Gérer vos réductions Airbnb depuis les paramètres du canal

Lorsque votre annonce Airbnb est connectée via l'intégration Nowistay PMS, vous pouvez gérer les réductions qu'Airbnb applique à cette annonce sans quitter Nowistay. La section Réductions Airbnb des paramètres du canal couvre les trois types de réductions proposés par Airbnb : long séjour, dernière minute et réservation anticipée.

Ces réductions sont enregistrées directement sur votre annonce Airbnb et ne concernent que les réservations Airbnb. Elles s'ajoutent à vos tarifs et à l'ajustement des tarifs éventuellement défini pour ce canal.

Comment accéder aux réductions Airbnb

1. Rendez-vous sur votre page Logements.
2. Cliquez sur le menu … de la fiche du logement et sélectionnez Synchronisation.

3. Dans le tiroir de synchronisation, trouvez votre connexion Airbnb et cliquez sur le bouton Paramètres du canal.

4. Restez sur l'onglet Ajustement des tarifs. La section Réductions Airbnb se trouve juste sous l'ajustement des tarifs.

Les trois types de réductions

Chaque réduction est une règle simple : une condition sur la réservation et un pourcentage retiré du prix par nuit. Airbnb l'applique automatiquement à chaque réservation qui correspond.

Long séjour

Se lit Au moins X nuits. Les voyageurs qui réservent au moins ce nombre de nuits bénéficient de la réduction. C'est le fonctionnement des réductions hebdomadaire et mensuelle d'Airbnb : 7 nuits pour la réduction à la semaine, 28 nuits pour la réduction au mois, mais vous pouvez choisir n'importe quelle durée de 2 à 365 nuits.

Vous pouvez cumuler plusieurs règles long séjour avec des seuils différents, par exemple 10 % dès 7 nuits et 20 % dès 28 nuits. Airbnb applique la règle qui correspond à la durée du séjour.

Dernière minute

Se lit Arrivée sous X jours. Lorsqu'un voyageur réserve un séjour qui commence dans ce délai, la réduction s'applique. Le seuil va de 1 à 28 jours. Pratique pour remplir les trous de votre calendrier au dernier moment sans retoucher vos prix à la main.

Réservation anticipée

Se lit Au moins N mois à l'avance. Les voyageurs qui réservent aussi longtemps à l'avance bénéficient de la réduction. Choisissez de 1 à 12 mois ; Airbnb compte 30 jours par mois. Utile pour sécuriser tôt les réservations de haute saison.

Ajouter, modifier et supprimer une réduction

1. Cliquez sur Ajouter une réduction et choisissez le type : Long séjour, Dernière minute ou Réservation anticipée. Une nouvelle règle apparaît avec une valeur par défaut raisonnable.
2. Définissez le seuil (nuits, jours ou mois) et le pourcentage.
3. Cliquez sur Enregistrer les réductions. Les règles sont envoyées à Airbnb immédiatement.

Pour modifier une réduction existante, changez ses valeurs directement puis enregistrez de nouveau. Pour en supprimer une, cliquez sur l'icône corbeille de sa carte, puis enregistrez. Rien ne change sur Airbnb tant que vous n'avez pas cliqué sur Enregistrer les réductions ; le bouton reste grisé tant qu'il n'y a rien à enregistrer.

Les réductions que vous aviez déjà définies sur Airbnb apparaissent également ici, pour les consulter et les ajuster depuis un seul endroit.

Bon à savoir

• Une réduction est comprise entre 1 % et 99 %.
• Vous ne pouvez pas créer deux réductions du même type avec le même seuil. Des seuils différents sont possibles.
• La réduction est appliquée par Airbnb au prix qu'il reçoit de Nowistay. Si vous utilisez aussi un ajustement des tarifs sur ce canal, l'ajustement s'applique d'abord, puis la réduction. Exemple : une nuit à 100 € avec un ajustement de +10 % est envoyée à Airbnb à 110 € ; avec une réduction long séjour de 10 %, un voyageur qui reste une semaine paie 99 € par nuit.
• Airbnb peut refuser une règle, par exemple si le prix réduit passait sous le minimum qu'il autorise pour votre annonce compte tenu de vos frais de ménage. Dans ce cas, Nowistay affiche le message d'Airbnb et rien n'est enregistré : ajustez les valeurs et enregistrez de nouveau.

Vous cherchez plutôt le délai de réservation, le temps de préparation ou la plage de disponibilité ? Ils se trouvent dans l'onglet Disponibilité Airbnb de la même fenêtre.