Nowistay vs Beds24: ein etablierter, hochgradig konfigurierbarer Channel Manager gegenüber einem KI-nativen PMS, das in Minuten eingerichtet ist und einen vollständig autonomen KI-Co-Host enthält. Vergleich von Preisen, Onboarding, KI, Kanälen, Smart Locks, KYC, Zahlungen und Bedienbarkeit.
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Autonomer KI-Co-Host inklusive, für 12 € pro Monat und Objekt. In Minuten eingerichtet, keine Kreditkarte erforderlich.
Kostenlos testenNowistay und Beds24 sind beides Verwaltungsplattformen für Ferienunterkünfte, stehen aber an entgegengesetzten Enden des Spektrums. Beds24 ist ein langjähriger, hochgradig konfigurierbarer Channel Manager und PMS, der auch Hotels, Pensionen und Hostels bedient. Nowistay ist ein KI-natives PMS, das von Anfang an um einen autonomen KI-Co-Host herum gebaut wurde und in Minuten eingerichtet ist. Dieser Leitfaden vergleicht beide Plattformen bei Preisen, KI, Channel-Management, Onboarding, Integrationen und Bedienbarkeit, damit Sie entscheiden können, was zu Ihrem Geschäft passt.
Fakten zum Wettbewerber geprüft auf beds24.com und wiki.beds24.com am 8. Oktober 2026.
Nowistay wurde 2024 gegründet und ist ein vollständiges Property-Management-System, das von Anfang an auf KI aufbaut. Es vereint Channel Manager, einen autonomen KI-Co-Host (keine Freigabe durch den Gastgeber nötig), einen digitalen Willkommensguide, Smart-Lock-Integrationen, Reinigungs- und Team-Automatisierung, Identitätsprüfung, Zahlungsabwicklung über Stripe und eine Engine für Direktbuchungen in einer einzigen Plattform. Der KI-Co-Host von Nowistay beantwortet Gästefragen selbstständig, rund um die Uhr, in über 90 Sprachen. Nowistay ist für Gastgeber und Concierges mit 1 bis über 100 Objekten gedacht.
Beds24 GmbH mit Sitz in Berlin betreibt seinen Channel Manager und sein PMS seit 2005. Es verbindet sich mit über 60 Buchungskanälen, mit API-Anbindungen zu Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo, und bedient Ferienunterkünfte, Hotels, Pensionen, Hostels und Agenturen.
Beds24 berechnet das Channel-Management nach Konto und Kanalverbindung, sodass ein Konto mit 10 Einheiten auf 3 Kanälen 55,40 € pro Monat zahlt. Nowistay kostet 12 € pro Objekt und Monat, unabhängig von den verbundenen Kanälen (10 € pro Objekt ab 10 Objekten), und das enthält den autonomen KI-Co-Host und den Willkommensguide. Bei Beds24 erfordert KI-Gästekommunikation eine separate Marktplatz-App mit eigenem Abo. Bei der dynamischen Preisgestaltung gilt dieselbe Trennung: AI Pricing gehört bei Nowistay zu den 12 €, während bei Beds24 marktbasierte Preisgestaltung über ein separates Preis-Tool mit eigenem Konto läuft (siehe Dynamische Preisgestaltung unten).
Nowistay: Das Onboarding dauert Minuten. Sie verbinden Ihr Airbnb per OAuth, fügen die URL Ihres Booking.com-Inserats ein, und der KI-Co-Host ist nach einer kurzen Einrichtung der Wissensbasis (WLAN-Passwort, Check-in-Details, Hausregeln) bereit, mit Gästen zu schreiben. Ein neues Objekt ist in Minuten live, KI inklusive.
Beds24: Sie konfigurieren Kanalverbindungen, Preiszuordnung, Automatisierungen und die Buchungsengine selbst in den Einstellungen von Beds24, was Ihnen feine Kontrolle über jeden Bereich gibt. Beds24 bietet eine kostenlose Testphase ohne Kreditkarte.
