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Lorsque votre annonce Airbnb est connectée via l’intégration Nowistay PMS, vous pouvez affiner ses règles de disponibilité directement depuis Nowistay. L’onglet Disponibilité Airbnb dans les paramètres du canal vous permet de contrôler le délai de réservation, le temps de préparation, la fenêtre de disponibilité, la durée maximale de séjour, et les jours de la semaine autorisés pour l’arrivée et le départ.
Ces paramètres s’appliquent spécifiquement à votre annonce Airbnb. Les restrictions quotidiennes gérées depuis le calendrier Nowistay peuvent toujours les remplacer.
Ce paramètre contrôle combien de temps à l’avance un voyageur doit réserver avant son arrivée. Par exemple, 2 jours avant l’arrivée signifie qu’un voyageur ne peut pas faire de réservation le jour même ou le lendemain — il doit réserver au moins 2 jours à l’avance.
Cela vous donne le temps de préparer le logement, coordonner le ménage et éviter les surprises de dernière minute. Choisissez une valeur adaptée à votre organisation :
Ce paramètre définit combien de nuits doivent rester libres avant et après chaque réservation. Par exemple, 2 nuits avant et après signifie qu’Airbnb bloquera automatiquement 2 nuits avant et 2 nuits après chaque réservation confirmée.
C’est particulièrement utile pour :
Définissez ce paramètre sur Aucun si vous êtes à l’aise avec des réservations consécutives et que votre rotation est rapide.
Ce paramètre détermine jusqu’à combien de temps dans le futur les voyageurs peuvent réserver votre logement. Par exemple, 8 mois à l’avance (240 jours) signifie que les voyageurs ne peuvent réserver que des dates dans les 8 prochains mois. Les dates au-delà apparaîtront comme indisponibles sur Airbnb.
Une fenêtre plus courte garde votre calendrier flexible à long terme, tandis qu’une fenêtre plus longue maximise votre potentiel de réservation pour les hautes saisons.
Le nombre maximum de nuits qu’un voyageur peut réserver en une seule réservation. Par exemple, si défini à 364, les voyageurs peuvent réserver des séjours allant jusqu’à près d’un an.
La case « Autoriser la demande de réservation au-delà du maximum de nuits », lorsqu’elle est cochée, permet aux voyageurs d’envoyer une demande de réservation (pas de réservation instantanée) pour des séjours plus longs que la limite maximale. Ce paramètre s’applique lorsque le maximum est de 28 nuits ou plus. C’est une bonne option si vous souhaitez examiner les longs séjours individuellement avant de les accepter.
Sélectionnez les jours de la semaine où les voyageurs sont autorisés à arriver. Tous les jours (du lundi au dimanche) sont sélectionnés par défaut. Si vous désélectionnez certains jours, les voyageurs ne pourront pas commencer leur séjour ces jours-là.
Exemple : Si vous n’autorisez les arrivées que le vendredi et le samedi, votre logement devient essentiellement une annonce avec arrivée le week-end, ce qui peut vous aider à gérer les rotations.
De la même façon, sélectionnez les jours de la semaine où les voyageurs sont autorisés à partir. Cela peut être combiné avec les restrictions de jours d’arrivée pour contrôler le schéma de réservation.
Exemple : Autoriser les arrivées le vendredi et les départs le dimanche crée un schéma de location week-end uniquement.
Après avoir ajusté ces paramètres, cliquez sur Enregistrer en bas de la fenêtre. Vos modifications sont envoyées à Airbnb et prennent effet immédiatement.
Cliquez sur Fermer pour quitter la fenêtre sans apporter de modifications.
