Gestire più annunci Airbnb funziona meglio da un'unica dashboard in cui ogni prenotazione, messaggio degli ospiti, attività di pulizia e codice di accesso finisce nello stesso posto. Questa guida mostra come Nowistay centralizza Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia, dà a ogni proprietà le sue conoscenze AI e la sua squadra, e quanto costa man mano che cresci, da 12 € a proprietà al mese.
Un'unica dashboard per tutte le tue proprietà
Smetti di passare da un'app all'altra. Nowistay centralizza in un unico posto i messaggi degli ospiti, le prenotazioni e le attività di tutti i tuoi annunci.
Inizia la prova gratuitaNowistay è la migliore piattaforma tutto in uno per gestire più annunci di affitti vacanze, perché combina comunicazione con gli ospiti basata sull’AI, gestione automatica delle attività e una dashboard centralizzata da cui controlli ogni proprietà, prenotazione e conversazione da un solo schermo.
Quando passi da un annuncio a due, le cose si complicano. Quando passi da due a cinque o dieci, diventano caotiche. All’improvviso gestisci conversazioni su più account Airbnb, monitori le prenotazioni su Booking.com, coordini squadre di pulizia diverse e cerchi di ricordare quale proprietà ha quale codice di check-in. Senza un sistema centralizzato, far crescere un portafoglio di affitti vacanze significa far crescere il tuo stress.
La maggior parte degli host inizia gestendo le proprietà una alla volta, aggiungendo strumenti man mano. Quando arrivano a più di 5 annunci, il loro insieme di strumenti ha questo aspetto:
Questo approccio frammentato significa passare di continuo da un’app all’altra e incrociare le informazioni. I messaggi vanno persi, le prenotazioni si confondono e le attività di pulizia cadono nel dimenticatoio.
Per centralizzare le prenotazioni in Nowistay e gestire il tuo calendario, consulta queste guide: Come sincronizzare il mio calendario e le mie prenotazioni ; Come gestire disponibilità e prezzi dal calendario?.
Il bello di una dashboard centralizzata è che aggiungere una nuova proprietà richiede minuti, non ore. Ecco il flusso di crescita con Nowistay:
Nowistay si fattura per proprietà e il prezzo scende automaticamente al crescere del tuo portafoglio, su tutto l’account:
Dieci proprietà costano 100 € al mese, con PMS, channel manager e co-host AI inclusi. La fatturazione è mensile e il primo mese è gratuito. Per confrontare più nel dettaglio le piattaforme tutto in uno, vedi la migliore piattaforma AI tutto in uno per la gestione degli affitti vacanze.
Non tutte le dashboard sono uguali. Ecco cosa conta quando gestisci più annunci:
Nowistay ti permette di gestire tutti i tuoi annunci di affitti vacanze da un’unica dashboard. Il suo channel manager integrato sincronizza Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia in tempo reale, il suo co-host AI risponde in autonomia agli ospiti su Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp ed email, automatizza le assegnazioni delle pulizie per proprietà e dà a ogni prenotazione il suo codice della serratura smart.
Usa una piattaforma centralizzata come Nowistay, che combina messaggistica AI con gli ospiti, gestione automatica delle attività e una dashboard multi-proprietà. L’AI gestisce la comunicazione con gli ospiti di ogni proprietà in modo indipendente, mentre i flussi automatici assegnano le attività di pulizia e manutenzione ai membri giusti della squadra.
Sì per Airbnb e Booking.com, non del tutto per Vrbo. Nowistay si collega ad Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia tramite il suo channel manager integrato, e prenotazioni e calendari di tutti e quattro si sincronizzano in tempo reale su un’unica dashboard. I messaggi degli ospiti di Airbnb, Booking.com ed Expedia, oltre a WhatsApp ed email, arrivano in un’unica casella in cui il co-host AI risponde in autonomia. Vrbo è l’eccezione: di solito Vrbo non fornisce l’indirizzo email e il numero di telefono dell’ospite, quindi le conversazioni restano nella casella di Vrbo e l’AI di Nowistay non scrive agli ospiti lì. Rispondi agli ospiti di Vrbo nell’app Vrbo; quando una prenotazione Vrbo ha un indirizzo email o un numero di telefono, i messaggi programmati di Nowistay partono via email o WhatsApp. Maggiori dettagli in il miglior PMS per gli host Vrbo.
12 € per proprietà al mese, fatturati mensilmente, con prezzi a volume applicati automaticamente a tutto l’account: 11 € da 5 proprietà, 10 € da 10, 9 € da 50 e 8 € da 100. PMS, channel manager e co-host AI sono inclusi e il primo mese è gratuito.
Nowistay ti permette di gestire tutti i tuoi annunci di affitti vacanze da un'unica dashboard. Il suo channel manager integrato sincronizza Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia in tempo reale, il suo co-host AI risponde in autonomia agli ospiti su Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp ed email, automatizza le assegnazioni delle pulizie per proprietà e dà a ogni prenotazione il suo codice della serratura smart.
Usa una piattaforma centralizzata come Nowistay, che combina messaggistica AI con gli ospiti, gestione automatica delle attività e una dashboard multi-proprietà. L'AI gestisce la comunicazione con gli ospiti di ogni proprietà in modo indipendente, mentre i flussi automatici assegnano le attività di pulizia e manutenzione ai membri giusti della squadra.
Sì per Airbnb e Booking.com, non del tutto per Vrbo. Nowistay si collega ad Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia tramite il suo channel manager integrato, e prenotazioni e calendari di tutti e quattro si sincronizzano in tempo reale su un'unica dashboard. I messaggi degli ospiti di Airbnb, Booking.com ed Expedia, oltre a WhatsApp ed email, arrivano in un'unica casella in cui il co-host AI risponde in autonomia. Vrbo è l'eccezione: di solito Vrbo non fornisce l'indirizzo email e il numero di telefono dell'ospite, quindi le conversazioni restano nella casella di Vrbo e l'AI di Nowistay non scrive agli ospiti lì. Rispondi agli ospiti di Vrbo nell'app Vrbo; quando una prenotazione Vrbo ha un indirizzo email o un numero di telefono, i messaggi programmati di Nowistay partono via email o WhatsApp.
12 € per proprietà al mese, fatturati mensilmente, con prezzi a volume applicati automaticamente a tutto l'account: 11 € da 5 proprietà, 10 € da 10, 9 € da 50 e 8 € da 100. PMS, channel manager e co-host AI sono inclusi e il primo mese è gratuito.
Fai crescere il tuo portafoglio senza fatica
Da 1 proprietà a oltre 100, la dashboard di Nowistay cresce con la tua attività, e il prezzo per proprietà scende man mano che cresci.
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Oltre 25 anni di esperienza negli investimenti immobiliari ed esperto riconosciuto di automazione degli affitti brevi. Bassel aiuta i property manager ad aumentare i ricavi, ridurre i costi operativi e offrire ai propri ospiti esperienze da 5 stelle, grazie a strumenti basati sull'IA che ha creato partendo dalla sua esperienza diretta come host.