Nowistay: Autonomer KI-Co-Host, der Gästefragen rund um die Uhr in über 90 Sprachen ohne Freigabe durch den Gastgeber beantwortet. Die KI ist auf die spezifische Wissensbasis jedes Objekts trainiert (WLAN, Check-in-Anweisungen, Hausregeln, lokale Empfehlungen) und schreibt direkt mit Gästen über Airbnb, Booking.com, Expedia, WhatsApp und E-Mail. Kein Ablauf mit Entwurf und anschließender Freigabe.
Beds24: Keine native KI. KI-Antworten gibt es nur über Marktplatz-Apps von Drittanbietern (etwa HostBuddy, Conduit, Besty oder BnB Genius), jeweils mit eigenem Abo. Beds24 selbst bietet einen zentralen Posteingang für Nachrichten in beide Richtungen und regelbasierte Automatisierung für ausgelöste Nachrichten (Buchungsbestätigung, vor der Anreise, nach dem Check-out). Frei formulierte Gästefragen beantworten die Gastgeber selbst.
Nowistay: Integrierter Channel Manager, der Kalender, Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit über Airbnb, Booking.com, VRBO und Expedia synchronisiert, plus iCal-Verbindungen für weitere Kanäle. Die bidirektionale Synchronisierung verhindert Doppelbuchungen.
Beds24: Verbindet sich mit über 60 Buchungskanälen, mit API-Anbindungen zu Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo, einschließlich regionaler und Nischen-OTAs.
Nowistay: Native Integrationen mit den Smart Locks von Nuki, igloohome, TTLock, Tedee und HomeIt, mit Yale, Schlage, August und KeyNest als kostenpflichtigen Optionen. Zugangscodes werden automatisch pro Buchung erzeugt, über den KI-Co-Host oder den Willkommensguide an den Gast gesendet und beim Check-out widerrufen, ohne manuellen Schritt.
Beds24: Bietet eine native Nuki-Integration, dazu RemoteLock, TheKeys und Yacan.
Nowistay: Integrierte Engine für Direktbuchungen mit einem Widget für Ihre bestehende Website plus einer gehosteten Buchungsseite. Stripe-Zahlungen, Kautionen, Rabattcodes, keine Provision auf Direktbuchungen.
Beds24: Enthält eine provisionsfreie Online-Buchungsengine mit anpassbaren, mobilfreundlichen Formularen, Unterstützung für Zusatzleistungen und Aktionscodes.
Nowistay: AI Pricing ist integriert und im Abo enthalten. Es schlägt für jede freie Nacht der nächsten 2 Jahre einen Nachtpreis vor, mit der Begründung für jede Änderung. Sie übernehmen die Vorschläge mit einem Klick oder schalten pro Objekt den Automatikmodus ein, und die Preise gehen an jeden verbundenen Kanal. PriceLabs bleibt als optionale Alternative mit eigenem Abo verfügbar.
Beds24: Keine eigene marktbasierte dynamische Preisgestaltung. Der Yield Optimiser, ohne Aufpreis enthalten, wendet von Ihnen konfigurierte Regeln zu Vorlaufzeit und Verfügbarkeit an. Marktbasierte Preisgestaltung läuft über PriceLabs, Beyond, RoomPriceGenie und andere, die jeweils ein eigenes Konto brauchen, plus die eigene Integrationsgebühr von Beds24 (ab 0,55 € im Monat).
Nowistay: Automatisierte Reinigungsaufträge werden bei jedem Check-out erstellt und per mobiler Benachrichtigung an Ihr Team gesendet. Foto-Checklisten, rollenbasierter Zugriff für Reinigung und Instandhaltung und von der KI erkannte Gästeprobleme (defekte Gegenstände, fehlende Vorräte), alles in einem Dashboard.
Beds24: Enthält Aufgabenverwaltung und einen Reinigungskalender im PMS.
Nowistay: Digitaler Willkommensguide, den Sie mit KI erstellen können. Gäste erhalten einen Link oder QR-Code. Der Guide wird von der KI in 9 Sprachen übersetzt, und sein Inhalt speist auch die Antworten des KI-Co-Hosts.
Beds24: Bietet einen vorlagenbasierten Gästeguide.
