zonder tussenkomst van de host.
Het woord “autonoom” is hier cruciaal. Veel platforms bieden nu “AI-functies”, maar veel ervan maken conceptantwoorden die een host moet nakijken en goedkeuren, of reserveren automatische antwoorden voor een hoger abonnement of een betaalde add-on. De AI van Nowistay antwoordt in het abonnement AI Channel Manager rechtstreeks aan gasten, zonder extra kosten. Geen controlestap. Geen vertraging. Geen host die om 3 uur ‘s nachts wakker wordt om een bericht goed te keuren. De AI handelt het af en de host ziet de volgende ochtend de gespreksgeschiedenis.
Dit onderscheid maakt in de praktijk enorm veel uit. Reactiesnelheid telt voor gasten, vooral bij boekingsaanvragen en vragen op de dag van aankomst. Een accommodatie die met Nowistay wordt beheerd, antwoordt binnen ongeveer een minuut, de klok rond, in meer dan 90 talen. Een accommodatie die alleen met OwnerRez-sjablonen wordt beheerd, antwoordt pas zodra de host kan lezen en reageren, en dat betekent in rustige uren vaak een paar uur.
Voor verhuurbeheerders die doorgroeien voorbij een handvol eenheden is dit verschil ingrijpend. Elke extra accommodatie vermenigvuldigt de communicatielast. Met berichten alleen op basis van sjablonen betekent groeien meer personeelstijd. Met Nowistay neemt de AI het extra volume op zonder extra personeel.
Gegevens van de concurrent gecontroleerd op ownerrez.com (pagina’s over prijzen, kosten en vergoedingen, Rezzy AI en MCP) op 8 oktober 2026.
Nowistay: Rechtstreekse integratie met Airbnb, Booking.com, Vrbo en Expedia. Ingebouwde channel manager met synchronisatie van tarieven, beschikbaarheid en reserveringen in realtime.
OwnerRez: Koppelt met Airbnb, Vrbo, Booking.com en een aantal andere kanalen.
Nowistay: Volledig autonome AI die gastenberichten in realtime leest, begrijpt en beantwoordt. Handelt aanvragen, incheckinstructies, lokale tips, probleemoplossing en meer af, in meer dan 90 talen. Met een conceptmodus, een schema voor buiten kantooruren en een pauze per gesprek bepaal je zelf hoeveel de AI zelfstandig verstuurt.
OwnerRez: Geautomatiseerde berichten op basis van sjablonen met triggers en planning. Handig voor routineberichten zoals boekingsbevestigingen en incheckinstructies. Vragen buiten het script vragen om de host, of om Rezzy AI, een betaalde add-on van USD 9 per accommodatie per maand die antwoorden automatisch kan voorstellen, opstellen of versturen.
Nowistay: Een inbedbare boekingswidget voor je website en een gehoste boekingspagina, met betalingen via Stripe en 0% commissie voor Nowistay.
OwnerRez: Websites voor directe boekingen via de premiumfunctie Hosted Websites of een WordPress-plug-in, met geïntegreerde betalingsverwerking.
Nowistay: Digitale welkomstgids die tegelijk dienstdoet als handleiding voor de accommodatie en als upsellplatform. Hosts kunnen extra’s zoals vroeg inchecken, luchthavenvervoer of ervaringspakketten rechtstreeks via de gids aanbieden en zo extra omzet genereren. De gids voedt ook de antwoorden van de AI en wordt automatisch vertaald.
OwnerRez: Een gastenportaal waar gasten hun verblijf bevestigen en betalen; digitale gidsen komen uit partnerintegraties die in het ondersteuningscentrum staan.
Nowistay: Geïntegreerd beheer van slimme sloten voor automatische toegang van gasten (Nuki, igloohome, TTLock, Tedee, HomeIt, plus Yale, Schlage, August en KeyNest als betaalde opties). Codes worden automatisch aangemaakt en gedeeld op basis van de boekingsgegevens. Codes kunnen ook worden ingesteld op de laatste 6 cijfers van het telefoonnummer van de gast.
OwnerRez: Rechtstreekse integraties met Schlage, igloohome en Hubitat voor USD 4 per slot per maand (Schlage-codes kunnen de cijfers van het telefoonnummer van de gast gebruiken), plus partnerintegraties zoals eRentalLock en RemoteLock.
Nowistay: AI Pricing, de ingebouwde dynamische prijsbepaling van Nowistay, zit zonder extra kosten in het abonnement AI Channel Manager. Op basis van je gebruikelijke prijs en je minimumprijs stelt het voor elke vrije nacht van de komende 2 jaar een nachtprijs voor, rekening houdend met seizoenen, weekends, feestdagen, de vraag naar vergelijkbare woningen in de buurt, last-minutenachten en gaten in de kalender, en het toont de reden van elke wijziging. Je past voorstellen met één klik toe, of zet per accommodatie de automatische modus aan, en de prijzen gaan naar elk gekoppeld kanaal. PriceLabs blijft beschikbaar als optionele integratie (apart PriceLabs-abonnement). Zie hoe AI Pricing je prijzen bepaalt.
