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Vous souhaitez optimiser votre location Airbnb et augmenter vos réservations ? Découvrez les 10 équipements indispensables qui feront la différence en 2025. Bassel, expert en location courte durée, partage ses conseils concrets pour transformer votre logement en une expérience inoubliable.
Vous avez optimisé vos équipements, automatisez désormais leur gestion. Notre co-hôte IA répond aux questions sur le café, le wifi, la climatisation et tous vos équipements 24h/24 et 7j/7, sans que vous ayez à lever le petit doigt. Fini les appels à 6h30 du matin pour des problèmes avec la machine à café.
C'est partiLe choix du lit est crucial pour la satisfaction de vos voyageurs. Un lit King Size (180x200 cm) offre un espace optimal et représente la taille la plus recherchée sur Airbnb.
"Le choix de la taille de lit a un réel impact sur le confort et les réservations. Beaucoup de voyageurs la remarquent à coup sûr dans ton annonce."
Alternative adaptée : Si l'espace est limité, optez pour un lit Queen Size (160x200 cm), plus spacieux qu'un lit standard tout en restant compact.
Les matelas en mousse à mémoire de forme constituent aujourd'hui une excellente option :$
⚠️ Point d'attention : Choisissez un protège-matelas silencieux. Les bruits de plastique sont régulièrement mentionnés dans les avis négatifs.
Proposer un lit parapluie dans le placard avec le linge approprié augmente considérablement vos réservations auprès des familles, sans contrainte logistique supplémentaire.
"C'est l'un des plus grands atouts d'Airbnb face à une réservation d'hôtels classiques. Beaucoup de voyageurs choisissent l'option Airbnb juste pour ça."
Ustensiles de qualité indispensables :
Électroménager stratégique :
Prévoyez au moins 2 fois plus d'assiettes, verres et couverts que le nombre de voyageurs. Cette marge vous protège en cas de casse et évite le stress entre deux locations.
Si vous facturez des frais de ménage et demandez aux voyageurs de laver leur vaisselle, le lave-vaisselle devient indispensable. Sans cet équipement, attendez-vous à des avis négatifs.
💡 Astuce pratique : Fournissez des pastilles dans un bocal étiqueté.
"Parfois quand il manque un ustensile même anodin, ça peut te coûter un point de note. C'est quelque chose que j'ai vécu sur le manque par exemple d'un éplucheur de légumes."
"C'est un point souvent négligé mais en fait c'est un élément central et c'est très souvent mis en avant par les filtres Airbnb. Ça veut dire que c'est très demandé aujourd'hui."
Les indispensables :
❌ À éviter : L'imprimante. Source de nombreux problèmes (cartouches, dysfonctionnements), elle génère plus de contraintes que de bénéfices.
Pensez toujours à l'équilibre entre :
"L'expérience du matin et du café, pour moi c'est un must have. Tu dois fournir le café, pour moi c'est obligatoire."
Pensez aux alternatives :
💡Organisation pratique : Rangez les produits dans des bocaux hermétiques et étiquetés.
Oubliez les machines à grain ou les percolateurs complexes. Voici pourquoi :
"99% des gens ne savent même pas faire la différence entre le goût d'une capsule Nespresso et un café artisanal sélectionné et torréfié localement. Et en plus, tu vas avoir des problèmes pour la nettoyer et pour l'entretenir."
Risques des machines complexes :
Privilégiez la simplicité avec une machine à capsules. Bassel ne propose même pas de café filtre et n'a jamais reçu de remarque négative à ce sujet.
Installez des distributeurs étiquetés pour :
Placez-les stratégiquement : douche, évier, etc.
❌ Savons solides (perçus comme peu hygiéniques)
❌ Savons échantillons type hôtel (pas écologiques)
Laissez des bidons de recharge dans un stockage fermé à clé. Votre équipe pourra remplir les distributeurs vides à chaque rotation.
Mettez à disposition des produits d'entretien (vinaigre blanc, balai, aspirateur). Contrairement aux idées reçues, de nombreux voyageurs aiment maintenir la propreté durant leur séjour.
"La plupart des voyageurs ne veulent pas avoir à organiser un rendez-vous avec l'hôte pour leur arrivée. Il faut éliminer tout ce qui est pénible pour garantir la meilleure expérience possible."
Pour le voyageur :
Pour vous :
L'entrée autonome est systématiquement affichée comme "point marquant génial" par Airbnb sur les annonces qui la proposent.
"Un livret d'accueil Airbnb digital, ça change la donne et ça permet de répondre à toutes les questions des voyageurs sans qu'ils aient à te contacter à chaque fois."
Informations pratiques :
Recommandations locales :
Le plus : Ajoutez des vidéos pour humaniser l'expérience et compenser l'absence de rencontre physique.
✅ Mises à jour instantanées sans réimpression
✅ Accessible avant l'arrivée et pendant le séjour
✅ Consultation sur smartphone
✅ Réduit drastiquement les sollicitations
"Un livret d'accueil est un élément qui évolue constamment. Plus tu en apprends sur ce qui va ou ne va pas dans ton logement, plus tu vas enrichir ton livret d'accueil."
Raisons fréquentes de mise à jour :
Un miroir permettant de se voir en entier dans la chambre améliore considérablement le confort matinal de vos voyageurs.
À privilégier : Miroir fixé au mur
À éviter : Miroir sur pied déplaçable (risque de casse, encombrement)
"Pense au problème potentiel que ton équipement peut induire et fais en sorte que ça ne puisse pas arriver."
Miroirs affichant la météo ou des informations personnalisées (restaurants, activités). Une option à considérer si votre budget le permet.
"La climatisation en été, c'est ultra demandé. Tu vas attirer de nombreux voyageurs prêts à dépenser plus pour cette option."
Challenges :
Solutions :
La climatisation représente une source majeure de consommation électrique. Un système connecté vous permet de maintenir la rentabilité tout en offrant ce confort très recherché.
"Je te laisse être imaginatif pour ajouter un truc que personne ou presque ne fait, qui va te démarquer de toute la concurrence. L'objectif, c'est de provoquer un effet waouh sur ton voyageur."
Options luxe :
Expériences originales :
Pour les familles et groupes :
Offrir une spécialité locale crée un lien émotionnel fort et reste dans les mémoires.
"Cela va t'ajouter des soucis potentiels et de l'entretien à coup sûr. Mais bien choisi, cet élément peut vraiment complètement changer la donne et améliorer tes notes."
Cet équipement unique peut même compenser un manquement ou un défaut de votre logement.
Les résultats varient selon :
Certains équipements seront impossibles à ajouter (climatisation, lave-linge dans un petit appartement), mais cette analyse vous permet de prioriser vos investissements.
En mettant en place ces 10 équipements, votre Airbnb se distinguera significativement de la concurrence. L'objectif n'est pas d'avoir tous les équipements possibles, mais de choisir intelligemment ceux qui :
"Si tu mets en place ces 10 éléments, ton Airbnb se distinguera à coup sûr de la concurrence et tu maximiseras tes réservations."
N'oubliez pas le principe fondamental : le mieux est l'ennemi du bien. Sauf pour votre équipement signature, celui qui créera l'effet waouh et justifiera un tarif premium.
Et si un co-hôte IA répondait aux questions de vos voyageurs ? Instructions pour le lave-vaisselle, recommandations de restaurants, gestion des équipements : l'IA s'occupe de tout.
C'est parti