Nowistay: Integrierte Identitätsprüfung der Gäste: automatisierte KYC-Anfragen, die vor dem Check-in an den Gast gesendet werden, mit dem Prüfstatus in Ihrem Dashboard. Das hilft, Betrug zu verringern und regulatorische Anforderungen zu erfüllen.
Beds24: Kein natives KYC. Gastgeber nutzen Tools von Drittanbietern oder manuelle Abläufe.
Nowistay: Native Stripe-Integration. Kautionen einziehen, Zusatzverkäufe abrechnen, Zahlungen für Direktbuchungen annehmen und Beträge auf mehrere Buchungen aufteilen, alles im Dashboard.
Beds24: Unterstützt Integrationen mit Zahlungsanbietern, darunter Stripe.
Nowistay: Der KI-Co-Host arbeitet nativ in über 90 Sprachen. Der Willkommensguide wird von der KI in 9 Sprachen übersetzt. Gäste werden standardmäßig in ihrer eigenen Sprache beantwortet.
Nowistay: Echtzeit-Dashboards für Auslastung, Umsatz, Gästestimmung und betriebliche Effizienz. Auf einen Blick lesbar gestaltet.
Beds24: Konfigurierbare Berichte, einschließlich eigener Berichtsvorlagen und Exportoptionen.
Nowistay: Web-App, von jedem Gerät aus erreichbar. Mobile Team-Benachrichtigungen für Reinigungsaufträge und Vorfälle.
Beds24: Laut der Website von Beds24 eine Webplattform, erreichbar über Desktop, Tablet oder Mobilgerät. Beds24 hat außerdem eine kostenlose iOS- und Android-App.
Nowistay: Nowistay ist eine offizielle ChatGPT-App und verbindet sich über seinen MCP-Connector mit Claude. Primär für Gastgeber gebaut, nicht für Entwickler.
Beds24: Offene API und ein Marktplatz mit Apps von Drittanbietern, für Betreiber, die eigene Abläufe bauen.
Nowistay: Für Gastgeber gestaltet, nicht für Entwickler. Ein neues Objekt einzurichten dauert Minuten, KI inklusive. Die Oberfläche ist dialogorientiert, ähnlich einer modernen SaaS-App.
Beds24: Viele Einstellungen und eine offene API, gedacht für Betreiber, die jeden Ablauf selbst konfigurieren möchten.
Beds24 kann weiterhin passen, wenn Sie neben Ferienunterkünften ein Hotel oder eine Pension betreiben oder viele regionale OTAs brauchen und technische Ressourcen haben, um eigene Abläufe zu bauen. Für alle anderen ist Nowistay in Minuten live, mit einem KI-Co-Host, der standardmäßig autonom ist.
Nowistay ersetzt Beds24 als Ihr PMS und Channel Manager. Der Umzug Ihrer Inserate dauert Minuten. Lesen Sie die Anleitung zum Wechsel mit den einzelnen Schritten.
Nowistay ist in Minuten eingerichtet: Airbnb verbinden, Ihr Booking.com-Inserat hinzufügen, Ihre Wissensbasis anlegen, und der KI-Co-Host ist bereit. Bei Beds24 konfigurieren Sie Kanäle, Preiszuordnung und Automatisierungen selbst in den Einstellungen.
Nicht nativ. Beds24 hat keine eingebaute KI: KI-Antworten kommen von Marktplatz-Apps von Drittanbietern (etwa HostBuddy, Conduit, Besty oder BnB Genius), jeweils mit eigenem Abo. Die eigene Nachrichtenfunktion ist regelbasiert: ein zentraler Posteingang für Gespräche in beide Richtungen und ausgelöste Automatisierungen (Vorlagen, die zu bestimmten Zeitpunkten gesendet werden). Der KI-Co-Host von Nowistay ist autonom: Er versteht frei formulierte Gästefragen und beantwortet sie in Echtzeit in über 90 Sprachen, ohne Vorlagen und ohne Freigabe durch den Gastgeber.