OwnerRez: Geen eigen tool voor dynamische prijzen: het biedt seizoenstarieven en handmatig ingestelde spotprijzen, en dynamische prijzen lopen via partners zoals PriceLabs, Wheelhouse en Beyond, waarvoor je een eigen account en abonnement bij die leverancier nodig hebt.
Nowistay: Ingebouwde identiteitsverificatie vóór aankomst, voor € 2 per controle.
OwnerRez: Identiteitscontroles van gasten via partnerintegraties die in het ondersteuningscentrum staan.
Nowistay: Ingebouwd teambeheer en taakcoördinatie voor schoonmaak-, onderhouds- en operationele teams.
OwnerRez: Gebruikersrollen, plus taakbeheer dat sinds januari 2026 voor alle accounts beschikbaar is.
Nowistay: Een dashboard met omzet, geboekte nachten, bezettingsgraad en gemiddelde verblijfsduur per accommodatie, en een CSV-export van boekingen. Nowistay maakt geen eigenarenafrekeningen en volgt geen uitgaven op.
OwnerRez: Financiële opvolging met eigenarenafrekeningen, belastingrapportage en een integratie met QuickBooks Online (premiumfunctie).
Op het vlak van prijs heeft Nowistay een duidelijk voordeel zodra AI deel uitmaakt van de vergelijking.
Nowistay kost € 12 per accommodatie per maand, maandelijks gefactureerd. Automatische volumekorting geldt voor het hele account: € 11 vanaf 5 accommodaties, € 10 vanaf 10, € 9 vanaf 50, € 8 vanaf 100. Dat omvat de volledige PMS, channel manager, autonome AI-berichten, digitale welkomstgids en AI Pricing, zonder kosten per boeking en zonder extra kosten voor de AI. Optionele extra’s (AI-spraakassistent, WhatsApp-berichten, identiteitscontroles, premium slimme sloten) worden alleen gefactureerd als je ze gebruikt. De eerste maand is gratis, zonder creditcard.
OwnerRez prijst naar portfoliogrootte: ongeveer USD 40 tot 88 per maand voor 1 tot 5 accommodaties, USD 96 tot 196 voor 6 tot 20 en USD 202 tot 374 voor 21 tot 50, zonder boekingskosten. De AI-assistent, Rezzy, is een aparte add-on van USD 9 per accommodatie per maand. Met AI inbegrepen kosten 10 accommodaties ongeveer USD 217 per maand bij OwnerRez tegenover € 100 bij Nowistay, 20 accommodaties ongeveer USD 376 per maand bij OwnerRez tegenover € 200 bij Nowistay, en 50 accommodaties ongeveer USD 824 tegenover € 450.
De cijfers van OwnerRez omvatten geen dynamische prijzen: OwnerRez heeft geen eigen tool, dus je voegt een partner toe zoals PriceLabs, Beyond of Wheelhouse met een eigen abonnement. De cijfers van Nowistay omvatten AI Pricing.
Als je ook de waarde van de autonome AI van Nowistay meetelt, die een speciale medewerker voor gastcommunicatie overbodig kan maken, wordt de kostenvergelijking nog gunstiger. Eén medewerker voor de nachtdienst kost per maand veel meer dan de vergoeding van Nowistay voor een heel portfolio, en de AI slaapt nooit, meldt zich nooit ziek en mist nooit een bericht.
Nowistay is de juiste keuze voor verhuurbeheerders en hosts die hun gastcommunicatie echt willen automatiseren, en niet alleen sjablonen willen plannen. Als je het beu bent om wakker te worden met onbeantwoorde gastenberichten, als je portfolio groeit en je opziet tegen de communicatielast van elke nieuwe accommodatie, of als je snelle, meertalige antwoorden de klok rond wilt bieden zonder extra personeel aan te nemen, dan levert Nowistay. Voor het bredere aanbod bij 1 tot 10 accommodaties zet onze vergelijking van Guesty-alternatieven OwnerRez naast Hospitable, Lodgify, Smoobu en iGMS.
Het past vooral goed bij:
Als de meeste antwoorden wijzen op minder tijd in de inbox en minder tools om voor te betalen, is Nowistay de betere keuze, en de eerste maand is gratis.
Nee. Nowistay vervangt OwnerRez als je PMS en channel manager; je advertenties verhuizen in een paar minuten. Beide tegelijk op dezelfde accommodaties gebruiken zou synchronisatieconflicten veroorzaken, dus Nowistay wordt je enige tool voor kalenders, tarieven, boekingen en gastenberichten.
De AI van Nowistay werkt met alle informatie over je accommodatie die je opgeeft en de details van elke boeking. Ze handelt de overgrote meerderheid van de gastinteracties zelfstandig af, waaronder ongewone verzoeken, lokale tips, het oplossen van problemen en meer. Voor de zeldzame situatie waarin echt een mens moet ingrijpen, markeert het systeem het gesprek voor controle door de host. In de praktijk hoeven de meeste beheerders maar in een klein deel van de gesprekken in te grijpen.
Ja. Nowistay is weliswaar een Frans bedrijf, maar het platform werkt volledig voor accommodaties in de VS. De kanaalkoppelingen met Airbnb, Booking.com, Vrbo en Expedia werken wereldwijd. De AI communiceert vloeiend in het Engels en in veel andere talen. De prijzen beginnen bij € 12 per accommodatie per maand. Als je voor de afhandeling van state sales tax op je PMS leunt, bekijk dan hoe je die na de overstap afdekt; voor kanalen, gastenberichten, welkomstgids, slimme sloten en teamcoördinatie dekt Nowistay de hele keten, met de AI inbegrepen.
Het onboardingproces van Nowistay is ontworpen om verstoring te beperken. Het team helpt met het importeren van accommodatiegegevens, het opzetten van kanaalkoppelingen en het configureren van de AI met de informatie over je accommodatie. Je advertenties verhuizen in een paar minuten. Bestaande boekingen op OTA’s worden tijdens de overstap niet beïnvloed, omdat de kanaalkoppelingen aan de kant van Nowistay opnieuw worden gelegd.
Ja. Meertalige communicatie is een van de kernsterktes van Nowistay. De AI herkent de taal van de gast en antwoordt in dezelfde taal, of dat nu Engels, Frans, Spaans, Duits, Portugees, Italiaans of een van de vele andere talen is. Dat gebeurt automatisch, zonder configuratie. Voor verhuurbeheerders met internationale reizigers maakt dat meertalig personeel of vertaaldiensten overbodig.
Ja. AI Pricing, de ingebouwde dynamische prijsbepaling van Nowistay, maakt deel uit van het abonnement AI Channel Manager van € 12 per accommodatie per maand, zonder add-on. OwnerRez heeft geen eigen tool voor dynamische prijzen: je koppelt een partner zoals PriceLabs, Beyond of Wheelhouse, elk met een eigen abonnement.
OwnerRez is een PMS met websites voor directe boekingen en Amerikaans georiënteerde boekhoudopties, met AI als betaalde add-on.
Maar de vakantieverhuur verandert. De verwachtingen van gasten over directe antwoorden waren nog nooit zo hoog, de algoritmes van OTA’s belonen steeds meer snelle reactietijden, en de kosten van 24/7 menselijke dekking zijn voor de meeste beheerders onhaalbaar. Berichten op basis van sjablonen waren tien jaar geleden vernieuwend; OwnerRez verkoopt AI nu als betaalde add-on, terwijl Nowistay autonome AI in het abonnement AI Channel Manager opneemt.
Nowistay is de volgende generatie beheersoftware. Het biedt alles wat een moderne beheerder nodig heeft, van kanaalbeheer tot teamcoördinatie, gebundeld met een AI die gastcommunicatie echt afhandelt in plaats van er alleen bij te helpen. Voor € 12 per accommodatie per maand, met automatische volumekorting tot € 8, kost het minder dan OwnerRez zodra de AI-add-on is meegerekend, met AI Pricing voor dynamische prijzen in hetzelfde abonnement in plaats van een apart gefactureerde partnertool, en met als bijkomend voordeel dat het het meest tijdrovende deel van het beheer wegneemt: gastenberichten beantwoorden.
Voor verhuurbeheerders die slimmer willen werken, sneller willen groeien en betere gastervaringen willen bieden zonder uit te branden, is Nowistay de duidelijke keuze: overstappen kost een paar minuten en de eerste maand is gratis.
De AI die je verhuur beheert als een professional
Honderden verhuurbeheerders hebben onze AI-co-host al geactiveerd. Begin gratis en breid uit naar je hele portfolio zodra je overtuigd bent.
Start gratis proefperiode
Meer dan 25 jaar ervaring in vastgoedinvesteringen en erkend expert in het automatiseren van kortetermijnverhuur. Bassel helpt verhuurbeheerders hun omzet te verhogen, hun bedrijfskosten te verlagen en gasten een 5-sterrenervaring te bieden, met AI-tools die hij bouwde vanuit zijn eigen ervaring als host.