Beds24 hat keine festen Tarife: Pay-as-you-go beginnt bei 15,50 € pro Monat für das Konto, und der Rechner nennt 16,05 € pro Monat für 1 Einheit auf 1 Kanal und 55,40 € pro Monat für 10 Einheiten auf 3 Kanälen. Nowistay kostet 12 € pro Monat und Objekt, unabhängig von den verbundenen Kanälen (10 € pro Objekt ab 10 Objekten) und enthält den autonomen KI-Co-Host, für den Beds24 eine separate Marktplatz-App verlangt.
Ja. Sie wechseln Ihren Connectivity-Anbieter im Booking.com-Extranet, verbinden Airbnb per OAuth neu, und Ihre Buchungen kommen mit. Der Umzug Ihrer Inserate dauert Minuten, und der erste Monat ist kostenlos, ohne Kreditkarte.
Ja. AI Pricing, die integrierte dynamische Preisgestaltung von Nowistay, ist Teil des Tarifs von 12 € pro Objekt und Monat, ohne Zusatzmodul und ohne separates Preis-Abo. Beds24 hat keine eigene marktbasierte Preisgestaltung: Der Yield Optimiser wendet von Ihnen konfigurierte Regeln an, und marktbasierte Tools wie PriceLabs, Beyond oder RoomPriceGenie brauchen jeweils ein eigenes Konto.
Nowistay ist in Minuten eingerichtet: Airbnb per OAuth verbinden, Ihr Booking.com-Inserat hinzufügen, Ihre Wissensbasis anlegen, und der KI-Co-Host ist bereit. Bei Beds24 konfigurieren Sie Kanäle, Preiszuordnung und Automatisierungen selbst in den Einstellungen. Bei Nowistay antwortet der KI-Co-Host Gästen selbstständig, sobald das Wissen über Ihr Objekt hinterlegt ist.
Nicht nativ. Beds24 hat keine eingebaute KI: KI-Antworten kommen von Marktplatz-Apps von Drittanbietern (etwa HostBuddy, Conduit, Besty oder BnB Genius), jeweils mit eigenem Abo. Die eigene Nachrichtenfunktion ist regelbasiert: ein zentraler Posteingang für Gespräche in beide Richtungen und ausgelöste Automatisierungen, die zu bestimmten Zeitpunkten gesendet werden. Der KI-Co-Host von Nowistay ist autonom: Er versteht frei formulierte Gästefragen und beantwortet sie in Echtzeit in über 90 Sprachen, ohne Vorlagen und ohne Freigabe durch den Gastgeber.
Beds24 hat keine festen Tarife: Pay-as-you-go beginnt bei 15,50 € pro Monat für das Konto, und der Rechner nennt 16,05 € pro Monat für 1 Einheit auf 1 Kanal und 55,40 € pro Monat für 10 Einheiten auf 3 Kanälen. Nowistay kostet 12 € pro Monat und Objekt, unabhängig von den verbundenen Kanälen (10 € pro Objekt ab 10 Objekten) und enthält den autonomen KI-Co-Host, für den Beds24 eine separate Marktplatz-App verlangt.
Ja. Sie wechseln Ihren Connectivity-Anbieter im Booking.com-Extranet, verbinden Airbnb per OAuth neu, und Ihre Buchungen kommen mit. Der Umzug Ihrer Inserate dauert Minuten, und der erste Monat ist kostenlos, ohne Kreditkarte.
Ja. AI Pricing, die integrierte dynamische Preisgestaltung von Nowistay, ist Teil des Tarifs von 12 € pro Objekt und Monat, ohne Zusatzmodul und ohne separates Preis-Abo. Beds24 hat keine eigene marktbasierte Preisgestaltung: Der Yield Optimiser wendet von Ihnen konfigurierte Regeln an, und marktbasierte Tools wie PriceLabs, Beyond oder RoomPriceGenie brauchen jeweils ein eigenes Konto.
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Über 25 Jahre Erfahrung in Immobilieninvestments und anerkannter Experte für die Automatisierung der Kurzzeitvermietung. Bassel hilft Property Managern, ihren Umsatz zu steigern, Betriebskosten zu senken und 5-Sterne-Gästeerlebnisse zu bieten, mit KI-gestützten Tools, die er aus eigener Gastgeber-Erfahrung entwickelt hat.
